«Метриум»: В Москве строится почти 10 млн кв. м жилья класса бизнес и выше
Эксперты компании «Метриум» подготовили рейтинг девелоперов Москвы по объему строительства жилья в престижных сегментах первичного рынка – бизнес, премиум и высокобюджетный. По подсчетам аналитиков, столичные застройщики сегодня возводят 9,6 млн кв. м статусного жилья. В топ-5 лидеров по площади квартир и апартаментов в строящихся проектах класса бизнес и выше вошли компании MR, «Донстрой», «ПИК», ГК ФСК и ГК «Основа». Суммарно на их проекты приходится треть (33,3%) от всего объема престижного жилья в столичных новостройках до ввода в эксплуатацию.
Москва
По данным «Метриум», сегодня на первичном рынке столицы 128 девелоперских компаний строят 16,3 млн кв. м жилой недвижимости. При этом 9,6 млн кв. м приходится на статусное жилье – квартиры в новостройках класса бизнес и выше в границах МКАД.
Первое место в рейтинге по объему строительства престижных жилых проектов Москвы занимает девелопер MR. Результат лидера – 1,2 млн кв. м. Доля MR на рынке строящегося жилья бизнес-, премиум и высокобюджетного сегмента – 12,3%.
«На фоне действия высокой ключевой ставки и трансформации льготных ипотечных программ максимальную устойчивость к внешней конъюнктуре сохраняют проекты класса бизнес и выше, – отмечают эксперты MR Analytics. – Девелоперы Москвы практически перестали выводить на рынок массовые проекты. В то же время растет активность застройщиков жилья бизнес- и премиум-класса. Такие комплексы сегодня обладают более высоким инвестиционным потенциалом, что позволяет поддерживать стабильный клиентский трафик. Повышение требований городских властей к обеспеченности проектов современной инфраструктурой также к ведет к увеличению доли новостроек класса бизнес и выше.
Наша компания стала лидером по объему строительства в бизнес- и премиум-классе и одним из лидеров в высокобюджетном сегменте. Также расширение портфеля и его грамотная диверсификации позволяют нам сохранять лидирующие позиции на постоянной основе. Крупнейшие строящиеся проекты MR – кварталы бизнес-класса «Сити Бэй», «СЕТ», «Веер», «Ситидзен», премиальный жилой комплекс «ДЖОЙС» и небоскреб премиум-класса ОНЕ».
На втором месте рейтинга находится «Донстрой» с показателем 660 тыс. кв. м и долей 6,9%. Третье место, несмотря на специализацию преимущественно в массовом сегменте, занял «ПИК» (с учетом компаний Forma). В активе девелопера – 520 тыс. кв. м квартир статусных сегментов, доля – 5,4%. Четвертая позиция у ГК ФСК. В портфеле застройщика – 450 тыс. кв. м жилья класса бизнес и выше, доля – 4,7%. Топ-5 замыкает ГК «Основа». Этот девелопер строит 380 тыс. кв. м престижной жилой недвижимости.
Бизнес-класс
Доля на рынке строящегося престижного жилья Москвы: 62,5%
Максимально активными сегодня являются девелоперы жилья бизнес-класса «старой» Москвы. В этом сегменте наблюдается максимальная конкуренция – 51 застройщик возводит 6 млн кв. м жилой недвижимости. На первом месте с серьезным отрывом от других девелоперов – компания MR, которая строит 827 тыс. кв. м квартир бизнес-класса. Доля лидера на рынке новостроек бизнес-сегмента Москвы – 12,6%. Вторая позиция – у ГК ФСК, которая строит 440 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Это составляет 7,4% от объема строительства в рассматриваемом сегменте. Третье место у компании «ПИК», строящей 425 тыс. кв. м квартир бизнес-класса, доля – 7,1%.
Премиум-класс
Доля на рынке строящегося престижного жилья Москвы: 28,1%
В премиальном сегменте рынка новостроек «старой» Москвы 44 девелопера строят проекты общей площадью 2,7 млн кв. м. Лидером в премиум-классе также является компания MR, в активе которой 260 тыс. кв. м квартир данного сегмента. Доля застройщика на рынке премиальных новостроек столицы – 10,9%. Вторую позицию занял «Донстрой». В портфеле этого девелопера – 195 тыс. кв. м премиальной жилой недвижимости на разных этапах строительства. Доля «Донстроя» – 7,3%. Топ-3 замыкает ГК «Самолет», которая возводит почти 170 тыс. кв. м квартир премиум-класса, что составляет 6,3% на рынке строящихся премиальных комплексов Москвы.
Высокобюджетный сегмент
Доля на рынке строящегося престижного жилья Москвы: 9,4%
На рынке высокобюджетной недвижимости «старой» Москвы работают 37 девелоперов, на счету которых 895 тыс. кв. м квартир в строящихся проектах. Первая позиция у ГК «Абсолют» с результатом 130 тыс. кв. м и долей 14,4% на рынке новостроек элитного и делюкс-класса столицы. Немного уступает лидеру девелопер Capital Group, который возводит 110 тыс. кв. м высокобюджетных квартир, доля – 12,5%. Третье место занял застройщик Vesper, в активе которого – 95 тыс. кв. м строящегося жилья элитного и делюкс-класса. Доля этого девелопера – 10,9%.
«Ландшафт первичного рынка Москвы сегодня серьезно меняется, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Укрепляется роль системных игроков, нацеленных на реализацию проектов бизнес- и премиум-класса. Также растет число стартов высокобюджетных комплексов. Застройщики массовых проектов в столице для сохранения высоких позиций постепенно переориентируются на более дорогие сегменты.
Волна банкротств девелоперов даже в текущих непростых экономических условиях выглядит маловероятной. Меры господдержки, постепенное смягчение монетарной политики и широкий арсенал маркетинговых инструментов позволяют компаниям адаптироваться к новым реалиям. В то же время портфель новостроек в ближайшей перспективе сократится у большинства застройщиков, особенно на рынке жилья комфорт-класса. Компании вынуждены откладывать старты из-за дорогого проектного финансирования и высоких ипотечных ставок. Но лидерам в области строительства престижного жилья удается сохранять устойчивость».
В Пироговском Университете объяснили, что взять в лес и как не заблудиться
Пироговский Университет — лидер медицинского образования в России
Пироговский Университет — один из самых известных медицинских вузов страны, который готовит высококвалифицированных специалистов для здравоохранения России. В его работе гармонично сочетаются передовые научные исследования, инновационные разработки и многолетние традиции медицинского образования.
Преподаватели университета — это настоящие профессионалы своего дела, которые увлечены наукой и стремятся к её развитию. В 2024 году университет присоединился к программе «Приоритет 2030», представив три стратегических проекта: «Иммуномедицина», «Генотерапия» и «Нейротрофика». Эти проекты не только решают актуальные научные задачи, но и определяют будущее медицины.
Сегодня в университете разрабатываются передовые технологии и препараты для лечения тяжёлых и редких заболеваний. Особое внимание уделяется персонализированной медицине, включая генную терапию, которая кардинально меняет подходы к лечению пациентов.
— Сергей Анатольевич Лукьянов, ректор Пироговского Университета, подчёркивает:
«Наш университет активно развивается благодаря научным достижениям, стратегическим инициативам и высочайшему уровню подготовки студентов. Мы укрепляем свои позиции в российских и международных рейтингах, создавая медицину будущего и воспитывая врачей нового поколения — компетентных, инициативных и социально ответственных».
— Георгий Гививиевич Надарейшвили, первый проректор – проректор по стратегическому развитию Пироговского Университета, отмечает:
«Пироговский Университет, как и другие топовые медицинские вузы, служит двигателем инноваций. Мы разрабатываем технологии, меняющие подходы к лечению и внедряемые в клиническую практику. Современная медицина развивается стремительно, и мы — активные участники этого процесса».
— Владислава Сергеевна Белякова, проректор по молодёжной политике Пироговского Университета, добавляет:
«Выбор медицинской профессии требует осознанности и готовности к постоянному росту. Важно не только осваивать теорию, но и развивать soft skills: работать в команде, выдерживать нагрузки. Для этого в университете есть все возможности — от спортивных и творческих секций до научных клубов и волонтёрских программ, помогающих студентам раскрыть свои таланты».
Пироговский Университет остаётся центром притяжения для будущих врачей и исследователей, прокладывая путь в новую эру медицины.
Больше новостей лучшего медицинского университета читайте в телеграм-канале: https://t.me/daily_2med
Абитуриенты&школьники Пироговского университета: HTML с поддержкой ИИ (чистая и правильная структура сайта без лишней головной боли)
В 2026 году Пироговский Университет отмечает 120 лет со дня основания. Его история началась в 1906 году, а сегодня Университет представляет собой крупный научно-образовательный и клинический центр, в котором многолетние традиции отечественной медицинской школы сочетаются с развитием биомедицинских технологий и новых образовательных моделей.
Пироговский Университет — единственный медицинский вуз России со статусом национального исследовательского университета. Этот статус позволяет самостоятельно устанавливать образовательные стандарты и разрабатывать программы, определять приоритетные научные направления и выстраивать взаимодействие между образованием, исследованиями и клинической практикой.
Кроме того, Пироговский Университет — единственный медицинский вуз России, вошедший в пилотный проект по совершенствованию высшего образования. Университет успешно реализовал программу национальных исследовательских университетов, программу развития геномных центров, программу развития инжиниринговых центров, участвует в «Приоритете-2030» и программе развития передовых инженерных школ.
За 120 лет значительно вырос масштаб Университета. Сегодня образовательная, научно-исследовательская, экспертная и методическая деятельность осуществляется на 145 кафедрах и в 36 лабораториях и научных отделах, объединенных в составе 19 профильных институтов. Работают обособленные структурные подразделения и филиал в Ташкенте.
По программам бакалавриата, специалитета и магистратуры обучаются 11 209 человек. Университет реализует 61 программу ординатуры и 38 программ аспирантуры, по которым проходят подготовку 2 677 специалистов. Научно-педагогический коллектив насчитывает 1 625 человек, в том числе 25 академиков и 27 членов-корреспондентов РАН.
Образовательные возможности Пироговского Университета охватывают широкий спектр направлений. Здесь готовят специалистов по лечебному делу, педиатрии, стоматологии, фармации, клинической психологии, медицинской биохимии, медицинской биофизике, медицинской кибернетике, биологии, фундаментальной и прикладной биологии, социальной работе и другим направлениям.
В Университете разработаны самостоятельно устанавливаемые образовательные стандарты по ряду специальностей, создан Мультипрофильный аккредитационно-симуляционный центр, реализуются программы инженерных, фундаментальных и технологических профилей. Развивается система онлайн-курсов, цифровых образовательных решений и параллельного обучения по основным и дополнительным профессиональным программам.
Пироговский Университет сопровождает специалиста и после получения основного образования. Реализуется более 500 программ дополнительного профессионального образования. Только в 2024 году по 458 программам повышения квалификации обучение прошли 12 938 человек, а по 49 программам профессиональной переподготовки — еще 3 452 человека.
С 2014 года Университет осуществляет методическую и информационную поддержку портала непрерывного медицинского и фармацевтического образования. Создан Федеральный центр развития непрерывного медицинского и фармацевтического образования.
Важной частью 120-летней истории стало развитие собственной научной школы. Сегодня исследования ведутся практически во всех ключевых областях современной медицинской науки и биомедицины. Особая экспертность сформирована в генетике, иммунологии, нейронауках, молекулярной биологии, персонализированной медицине и биоинформатике.
В рамках программы «Приоритет-2030» Пироговский Университет реализует три стратегических технологических проекта: «Иммуномедицина», «Генотерапия» и «Нейротрофика». Они объединяют фундаментальные исследования с разработкой решений, ориентированных на дальнейшее практическое применение.
Среди научных достижений — уникальный препарат для лечения болезни Бехтерева, первый в России диагностический набор для полноэкзомного секвенирования GLxS, первый российский геномный стандарт, отечественный секвенатор нового поколения. Развиваются генотерапевтические подходы к лечению редких заболеваний и исследования нейродегенеративных процессов.
Университет возглавляет Сергей Анатольевич Лукьянов — выдающийся ученый, создавший уникальный препарат для лечения болезни Бехтерева — сенипрутуг («Трибувиа»), действие которого направлено на иммуновоспалительный процесс, лежащий в основе заболевания.
Научная работа поддерживается развитой инфраструктурой. Созданы Центр высокоточного редактирования и генетических технологий для биомедицины, НИИ трансляционной медицины, профильные лаборатории, центры коллективного пользования, собственный виварий и инжиниринговый центр.
Еще одна важная составляющая Университета — клиническая практика. Подготовка студентов ведется более чем на 200 клинических базах по всей стране и в собственных медицинских центрах. Общая коечная мощность составляет 1 951 койку. Ежегодно лечение проходят более 80 тысяч человек, 85 процентов из которых приезжают из других субъектов Российской Федерации.
История Университета продолжается развитием новых образовательных моделей. В 2026 году в рамках пилотного проекта по совершенствованию высшего образования были запущены 11 программ: педиатрия по профилю «Фундаментальная медицина», магистратура «Управление генетической программой» и девять программ ординатуры.
Высокий интерес абитуриентов подтверждают результаты приемной кампании: 82 тысячи заявлений, средний балл ЕГЭ 90,77 и 153 стобалльника. Таким образом, свое 120-летие Пироговский Университет встречает как современный научно-образовательный центр, который продолжает развивать медицинское образование, исследования и клиническую практику.
