Подготовительные работы на строительной площадке ЖК «Бестселлер» завершены на 70%
В Москве стартовали строительные работы в ЖК «Бестселлер» (девелопер – BAZA Development) возле станции метро Нижегородская. При этом подготовительные работы – монтаж временных дорог и проездов — уже выполнены на 70%. В настоящее время идет устройство бытового городка.
Сейчас на месте строительства ЖК «Бестселлер» ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована: погружено 91 из 92 свай, идет устройство обвязочного пояса и забирки – этот этап выполнен на 70%. Также продолжается разработка котлована – она достигла 50%-ной готовности. Начались и работы по погружению свай в секции 1 – их всего 397. На объекте работают 21 человек, 4 единицы техники и 7 самосвалов.
«Мы только что приступили к строительству, а уже успели реализовать 25% предложения – это, на мой взгляд, очень успешный старт, особенно с учетом того, в условиях сколь жесткой конкуренции нам приходится действовать, — говорит сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский. – Выход на московский рынок стал для нас взвешенным и обоснованным решением. В каком бы регионе мы ни работали, мы всегда делаем ставку на современные форматы жилья — с уникальными планировками, продуманной инфраструктурой, многоуровневым благоустройством, а также – с развитием активного соседского комьюнити. Это и становится мерилом успеха».
ЖК «Бестселлер» — проект комфорт-класса в пешей доступности от станции метро Нижегородская, включающий две высотные башни переменной этажности – на 16 и 29 этажей. Здания объединены стилобатной частью, где предусмотрены многофункциональные пространства для отдыха и благоустроенная терраса. На первых двух этажах расположатся торговая галерея с бизнес-центром, что позволит закрыть все потребности резидентов. Особое внимание в проекте уделено бесплатным общественным пространствам: каминному залу с винилом, библиотеке, комьюнити-центру с детским клубом, коворкингу с видом на парк, летнему кинотеатру на стилобате, спортивной зоне. Во дворе предусмотрен городской оазис с двухуровневым благоустройством и множеством зон для активного и спокойного отдыха.
ЖК «Бестселлер» распродан более чем на четверть
В ЖК «Бестселлер» от BAZA Development уже реализовано более 25% (100 лотов) от всего предложения, хотя продажи стартовали только в апреле 2025 года.
Наибольший спрос пришелся на 1-комнатные квартиры – 56 лотов нашли своих новых собственников. На втором месте 2-комнатные квартиры – 20 лотов, с небольшим отрывом от них идут 3-комнатные – 16 – и меньше всего выбирали студии (8 лотов), что в очередной раз подтверждает, что целевой аудиторией проекта являются в основном семейные пары.
Половина покупателей – это клиенты из Москвы и Московской области, решившие улучшить свои жилищные условия. Остальные 50% — выходцы из других российских регионов, при этом география весьма разнообразна (Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Пенза, Екатеринбург, города Ингушетии, Крыма и Башкортостана).
Если говорить о способах покупки, то ипотека занимает менее 20% в общей доле, и более 80% приходится на популярные сегодня рассрочку и отсрочку. 60% купили квартиру в ЖК «Бестселлер» для собственного проживания, а оставшиеся 40% — в качестве инвестиции (под сдачу в аренду или перепродажу) или будущего жилья для своих детей.
«Пик продаж пришелся на май, и мы маркируем его как отложенный спрос, потому что большинство клиентов целенаправленно ждали начала продаж именно в данном проекте. Июль тоже оказался довольно активным, особенно на фоне общей ситуации на рынке. «К 22 июля мы уже полностью выполнили план продаж на текущий месяц и намерены продолжать столь же стремительными темпами: успешный старт показал, что концепция проекта продумана досконально во всех аспектах – в плане квартирографии, благоустройства, организации общественных пространств, использования высокотехнологичных решений – и это высоко оценили наши покупатели», — говорит сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский.
ЖК «Бестселлер» — это проект комфорт-класса в пешей доступности от станции метро Нижегородская, который включает две высотные башни переменной этажности (16 и 29 этажей), объединенные стилобатной частью с многофункциональными пространствами для отдыха и благоустроенной террасой. На первых двух этажах разместятся торговая галерея и бизнес-центр. В проекте с особым вниманием проработаны бесплатные общественные пространства: каминный зал с винилом, библиотека, комьюнити-центр с детским клубом, коворкинг с видом на парк, летний кинотеатр на стилобате, спортивная зона. Во дворе предусмотрен городской оазис с двухуровневым благоустройством и множеством зон для активного и спокойного отдыха.
Минимальная стоимость лота в экспозиции сейчас – 12,5 млн рублей, максимальная – 25 млн рублей.
BAZA Development выбрала генерального подрядчика для строительства ЖК «Бестселлер»
Девелопер BAZA Development привлек генерального подрядчика на проект комфорт-класса «Бестселлер». Для возведения жилого комплекса выбрана компания «Альфа-Групп Девелопмент».
ООО «Альфа-Групп Девелопмент» существует с 2007 года. Компания начинала свою деятельность в Татарстане, а сейчас основная часть ее проектов сосредоточена в Москве. В рамках сотрудничества с BAZA Development в ЖК «Бестселлер» генподрядчик будет выполнять функции в том числе и проектировщика в части рабочей документации. Это упростит взаимодействие с девелопером и ускорит сроки реализации проекта.
«Альфа-Групп Девелопмент» обладает большим опытом работы с жилыми комплексами различной сложности, все процессы в компании оптимально выстроены, в штате — только высококвалифицированные специалисты.
«Мы крайне вдумчиво подходили к выбору генерального подрядчика, потому что от его успешной работы зависит очень многое — и качество строительства, и его сроки, и в конечном итоге удовлетворенность и благополучие жителей. Компания выбиралась на основе тендера, при этом мы рассматривали исключительно игроков, успешно работающих в Москве в секторе жилой недвижимости. Это наш первый опыт взаимодействия с «Альфа-Групп Девелопмент», но, мы уверены, не последний», — прокомментировал сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский.
ЖК «Бестселлер» возводится в пешей доступности от станции метро «Нижегородская». Он будет состоять из двух башен переменной этажности — 16 и 29 этажей, которые соединит друг с другом стилобатная часть с многофункциональными пространствами для отдыха и благоустроенной коворкинг-террасой с видом на парковую зону. Площадь квартирного фонда — 20 337,4 кв. м. Предусмотрен широкий выбор планировок — от студий до 4-комнатных квартир с террасами и панорамным обзором. Ярким акцентом комплекса станут комфортные и функциональные общественные пространства: лобби, каминный зал с виниловой аппаратурой, библиотека, коворкинг с видом на парк, летний кинотеатр на стилобате, зона лектория и проведения мастер-классов, спортивная зона. Также для жителей будет работать собственный комьюнити-центр.
