Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «инвестирование»

Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых

23.08.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В августе много акций и подарков. Давно такого не было. Застройщики пытаются компенсировать отсутствие госипотеки и не дать спросу сильно упасть и уронить цены.

фото: Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых

В августе, кажется, застройщики расщедрились. Дисконт до 20%, кладовки, машино-места и мебель — все в подарок. Как можно отказаться от таких заманчивых предложений?

Самые щедрые скидки

Топ щедрых компаний августа возглавляет Группа «Аквилон», которая запустила акцию с тающими скидками. Не зима, а скидки все равно тают. Девелопер дарит скидку покупателям квартир в пяти строящихся жилых комплексах комфорт-класса. Размер скидки зависит от даты покупки: с 1 по 20 августа — 20%; с 20 по 30 августа — 18%. Самая дешевая квартира от «Аквилона» предлагается в ЖК «Аквилон SKY», который строится на Октябрьской набережной. За 3,3 млн рублей здесь можно купить 24-метровую квартиру.

Самую большую скидку в построенном проекте предлагает компания «Л1». При покупке квартиры площадью 230 кв. м и стоимостью почти 73 млн рублей в ЖК «Империал» действует дисконт минус 25%. Экономия составит более 20 млн рублей. ЖК «Империал» построен в Московском районе, на Киевской улице. В ЖК «Премьер Палас» на Петроградской стороне действуют скидки до 20% на пять квартир. Так, 196-метровая квартира здесь обойдется по акции на 24 млн рублей дешевле – 70,4 млн рублей.

Компания «Балтийская жемчужина» дарит скидку 15% на готовые таунхаусы в МЖК Duderhof Club. Такой дисконт действует на 8 готовых домовладений в составе жилого комплекса Duderhof Club. Это двухэтажные таунхаусы площадью 380 кв. м с участком по 600 кв. м и гаражом на 2 автомобиля.

На третьем месте — компания «Ленстройтрест» со скидкой 7% на квартиры в МЖК «Финский городок Юттери». Но скидка не дается за красивые глазки — покупатели квартир будут участвовать в конкурсе, который позволит сэкономить от 1 до 7% от стоимости квартиры. При заключении договора клиенту предложат выбрать запечатанный купон, в котором и будет указан размер дисконта. Цены на квартиры в МЖК «Финский городок Юттери», который строится в Колпино, начинаются от 3,7 млн рублей.

Подарки от всего сердца

Компания GloraX дарит покупателям семейных квартир места в паркинге. Акция действует на квартиры площадью от 100 кв. м в VII квартале ЖК Golden City, который строится на намывных территориях Васильевского острова. Сдача этой очереди намечена на 2021 год. Стоимость здесь квартир стартует от 22,7 млн рублей. Столько стоит трехкомнатная квартира площадью 108 кв. м. Понятно, что такие площади не пользуются бешеной популярностью, так что подарок в виде машино-места вполне логичен.

Подарочный паркинг полагается и покупателям трехкомнатных квартир площадью более 100 кв. м в ЖК «Лондон Парк», который построила компания «Л1» в Выборгском районе Петербурга. Стоимость квартир, участвующих в акции, начинается от 11,8 млн рублей.

Компания «КВС» дарит сертификат на 30 тыс. рублей, который можно потратить на покупку мебели IKEA. Предложение действует для покупателей квартир, которые порекомендуют своим друзьям жилье в новом комплексе девелопера — ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы». Стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн рублей. Жилой комплекс строится в Пушкинском районе, северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе.

В ЖК «Энфилд» действует акция, по которой покупатель квартиры в 7 корпусе может бесплатно получить кладовку. Стоимость однокомнатной квартиры здесь начинается от 6,5 млн рублей за 43 кв. м. ЖК «Энфилд» реализует компания «Арсенал-Недвижимость» в не самой привлекательной локации — в Буграх, во Всеволожском районе Ленобласти. Но скрасить покупку можно ведь бесплатной кладовкой.

 

Сложная ипотека

Не обошлось в августе без ипотечных уникальных предложений. Несколько запутанных, если честно. Так, для покупки апартаментов в апарт-отеле «Начало» можно воспользоваться ипотечным кредитом на специальных условиях от «Сбербанка». На выбор две программы: скидка 4% от ипотечной ставки до окончания строительства объекта, а далее 8%; скидка 1,4% от одобренной ставки на весь период кредитования. Стоимость апартаментов здесь начинается от 2,9 млн рублей за 23 кв. м. Проект реализует девелоперская компания «Петрополь» в Невском районе Петербурга.

«Группа ЛСР» предлагает субсидируемую ставку 4,8%. Первый взнос — от 20%. Клиент сможет взять в кредит до 60 млн рублей на срок до 20 лет. «Семейная ипотека» в компании начинается со ставки 1,8% годовых. Первоначальный взнос — от 15%. Воспользоваться субсидируемой «семейной ипотекой» можно при покупке квартир в ЖК «Морская миля», «Октябрьская набережная» и второй очереди ЖК «Ручьи». 

Где купить квартиру без детсадов и школ

02.07.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В Петербурге и Ленобласти не хватает детсадов и школ. Жилые кварталы появляются без необходимой инфраструктуры. Проблема эта усугублялась годами, а дети продолжали расти без заботливых рук со стороны социально ориентированного государства. Страдают те новоселы, которые поверили обещаниям.

фото: Где купить квартиру без детсадов и школ

Каких-то качественных исследований о том, сколько же на самом деле нужно в Петербурге детских садов и школ, нет. Планов по строительству школ и детсадов много. Обещают и застройщики, и чиновники. Очень часто эти обещания либо не сдерживаются, либо растягиваются во времени. Дети новоселов за это время успевают вырасти и ускакать во взрослую жизнь.

Детская математика

Скучные цифры, но о многом говорящие. Согласно данным Счетной палаты, потребность в местах в детских садах Петербурга на 1 июля 2020 года составила 7 тыс. 298 единиц. Потребность в местах в городских школах составила 25 тыс. 977 единиц. Губернатор Петербурга Александр Беглов подсчитал, что Петербургу до 2024 года дополнительно потребуются 169 детских садов, 84 школы и 54 объекта здравоохранения — суммарно более 300 объектов. Такая занимательная математика, причем на фоне снижения рождаемости, рост которой в ближайшее время не предвидится.

По данным Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга, больше всего в объектах социальной инфраструктуры нуждаются Выборгский, Приморский, Пушкинский, Красносельский и Красногвардейский районы города. Каких-то более-менее конкретных цифр чиновники-стратеги не приводят. Районы немаленькие, где-то со школами и садами неплохо, а где-то полный дефицит. Даже наличие формальной социалки устраивает не всех жителей новостроек. «Стояли в очереди на детсады 246, 18,30. Нам дали место в саду номер 3, этот сад находится в 7 км от дома. У меня нет никакой физической возможности водить ребенка в этот сад, так как есть второй ребенок, которого нужно водить в школу в другом направлении. Прошу рассмотреть другие сады, находящиеся в «Юбилейном квартале», готовы рассмотреть детские сады номер 635, 67,65, 22. Или другие варианты находящиеся в более близком расположении к прописке и проживанию ребенка», — пишет Ольга Юрьева в Комиссию по комплектованию детских садов Приморского района.

А вот пишет жительница другого проблемного района – Пушкинского. «Уважаемый вице-губернатор (имеется в виду Николай Линченко. – ред.), Шушарцы искренне ждут открытия школы на Новгородском пр. в 2022 году. Это не прихоть, действительно ждать больше невозможно! Выпускают два 11-х класса и набирают шесть 1-х… Как все классы разместить? Дети, переезжающие в новые квартиры в Шушарах, продолжают ходить в школу в старом районе, не перевестись – нет мест… В очередном релизе «Дальпитерстрой» пишет, что школу построят к 2024 году… это +2 года к заявленным Правительством срокам… Родители, кто может себе позволить, кто не связан ипотекой, не одарен государственной квартирой и хочет дать ребенку нормальное образование, уезжают из Шушар… Так и создаются гетто… Невозможно дольше ждать! Невыносимо дальше терпеть», — пишет Ольга Краснова в группе «Шумные Шушары» в Вконтакте.

