Петербургские девелоперы делают ставку на курортную недвижимость премиум-класса у моря
Агентство недвижимости Puzzle Realty объявило о старте продаж в клубном поселке 39/19. Он расположится на первой линии Балтийского моря в поселке Янтарный Калининградской области. Проект площадью 5 га рассчитан всего на 27 домов и ориентирован на аудиторию, рассматривающую загородную недвижимость как формат второго дома для сезонного отдыха, морской дачи. На текущем этапе открыт старт продаж, ведется подготовка территории к реализации проекта.
«Еще два года назад спрос на премиальную недвижимость у моря концентрировался преимущественно на юге. Сейчас мы видим смещение интереса в сторону Балтики — прежде всего из-за приватности, более умеренного климата, особой историко-природной атмосферы и ограниченного предложения качественных проектов», — отмечает управляющий партнер Puzzle Realty Мария Федорова.
По данным СберАналитики, в 2025 году Калининградскую область посетили 2,5 млн туристов — это рекордный показатель для региона. Туристический поток вырос примерно на 20% по сравнению с предыдущим годом, а общий объем расходов путешественников достиг 25 млрд рублей. С 2019 года рост составил 47%. Как ранее заявлял министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак, к 2030 году показатель может достичь 4 млн человек. На фоне растущего интереса к региону и ограниченного предложения качественной загородной недвижимости у моря Балтика постепенно формируется как новое направление спроса для покупателей, рассматривающих вариант формата второго дома или для сезонного проживания.
Одним из ключевых преимуществ поселка девелопер называет расположение – 39/19 находится в непосредственной близости от протяженной песчаной береговой линии Балтийского моря и пляжей Янтарного, отмеченных международным экологическим сертификатом «Голубой флаг». От территории поселка до пляжа около 100 м, пройти которые надо через тонкую полосу лесопарка общей площадью около 40 га, расположенного прямо на берегу Балтики. В Puzzle Realty подчеркивают, что одновременное сочетание первой линии, закрытой безопасной среды и ограниченного числа резидентов является сегодня уникальным форматом для Калининградской области и Балтийского побережья России.
Архитектурная концепция проекта выдержана в современной минималистичной стилистике: предусмотрены единый архитектурный код и панорамное остекление с видовыми характеристиками на Балтийское море. Для резидентов 39/19 будут реализованы услугиуправляющей компании, прогулочные маршруты вдоль моря, спортивные и рекреационные пространства. Отдельный акцент сделан на коммунальном комфорте: централизованное водоснабжение, оптоволоконный интернет, подземные электросети и закрытая дренажная система. Puzzle Realty делает ставку на камерный формат, приватность и ограниченное предложение – площадь участков варьируется от 8 до 30 соток. Стоимость домовладений – от 27 млн рублей. В строительстве как типовые дома, так и дома по индивидуальным проектам, в которых можно воплотить свои пожелания к планировке и видам на море. Будущий поселок расположится в окружении насыщенной социальной и рекреационной инфраструктуры: до ближайшего пляжа не более 100 м, до Подводного парка «Янтарный» на дне Синявинского озера около 500 м, в 3,5 км расположены Янтарный замок, парк Беккера и Музей янтаря. Аэропорт Калининграда расположен в 55 км, по скоростной трассе дорога занимает не более 40 минут.
