Kalinka Ecosystem: Эксперты прогнозируют рост спроса на элитные новостройки на 10-15% за год
По предварительной оценке аналитиков Kalinka Ecosystem, количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы к концу 2025 года составит около 2,3–2,4 тыс. шт.
По данным Kalinka Ecosystem, по итогам года, учитывая текущую динамику спроса и выход новых проектов, на первичном рынке элитной недвижимости ожидается рост спроса на 10–15% по сравнению с показателем 2024 года. В результате количество сделок увеличится с 2,1 тыс. до 2,4 тыс. оценочно. Объём продаж в рублях за год также покажет рост не менее 10% от показателя 2024 года (319 млрд руб.), превысив 350 млрд руб.
«В структуре сделок до конца года сохранится преобладание продаж объектов класса premium за счет активного спроса в новых проектах по стартовым ценам, однако доля deluxe тоже покажет высокое значение, в том числе за счёт программ с длинной рассрочкой. Кроме того, мы отмечаем рост интереса к ультрадорогой недвижимости: с января по июль 2025 года было зафиксировано уже 7 сделок, стоимость которых превысила 1 млрд руб. При этом за аналогичный период 2024 года таких сделок было заключено всего 2», — рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.
Напомним, что по итогам 1 полугодия 2025 года количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы составило 1012, превысив аналогичный период прошлого года на 16%. Всего было реализовано 120 тыс. кв. м на сумму 167 млрд руб. (+44% за год). При этом в сегменте premium было заключено 843 сделки, а в классе deluxe – 169 сделок. И хотя 2 квартал продемонстрировал снижение на 20% по сравнению с показателем 2 квартал 2024 года, что связано с периодом длительных отпусков, ожиданиями изменения экономической ситуации и высокой активностью на рынке premium годом ранее на фоне старта продаж нескольких новых проектов, в 3 квартале активность покупателей вновь возросла.