«Проблема с обеспечением социальными объектами характерна в первую очередь для новых районов, которые в последние годы активно растут на окраинах Петербурга и в ближайших пригородных локациях. Да, застройщики, реализующие проекты КОТ на таких землях, включают в состав своих жилых комплексов школы и детские сады. Но, как правило, строительство соцобъектов существенно отстает от жилищного», – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Ее слова прекрасно иллюстрирует таблица от Счетной палаты РФ и слова аудитора СП Данила Шилкова. «По итогам 2019 года обеспеченность местами в детских садах Санкт-Петербурга составила 46,6 места на 1 тыс., в школах – 85,1 места на 1 тыс. жителей. Допустимые уровни обеспеченности – 61 место в детских садах и 120 мест в школах на 1 тыс. жителей. При этом доступность как дошкольного образования, так и общего образования в городе составляет 100%. Это свидетельствует о фактическом комплектовании школ и детсадов бóльшим количеством детей, чем рассчитано при строительстве зданий», – резюмировал аудитор, выступая в начале этого года на Коллегии СП по итогам проверки расходования федеральных средств на соцобъекты Петербурга.

Кому везет: квартиры с комфортом

Проблема с социальными объектами в районах активной застройки постепенно решается, хотя не такими темпами, как хотелось бы. В прошлом году петербургским чиновникам удалось невозможное: было введено в строй 9 детсадов на 1565 мест, 4 школы на 2784 места, 8 объектов здравоохранения. За счет инвесторов в 2020 году в эксплуатацию введено 26 социальных объектов: 13 детских садов на 1735 мест, 3 школы на 4125 мест, 5 объектов здравоохранения. В этом году за счет города и инвесторов должны появиться 24 детсада, 11 школ в том числе в самом густонаселенном районе Петербурга – Приморском. К началу учебного года район получит сразу пять новых школ. Самая большая откроется в ЖК «Шуваловский», на 1600 мест. В ЖК «Юбилейный квартал» примут учеников две школы на 550 мест каждая. На углу проспекта Оптиков и Туристской улицы откроется школа на 550 мест. Очень внушительные показатели. Однако проблема все равно останется.

Чтобы с ней не столкнуться, прежде чем покупать квартиру, хорошо бы внимательно изучить локацию на наличие соцобъектов. Верить в планы-обещания не стоит. «Все новостройки нашей компании расположены в обжитых городских локациях, – рассказывает Надежда Калашникова. – Поэтому сложностей с устройством детей в образовательные учреждения и посещением врачей у жильцов не возникает. Так, в пешей доступности от ЖК «Лондон Парк» действуют шесть детсадов, пять школ и одна гимназия. Причем два образовательных учреждения детский сад и школа граничат с территорией ЖК «Лондон Парк» и «Поэт». Также рядом работают детская и взрослая поликлиники, в одной остановке находится музыкальная школа. Несмотря на удачное расположение наших новостроек, в некоторых также предусмотрены собственные объекты инфраструктуры. Например, детский сад действует на территории ЖК «Империал».

Пережить ученичество можно и другим способом – снять квартиру рядом с детсадом или школой. Таким образом можно выбрать вариант не «из того, что есть» без альтернативы, а «что хочется». Современные родители значительно более легки на подъем, чем советское поколение. 

Компания Кредит.Клаб стала участником «Сколково». Ещё больше возможностей для развития инвестиционных продуктов в России

16.04.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

9 апреля 2021 года компания ООО «Кредит.Клаб» — инвестиционная платформа Credit.Club, была включена в реестр участников инновационного центра «Сколково».

