Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «Городская недвижимость»

Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых

23.08.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В августе много акций и подарков. Давно такого не было. Застройщики пытаются компенсировать отсутствие госипотеки и не дать спросу сильно упасть и уронить цены.

фото: Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых

В августе, кажется, застройщики расщедрились. Дисконт до 20%, кладовки, машино-места и мебель — все в подарок. Как можно отказаться от таких заманчивых предложений?

Самые щедрые скидки

Топ щедрых компаний августа возглавляет Группа «Аквилон», которая запустила акцию с тающими скидками. Не зима, а скидки все равно тают. Девелопер дарит скидку покупателям квартир в пяти строящихся жилых комплексах комфорт-класса. Размер скидки зависит от даты покупки: с 1 по 20 августа — 20%; с 20 по 30 августа — 18%. Самая дешевая квартира от «Аквилона» предлагается в ЖК «Аквилон SKY», который строится на Октябрьской набережной. За 3,3 млн рублей здесь можно купить 24-метровую квартиру.

Самую большую скидку в построенном проекте предлагает компания «Л1». При покупке квартиры площадью 230 кв. м и стоимостью почти 73 млн рублей в ЖК «Империал» действует дисконт минус 25%. Экономия составит более 20 млн рублей. ЖК «Империал» построен в Московском районе, на Киевской улице. В ЖК «Премьер Палас» на Петроградской стороне действуют скидки до 20% на пять квартир. Так, 196-метровая квартира здесь обойдется по акции на 24 млн рублей дешевле – 70,4 млн рублей.

Компания «Балтийская жемчужина» дарит скидку 15% на готовые таунхаусы в МЖК Duderhof Club. Такой дисконт действует на 8 готовых домовладений в составе жилого комплекса Duderhof Club. Это двухэтажные таунхаусы площадью 380 кв. м с участком по 600 кв. м и гаражом на 2 автомобиля.

На третьем месте — компания «Ленстройтрест» со скидкой 7% на квартиры в МЖК «Финский городок Юттери». Но скидка не дается за красивые глазки — покупатели квартир будут участвовать в конкурсе, который позволит сэкономить от 1 до 7% от стоимости квартиры. При заключении договора клиенту предложат выбрать запечатанный купон, в котором и будет указан размер дисконта. Цены на квартиры в МЖК «Финский городок Юттери», который строится в Колпино, начинаются от 3,7 млн рублей.

Подарки от всего сердца

Компания GloraX дарит покупателям семейных квартир места в паркинге. Акция действует на квартиры площадью от 100 кв. м в VII квартале ЖК Golden City, который строится на намывных территориях Васильевского острова. Сдача этой очереди намечена на 2021 год. Стоимость здесь квартир стартует от 22,7 млн рублей. Столько стоит трехкомнатная квартира площадью 108 кв. м. Понятно, что такие площади не пользуются бешеной популярностью, так что подарок в виде машино-места вполне логичен.

Подарочный паркинг полагается и покупателям трехкомнатных квартир площадью более 100 кв. м в ЖК «Лондон Парк», который построила компания «Л1» в Выборгском районе Петербурга. Стоимость квартир, участвующих в акции, начинается от 11,8 млн рублей.

Компания «КВС» дарит сертификат на 30 тыс. рублей, который можно потратить на покупку мебели IKEA. Предложение действует для покупателей квартир, которые порекомендуют своим друзьям жилье в новом комплексе девелопера — ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы». Стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн рублей. Жилой комплекс строится в Пушкинском районе, северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе.

В ЖК «Энфилд» действует акция, по которой покупатель квартиры в 7 корпусе может бесплатно получить кладовку. Стоимость однокомнатной квартиры здесь начинается от 6,5 млн рублей за 43 кв. м. ЖК «Энфилд» реализует компания «Арсенал-Недвижимость» в не самой привлекательной локации — в Буграх, во Всеволожском районе Ленобласти. Но скрасить покупку можно ведь бесплатной кладовкой.

 

Сложная ипотека

Не обошлось в августе без ипотечных уникальных предложений. Несколько запутанных, если честно. Так, для покупки апартаментов в апарт-отеле «Начало» можно воспользоваться ипотечным кредитом на специальных условиях от «Сбербанка». На выбор две программы: скидка 4% от ипотечной ставки до окончания строительства объекта, а далее 8%; скидка 1,4% от одобренной ставки на весь период кредитования. Стоимость апартаментов здесь начинается от 2,9 млн рублей за 23 кв. м. Проект реализует девелоперская компания «Петрополь» в Невском районе Петербурга.

«Группа ЛСР» предлагает субсидируемую ставку 4,8%. Первый взнос — от 20%. Клиент сможет взять в кредит до 60 млн рублей на срок до 20 лет. «Семейная ипотека» в компании начинается со ставки 1,8% годовых. Первоначальный взнос — от 15%. Воспользоваться субсидируемой «семейной ипотекой» можно при покупке квартир в ЖК «Морская миля», «Октябрьская набережная» и второй очереди ЖК «Ручьи». 

