Цены на новостройки комфорт-класса в Москве продолжают стагнировать
Согласно данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам ноября 2024 г. совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 909,5 тыс. кв. м и 19,8 тыс. лотов. На долю комфорт-класса приходится 99,9% предложения: 908,4 тыс. кв. м и 19,7 тыс. лотов. В стандарт-классе представлено 1,1 тыс. кв. м и 57 квартир.
Больше половины предложения квартир комфорт-класса (50,9% площади) приходится на 3 округа: ЮВАО – 18,3%, САО – 17,9% и ЗАО – 14,7%. В стандарт-классе большая часть предложения находится в ЗАО – 62,5%.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) предложения квартир в массовом сегменте в ноябре 2024 г. составила 343,8 тыс. руб.: в комфорт-классе – 343,8 тыс. руб., в стандарт-классе – 377,7 тыс. руб. Прирост за месяц составил 0,3%: в комфорт-классе – 0,3%, в стандарт-классе – на 3,5%, отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Самым доступным округом в комфорт-классе стал ЗелАО – 252,9 тыс. руб. Самым дорогим – СЗАО с СВЦ на уровне 393,8 тыс. руб. за кв. м. Самым доступным округом на первичном рынке квартир стандарт-класса стал ЮАО – 319,4 тыс. руб. за кв. м., самым дорогим ЗАО – 398,7 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена квартир в массовом сегменте составила 15,8 млн руб.: в комфорт-классе – 15,8 млн руб. и в стандарт-классе – 7,5 млн руб.
