«Ферро-Строй»: Подмосковье лидирует по числу проектов КРТ в России
Московская область занимает первое место в России по числу проектов комплексного развития территорий (КРТ), сообщает ГК «Ферро-Строй». В регионе уже ведется или запланирована реализация более 280 подобных объектов, причем свыше 20 из них утверждены с начала 2025 года.
Подмосковье уверенно лидирует по количеству проектов КРТ среди субъектов РФ. В топ-5 по этому показателю, по данным Минстроя России и ГК «Ферро-Строй», также входят Москва, Кировская, Тюменская и Челябинская область. Суммарная площадь проектов КРТ, уже реализуемых или намеченных в Московской области, составляет более 32 млн кв. м. Это 15% от всего градостроительного потенциала КРТ в стране.
Важно отметить, что согласования на реализацию проектов КРТ выдаются на годы и даже десятилетия вперед. Лишь около 10% суммарного градостроительного потенциала приходится на уже строящиеся объекты. Градостроительный потенциал ярко свидетельствует о перспективах развития и инвестиционном потенциале регионов.
Следует отметить, что механизм КРТ способствует ускорению расселения аварийного жилья за счет внебюджетного финансирования. До 2032 года (срок реализации госпрограммы) в Подмосковье должно быть расселено 2,8 тыс. квартир в аварийных домах, в которых проживают порядка 7 тыс. человек.
«Земельные участки под КРТ занимают уже более трети от общего градостроительного потенциала в России, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК комфорт-класса «Катуар» в Мытищах). – В Московской области этот показатель еще выше. Разработка долгосрочной стратегии позволяет обеспечить сбалансированное развитие строительной отрасли, избежать дисбалансов, например, преобладания точечной застройки в структуре предложения. Именно проекты КРТ вносят максимальный вклад в формирование современной насыщенной социальной инфраструктуры, являются образцом эффективного частно-государственного партнерства. По числу реализуемых сейчас подобных проектов Московская область также входит в число лидеров в РФ. Среди них – наш жилой комплекс «Катуар» в Мытищах общей площадью 220 тыс. кв. м. В проекте уже введены муниципальные детский сад и школа, запланировано создание торгово-развлекательного и медицинского центров».
