Kalinka Ecosystem: В 2024 году было продано на 37% больше элитной недвижимости, чем годом ранее
В 2024 году было продано на 37% больше элитной недвижимости, чем годом ранее
Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.
В течение 2024 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы активно пополнялся новыми проектами, наблюдался рекордный результат по объему предложения в классе deluxe. C начала года вышло 15 новых проектов общей площадью 325 тыс. кв. м. Наибольшее количество из них пришлось на класс deluxe, в котором стартовали продажи 9 новых комплексов на 78 тыс. кв. м жилья. Сегмент премиум-класса пополнился шестью комплексами на 250 тыс. кв. м, также стартовали новые очереди в ранее реализуемых проектах.
Цены за последний год росли практически во всех проектах, что было связано как с высоким спросом, так и с выходом новых комплексов в востребованных локациях и расширением инструментов продаж. В классе премиум средневзвешенная цена предложения превысила 1,2 млн руб. / кв. м, увеличившись на 27% за год. В сегменте deluxe цена достигла 2,9 млн руб. / кв. м, а рост составил 14% за год.
«На протяжении всего года спрос сохранялся на высоком уровне, при этом наибольшая активность рынка была традиционно зафиксирована в последнем квартале, - рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. – На рост объема продаж повлияли как инвестиционно привлекательные цены, так и выгодные программы рассрочки от застройщиков. Всего по итогам года общее количество сделок составило 2,1 тыс. шт., что на 37% больше показателя 2023 года».
В премиум-классе наибольшее количество продаж за год пришлось на Пресненский район – 23% сделок и средневзвешенная цена 1,1 млн руб. / кв. м. На втором месте оказался район Хорошево-Мневники – 14% с ценой 620 тыс. руб. / кв. м. Далее Хамовники – 14% (1,4 млн руб. / кв. м), Дорогомилово – 13% (1,2 млн руб. / кв. м), а замкнул пятерку лидеров район Замоскворечье с долей 10% и ценой 1,2 млн руб. / кв. м.
В классе deluxe самыми популярными районами стали Хамовники – 23% сделок, а средневзвешенная цена продаж 2,5 млн руб. / кв. м, Мещанский район – 18% (1,5 млн руб. / кв. м), Тверской район – 14% (2,3 млн руб. / кв. м), Якиманка – 13% (2,5 млн руб. / кв. м), а на пятом месте оказался район Замоскворечье, доля которого составила 11%, а цена 2 млн руб. / кв. м.
