Названы самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы по итогам III квартала 2026 года
По итогам третьего квартала 2026 года лидером по стоимости среди выставленных на продажу объектов вторичного элитного рынка Москвы стала квартира в ЖК «Гранатный Палас». Лот площадью 952 кв. м экспонируется по цене 2,9 млрд рублей (3 млн рублей за квадратный метр). Это видовой пентхаус с террасой и каминами, расположенный на 8-м этаже на Патриарших прудах. Квартира предлагается без отделки со свободной планировкой. Согласно одному из возможных вариантов планировки, в ней предусмотрены просторная гостиная-кухня с дровяным камином, несколько приватных зон и до 9 спален, в каждой из которых также можно установить камин. Кроме того, проект включает два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами и выходом на эксплуатируемую кровлю. Год постройки дома — 2009. Максимальная цена обусловлена историей здания и значительной площадью, при этом средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне средних показателей класса делюкс. Дополнительно за отдельную плату доступны четыре машино-места в подземном паркинге.
Второе место в рейтинге самых дорогих предложений занимает лот в ЖК «Дом с Атлантами». Общая площадь пентхауса составляет 1231 кв. м, включая 738,3 кв. м самого пентхауса и две террасы площадью 493,3 кв. м. Стоимость объекта — 2,5 млрд рублей (2,6 млн рублей за квадратный метр с учетом коэффициента 0,5 для террас). Год постройки — 2025. По словам экспертов, лот уступает лидеру за счет меньшей площади и ряда классификационных характеристик, а также благодаря ценообразованию собственника, основанному на средней цене квадратного метра в локации.
Третью позицию занимают апартаменты на 5-м этаже в ЖК «Дом в Газетном». Общая площадь лота — 393 кв. м, включая две террасы площадью 326,7 кв. м. Стоимость составляет 2,2 млрд рублей (4 млн рублей за квадратный метр с учетом коэффициента 0,5 для террас). Год постройки — 2022. Жилой комплекс является объектом культурного наследия, что автоматически повышает привлекательность дома для покупателей.
Что касается возможности получения скидки при покупке лотов из топ-3, на вторичном рынке этот вопрос решается индивидуально. Размер скидки невозможно спрогнозировать заранее: всё зависит от готовности продавца к торгу, срочности сделки и других нюансов конкретной ситуации.