фото: Компания Кредит.Клаб стала участником «Сколково». Ещё больше возможностей для развития инвестиционных продуктов в России

Проблема. Рынок залогового кредитования и инвестирования не всегда прозрачен и понятен для клиентов. Заёмщикам бывает сложно найти доступное кредитование, а инвесторам, которые хотят помочь заёмщикам и инвестировать в займы, не просто доверить деньги из-за сложности процессов и особенностей работы инструмента. 

Решение. Credit.Club упрощает и делает понятным доступ к двум финансовым инструментам: 

  1. Быстрое кредитование под залог недвижимости. Заёмщики могут получить до 15 млн рублей за 24 часа с минимальным пакетом документов за счёт разработанных технологий проверки клиентов.
  2. Инвестирование в залоговые займы. Особенность — понятный и прозрачный процесс работы. Теперь не нужно быть инвестиционным экспертом, чтобы воспользоваться инструментом. 

Чем разработки компании заинтересовали экспертов «Сколково»

Инвестиционная платформа Credit.Club заинтересовала экспертов «Сколково» технологиями. Компания внедряет инновационные решения, которые упрощают доступ к залоговым инвестициям и займам, делают их прозрачнее, и помогают оформлять сделки онлайн. 

Представители инновационного центра выделили разработки компании в области скоринга и автоматической оценки недвижимости, которые позволили ускорить процесс обработки заявок и выдачи займов.

Неформализованный подход к скорингу

Система скоринга обеспечивает неформализованный подход к оценке клиентов. Она проводит сложную проверку по десяткам различных параметров, чтобы точнее определить платёжеспособность и благонадёжность заёмщиков.

Алгоритмы также проверяют залог на обременения и аресты, определяют права собственности клиента, просчитывают риски оспаривания сделки и другие возможные проблемы. На основе общего анализа сотрудники компании получают подробный отчёт и рекомендации о том, стоит ли выдавать деньги клиенту.

Вступление в «Сколково» ускорит развитие инновационных инвестиционных инструментов с повышенной доходностью

С поддержкой инновационного центра «Сколково» Credit.Club сможет упрощать доступ к ранее недоступным инвестиционным инструментам. Например, инвестиции в залоговые займы с ликвидной недвижимостью были доступны небольшому количеству опытных инвесторов, у которых был время и желания разбираться с подобными продуктами.

Теперь инвестировать деньги стало проще: достаточно зарегистрироваться в личном кабинете, узнать о продукте и принять взвешенное решение. Технологии упростили доступ к инструменту большому количеству людей, что позволяет заёмщикам получать расширение источников финансирования.

Александр Фарленков, основатель Credit.Club: 

«Вступление в «Сколково» открывает нам доступ к ценному ресурсу — знаниям и опыту экспертов в сфере инновационных разработок со всей страны, которые помогут ускорить развитие наших продуктов. Мы можем обмениваться идеями, узнавать новые способы реализации технически сложных задач, находить и выстраивать доверительные отношения с профессионалами из различных сфер бизнеса».

Справка

Credit.Club — финтех-компания, которая запустила инвестиционную платформу, чтобы объединить инвесторов и заёмщиков со всей России. Для удобства клиентов организация научилась проводить сделки онлайн через интеграцию с различными сервисами. Автоматизировала процессы внутри компании, в том числе и процесс регистрации сделок в Росреестре, чтобы оперативнее помогать клиентам решать их финансовые вопросы.

С помощью внедрения технологий платформа стремится делать займы доступнее, а инвестиции — ещё надёжнее. 

Компания находится в реестре операторов инвестиционных платформ Банка России и состоит в Ассоциации операторов инвестиционных платформ. 

Юридическая информация о компании: ООО «Кредит.Клаб», ОГРН 1196658084743, Свердловская область, г. Екатеринбург, ОРН участника Сколково 1123861

Юридический дисклеймер: заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестированных денежных средств в полном объеме.

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2021 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика