Портал Всеостройке.рф рассказал, как «Галс-Девелопмент» роботизировал стройплощадку по примеру Китая
«Галс-Девелопмент» роботизировал строительную площадку жилого комплекса «Адмирал» в Москве. Застройщик первым в России начал использовать башенный кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства ЖК, а также внедрил автоматический комплекс мойки и проверки веса грузового транспорта, автоматизированный колокол для разгрузки бетона, «краны-пауки» и не только. Об этом директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко во время визита на объект рассказал генеральный директор «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин.
При организации строительной площадки ЖК «Адмирал» компания ориентировалась на опыт передовых застройщиков Китая. На входе на строительную площадку расположен контрольно-пропускной пункт (КПП) с рамками с Face ID — биометрическим терминалом контроля доступа и учета рабочего времени. На въезде — автоматизированный комплекс мойки и проверки веса грузового транспорта. Для разгрузки используется «кран-паук» — компактный и мобильный роботизированный кран с выдвижными опорами-«лапами», который решает строительные задачи на труднодоступных площадях для крупных строительных кранов.
На строительной площадке «Галс-Девелопмент» функционирует и первый в России кран с дистанционным управлением. Рабочее место оператора — это эргономичное кресло с экранами и рычагами управления, расположенное в строительном штабе. Обзор строительной площадки с изображением рабочего процесса передается оператору с четырех камер, установленных на стреле крана и его башне, через защищенные каналы связи по оптоволоконному кабелю.
Среди используемых компанией «Галс-Девелопмент» технологий также: промышленный экзоскелет «легкая рука», гусеничный электроподъемник, платформа дополнительной реальности, каска с LiDar от Provision 360, роботизированная платформа для перевозки, система автоматической разгрузки бетона и «станок-силач» — оборудование для точного и быстрого сгиба арматуры, который заменяет 3–4 арматурных поста из 3 человек.
Для застройщика роботизация — это сокращение сроков и, соответственно, рост маржи. В первую очередь за счет кардинального ускорения процессов, рассказал Андрей Мухин. Например, автоматическая мойка колес и днища грузовиков на стройке «Галс-Девелопмент» занимает минуту вместо 10–15 минут вручную. За такое же время теперь рабочие разгружают и бетонный колокол на радиоуправлении — вместо традиционных 15–20 минут. Решение позволяет ускорять темпы заливки монолита и минимизировать человеческий фактор, что уже отразилось на производительности: бригада из Оренбурга, которая работает вахтой 20/20, смогла за месяц залить почти 4,5 этажа монолита. При этом исчезают переделки и брак.
Целевой срок окупаемости для внедряемых «Галс-Девелопмент» решений — три года, отметил Андрей Мухин. Но, например, гусеничный электроподъемник окупился за 1,5 года, то есть за половину срока реализации одного проекта. Его использование дает прирост производительности на 50%, сокращая сроки выполнения работ в 1,5 раза.
Подробный обзор доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Андрей Мухин, генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент»: роботизация убирает со стройки низкоквалифицированный труд и сокращает срок строительства
Единственный запас прочности, который на сегодня есть в стройке, — это скорость строительства, заявил в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Андрей Мухин, генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент». Для того чтобы ускорить стройку, нужны системы цифровизации, которые должны быть внедрены не только в штаб-квартире девелопера, но и «прийти» на саму стройку.
«Они должны превратиться в роботизированные системы, которые убирают со стройки низкоквалифицированный труд. И только за счет этого мы получаем возможность сократить срок строительства. А это очень большие деньги», — сказал он.
По его словам, «Галс-Девелопмент» ведет роботизацию не только на стройке, но и в эксплуатации готовых зданий. При этом окупаемость технологий составляет около полутора лет.
«Когда мы стартовали с программой цифровизации, мы для себя поставили задачу выбирать такие технологии, у которых срок окупаемости — в пределах трех лет. Прошли первый цикл, а окупаемость оказалась полтора года, потому что увеличилась скорость стройки и, соответственно, увеличился доход. С учетом этого эффекта окупаемости роботизированных систем, требующих существенных затрат в закупке, их внедрение пошло веселее», — рассказал Андрей Мухин.
Он отметил, что компания идет к тому, чтобы в зданиях появилась новая система — роботизация, такая же, как инженерная или вентиляционная.
«Наше стратегическое видение цифровизации — это “цифровая грань” квадратного метра. Она должна появиться, и не только в стройке, но и в эксплуатации. Внедрить такой подход невозможно, если он не был предопределен на стадии проектирования. А спроектировать эту систему невозможно, если ты не являешься пользователем этих систем, не знаешь, какие могут возникнуть вопросы», — обратил он внимание.
Потому что случаются и эпик фейлы при использовании роботов.
«Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их по паркингу. Нам пришлось закрепить их особым способом. Сейчас добились того, что машины работают системно, спокойно. И даже несмотря на эти дополнительные инвестиции, которые, кстати, оказались очень гуманными, мы уже добились окупаемости», — заключил гендиректор ГК «Галс-Девелопмент».
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 1,7 млн уникальных посетителей и свыше 2,2 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