ГК «Гранель» открыла продажи квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny в Москве

06.08.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

Стартовали продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, который ГК «Гранель» возводит в Басманном районе ЦАО Москвы. Общая площадь объекта – 102 тыс. кв. м. Цены на квартиры стартуют от 13 млн рублей.

фото: ГК «Гранель» открыла продажи квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny в Москве

Проект переменной этажности реализуется на участке площадью 2,36 га, в 700 метрах от метро «Бауманская», рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы. На территории комплекса разместится собственный фитнес-центр — попасть сюда можно будет, не выходя из подъезда. Первые этажи отдадут под коммерческо-развлекательную и офисную инфраструктуру. Объект планируется сдать в эксплуатацию в 3-м квартале 2024 года.

«В жилом комплексе представлены квартиры от одной до пяти комнат, площадью от 28,9 до 112,2 кв. м. Можно приобрести квартиры без отделки или с чистовой дизайнерской отделкой. Удобные и разнообразные планировки евроформата позволяют максимально эргономично использовать пространство квартиры и выделить разные функциональные зоны, в том числе гардеробную, кабинет, игровую», — отметил Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Комнаты насыщены светом за счет большого количества окон, увеличенной площади остекления, а также наличия во многих квартирах балконов: обычных, французских или эркерных. Предусмотрены просторные кухни-гостиные, в многокомнатных квартирах — мастер-спальни, в квартирах с двумя и более комнатами запроектировано два санузла.

Автор проекта — BADR5, одно из ведущих архитектурных бюро столицы. Концепция выдержана в духе минимализма: лаконичные формы, четкие строгие линии. Используя особенности ландшафта, архитекторы создали живую и разнообразную городскую застройку. Предпочтение в отделке фасадов отдано натуральным материалам с интересными фактурами, которые подчеркивают sustainability дизайн.

«Главная задача проекта — создать функциональное и понятное, но в тоже время цепляющее взгляд пространство, предназначенное для комфортного и эстетичного проживания. В основу планировочного решения квартала положен принцип разделения общественных и приватных зон. Такое разделение позволяет жителям чувствовать себя в безопасности и одновременно быть неотъемлемой частью городского сообщества», — подчеркнул Сергей Мичурин, управляющий партнер проектного бюро BADR5.

Жилой комплекс, созданный в стиле неоклассики, сформирован как единое целое из нескольких жилых секций, объединенных двухуровневым подземным паркингом. Конфигурация секций формирует приватный внутренний двор с авторским благоустройством и ландшафтным дизайном, зонами для спорта и отдыха. Концептуальное игровое пространство для детей будет создано специально для жилого комплекса MYPRIORITY ведущими европейскими производителями.

Новейшие технологии и современные инженерные системы создают высокое качество жизни в MYPRIORITY Basmanny: для жителей предусмотрено центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл), премиальные лифты с дизайнерской отделкой, энергосберегающее оборудование, высокоскоростной интернет, IP-домофония с возможностью доступа через мобильное приложение, современные системы диспетчеризации здания, системы контроля доступа и видеонаблюдения, охрана периметра комплекса.

Одно из главных достоинств MYPRIORITY – расположение в атмосферном историческом районе центра Москвы, рядом со старинными зданиями, благоустроенными парками, знаменитыми театрами, модными арт-кластерами. Басманный район обладает великолепно развитой архитектурой – в шаговой доступности находятся школы, поликлиники, детские сады, торговые и бизнес-центры, множество магазинов, кафе, ресторанов, сервисных объектов на любой вкус и кошелек.

Проект предполагает организацию удобного выезда на Третье транспортное кольцо. За 5 минут на автомобиле можно доехать до Садового кольца, за 15 минут – до Кремля.

Где купить квартиру без детсадов и школ

02.07.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В Петербурге и Ленобласти не хватает детсадов и школ. Жилые кварталы появляются без необходимой инфраструктуры. Проблема эта усугублялась годами, а дети продолжали расти без заботливых рук со стороны социально ориентированного государства. Страдают те новоселы, которые поверили обещаниям.

фото: Где купить квартиру без детсадов и школ

Каких-то качественных исследований о том, сколько же на самом деле нужно в Петербурге детских садов и школ, нет. Планов по строительству школ и детсадов много. Обещают и застройщики, и чиновники. Очень часто эти обещания либо не сдерживаются, либо растягиваются во времени. Дети новоселов за это время успевают вырасти и ускакать во взрослую жизнь.

Детская математика

Скучные цифры, но о многом говорящие. Согласно данным Счетной палаты, потребность в местах в детских садах Петербурга на 1 июля 2020 года составила 7 тыс. 298 единиц. Потребность в местах в городских школах составила 25 тыс. 977 единиц. Губернатор Петербурга Александр Беглов подсчитал, что Петербургу до 2024 года дополнительно потребуются 169 детских садов, 84 школы и 54 объекта здравоохранения — суммарно более 300 объектов. Такая занимательная математика, причем на фоне снижения рождаемости, рост которой в ближайшее время не предвидится.

