Индивидуальное жилищное строительство в России
В России большую популярность набирает индивидуальное жилищное строительство. Построено более 8,8 тысяч частных домов с начала действия закона о счетах эскроу. Высокие показатели обусловлены растущей популярностью частных домов среди населения, действием механизма защиты средств граждан и большим выбором вариантов для строительства (более 42 тысяч).
Использование эскроу-счетов является обязательным при строительстве частных домов с привлечением и использованием кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ. Активно ведется работа по вовлечению в оборот земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, по их подготовке и газификации участков.
Правительством РФ сформирован и утвержден комплекс мер по поддержке и развитию жилищного строительства до 2030 года, который направлен на совершенствование законодательства, ускорение темпов строительства, создание условий для приобретения частных домов. В январе 2026 года объем жилья в стадии строительства сохранился на уровне 116 млн., а ввод нежилых зданий достиг 1,9 млн кв. м.
Особый вклад в повышение эффективности развития отрасли вносят цифровизация и развитие технологий строительства. Сервис сбора данных отраслевой платформы строительства, разработанный ДОМ.РФ с Минстроем России, обеспечивает участникам строительного рынка доступ к аналитической информации и способствует формированию новых решений на основе машинного обучения и использования искусственного интеллекта.
По мнению эксперта, доцента Среднерусского института управления филиала РАНХиГС, Шмарковой Ларисы развитие подходов к организации способствует активизации индивидуального жилищного строительства, реализации частных домов, которые становятся более доступными и безопасными для граждан. Для этого государство внедряет механизмы защиты средств, развивает инфраструктуру земельных участков и совершенствует законодательство. Темпы строительства ускоряются, увеличивается объём жилья, условия жизни населения улучшаются.