По данным Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга, больше всего в объектах социальной инфраструктуры нуждаются Выборгский, Приморский, Пушкинский, Красносельский и Красногвардейский районы города. Каких-то более-менее конкретных цифр чиновники-стратеги не приводят. Районы немаленькие, где-то со школами и садами неплохо, а где-то полный дефицит. Даже наличие формальной социалки устраивает не всех жителей новостроек. «Стояли в очереди на детсады 246, 18,30. Нам дали место в саду номер 3, этот сад находится в 7 км от дома. У меня нет никакой физической возможности водить ребенка в этот сад, так как есть второй ребенок, которого нужно водить в школу в другом направлении. Прошу рассмотреть другие сады, находящиеся в «Юбилейном квартале», готовы рассмотреть детские сады номер 635, 67,65, 22. Или другие варианты находящиеся в более близком расположении к прописке и проживанию ребенка», — пишет Ольга Юрьева в Комиссию по комплектованию детских садов Приморского района.

А вот пишет жительница другого проблемного района – Пушкинского. «Уважаемый вице-губернатор (имеется в виду Николай Линченко. – ред.), Шушарцы искренне ждут открытия школы на Новгородском пр. в 2022 году. Это не прихоть, действительно ждать больше невозможно! Выпускают два 11-х класса и набирают шесть 1-х… Как все классы разместить? Дети, переезжающие в новые квартиры в Шушарах, продолжают ходить в школу в старом районе, не перевестись – нет мест… В очередном релизе «Дальпитерстрой» пишет, что школу построят к 2024 году… это +2 года к заявленным Правительством срокам… Родители, кто может себе позволить, кто не связан ипотекой, не одарен государственной квартирой и хочет дать ребенку нормальное образование, уезжают из Шушар… Так и создаются гетто… Невозможно дольше ждать! Невыносимо дальше терпеть», — пишет Ольга Краснова в группе «Шумные Шушары» в Вконтакте.

«Проблема с обеспечением социальными объектами характерна в первую очередь для новых районов, которые в последние годы активно растут на окраинах Петербурга и в ближайших пригородных локациях. Да, застройщики, реализующие проекты КОТ на таких землях, включают в состав своих жилых комплексов школы и детские сады. Но, как правило, строительство соцобъектов существенно отстает от жилищного», – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Ее слова прекрасно иллюстрирует таблица от Счетной палаты РФ и слова аудитора СП Данила Шилкова. «По итогам 2019 года обеспеченность местами в детских садах Санкт-Петербурга составила 46,6 места на 1 тыс., в школах – 85,1 места на 1 тыс. жителей. Допустимые уровни обеспеченности – 61 место в детских садах и 120 мест в школах на 1 тыс. жителей. При этом доступность как дошкольного образования, так и общего образования в городе составляет 100%. Это свидетельствует о фактическом комплектовании школ и детсадов бóльшим количеством детей, чем рассчитано при строительстве зданий», – резюмировал аудитор, выступая в начале этого года на Коллегии СП по итогам проверки расходования федеральных средств на соцобъекты Петербурга.

Кому везет: квартиры с комфортом

Проблема с социальными объектами в районах активной застройки постепенно решается, хотя не такими темпами, как хотелось бы. В прошлом году петербургским чиновникам удалось невозможное: было введено в строй 9 детсадов на 1565 мест, 4 школы на 2784 места, 8 объектов здравоохранения. За счет инвесторов в 2020 году в эксплуатацию введено 26 социальных объектов: 13 детских садов на 1735 мест, 3 школы на 4125 мест, 5 объектов здравоохранения. В этом году за счет города и инвесторов должны появиться 24 детсада, 11 школ в том числе в самом густонаселенном районе Петербурга – Приморском. К началу учебного года район получит сразу пять новых школ. Самая большая откроется в ЖК «Шуваловский», на 1600 мест. В ЖК «Юбилейный квартал» примут учеников две школы на 550 мест каждая. На углу проспекта Оптиков и Туристской улицы откроется школа на 550 мест. Очень внушительные показатели. Однако проблема все равно останется.

Чтобы с ней не столкнуться, прежде чем покупать квартиру, хорошо бы внимательно изучить локацию на наличие соцобъектов. Верить в планы-обещания не стоит. «Все новостройки нашей компании расположены в обжитых городских локациях, – рассказывает Надежда Калашникова. – Поэтому сложностей с устройством детей в образовательные учреждения и посещением врачей у жильцов не возникает. Так, в пешей доступности от ЖК «Лондон Парк» действуют шесть детсадов, пять школ и одна гимназия. Причем два образовательных учреждения детский сад и школа граничат с территорией ЖК «Лондон Парк» и «Поэт». Также рядом работают детская и взрослая поликлиники, в одной остановке находится музыкальная школа. Несмотря на удачное расположение наших новостроек, в некоторых также предусмотрены собственные объекты инфраструктуры. Например, детский сад действует на территории ЖК «Империал».

Пережить ученичество можно и другим способом – снять квартиру рядом с детсадом или школой. Таким образом можно выбрать вариант не «из того, что есть» без альтернативы, а «что хочется». Современные родители значительно более легки на подъем, чем советское поколение. 

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2021 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика