Градостроительный потенциал России превышает 463 млн кв. м, что больше уровня 2024 года
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил на заседании правительственной комиссии по региональному развитию о значительном градостроительном потенциале России, который на сегодняшний день превосходит отметку в 463 млн кв. м и превышает показатели 2024 года. Тем не менее, он подчеркнул необходимость дальнейшей работы в российских регионах для наращивания этого потенциала.
«Несмотря на то что градостроительный потенциал составляет более 463 млн кв. м, что чуть выше уровня прошлого года, все же видим охлаждение рынка. Прошу всех глав регионов взять на личный контроль данную тему, заниматься увеличением градпотенциала, а также в ручном режиме прорабатывать с каждым застройщиком, чтобы все дома обязательно были сданы вовремя», — цитируется вице-премьер на сайте правительства.
Он обратился к главам регионов с просьбой лично контролировать ситуацию, активно работать над увеличением градостроительного потенциала и в индивидуальном порядке взаимодействовать с застройщиками, обеспечивая своевременную сдачу всех объектов.
Хуснуллин особо отметил успехи Рязанской, Саратовской, Липецкой областей, республик Бурятия, Башкортостан, Татарстан и Пермского края в достижении ключевых показателей в сфере строительства.
«Продолжение работы над увеличением градостроительного потенциала необходимо для поддержания устойчивого развития регионов и обеспечения граждан доступным и качественным жильем. Рост градпотенциала напрямую влияет на объемы ввода нового жилья, что в свою очередь способствует решению жилищных вопросов, улучшению демографической ситуации и повышению уровня жизни населения.
Увеличение градостроительного потенциала также является важным фактором для стимулирования экономического роста. Строительная отрасль оказывает мультипликативный эффект на смежные отрасли, такие как производство строительных материалов, транспорт, машиностроение и другие», — комментирует эксперт Среднерусского институт управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.
Рост градостроительного потенциала в России
Градостроительный потенциал в России по итогам I квартала 2024 года составил 442 млн кв. м, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
— «Могу сказать, что по итогам I квартала общий градпотенциал предварительно составил 442 млн кв. м, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Необходимо держать на контроле ввод жилья», — приводится его цитата на сайте правительства.
Вице-премьер напомнил, что президент обозначил необходимость развития градпотенциала и определения приоритетных территорий для жилищного и иного строительства, а также взаимоувязки проектов по строительству с программами развития инфраструктуры.
Также Хуснуллин отметил, что почти 9 тыс. земельных участков общей площадью 7,1 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства, выявил Росреестр с начала 2024 года.
— «Проект «Земля для стройки» динамично развивается, увеличивается количество участков и территорий, которые можно эффективно задействовать для улучшения жилищных условий граждан. Только с начала этого года выявлено 8,8 тыс. земельных участков общей площадью 7 134 га», — приводятся на сайте правительства слова вице-премьера.
Проект реализуется Росреестром с 2020 года. За это время выявлено порядка 101 тыс. земельных участков и территорий, которые можно использовать для жилищного строительства. Их общая площадь составляет 164,95 тыс. га. «В том числе для многоквартирной застройки можно использовать почти 10,2 тыс. участков площадью более 56 тыс. га, для индивидуального жилищного строительства — 90,8 тыс. участков площадью почти 109 тыс. га», — пояснил Хуснуллин.
— «Рост градостроительного потенциала в России способствует расширению и совершенствованию городской инфраструктуры, обеспечивая тем самым комфортные условия для проживания и развития населения. Страна активно вкладывает средства в модернизацию и строительство новых объектов, где большое внимание уделяется грамотному планированию и организации пространства», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Власова.
На 100+ Forum Russia обсудят градостроительные тренды
Какие мастер-планы и стратегии развития нужны современным городам, где находятся точки роста мегаполисов будущего и какими должны стать стандарты градостроительства – на эти вопросы ответят ведущие архитекторы России и мира.
Дискуссия развернется сразу на двух площадках – в рамках секций «Градостроительные тенденции городов будущего» и «Мастер-план города будущего». Среди спикеров – специалисты из Италии, Испании, Германии, Нидерландов, США, Тайланда и России. Концепции комплексного развития территорий Каира, Стамбула, Милана, Сочи, Мехико, Москвы и других городов мира представят Федерико Паролотто (Италия), Хироки Мацура (Нидерланды), ШтефанЙентш (Германия), Диру Тадани (США), Анна-София Эренфрид (Испания), Хосе Мария Дe Карденас Домингес-Aдаме (Испания).
Альтернативой генеральным планам застройки городов становятся более гибкие инструменты – стратегические мастер-планы развития территорий, в которых учитывается множество дополнительных параметров – новое видение социально-экономического развития, создание комфортной городской среды, возможность вовлечения в этот процесс местных сообществ и многое другое: «Заменят ли мастер-планы классическую документацию генпланов, какие новые потребности городов должны учитываться при их разработке и какими будут градостроительные стандарты будущего – эти вопросы станут предметом обсуждения специалистов высочайшего класса», - отметила руководитель рабочей группы Оргкомитета 100+ ForumRussia Вера Белоус.
Одной из главных тем станут современные тренды градостроительства – ориентированность городской среды на комфорт для разных целевых аудиторий и ее потенциал, который закладывается уже на этапе проектирования: «В наше время больше нет смысла обсуждать архитектуру как отдельную независимую деятельность в стиле «конкурса красоты». Архитектура нашего времени и ближайшего будущего должна решать несколько важных задач в городской среде: работать с массовой миграцией в городские районы, делать здания экологически благоприятными, работать с большим количеством существующих строительных активов и способствовать тому, чтобы здание и прилегающая к нему территория были полезны городу и обществу», - подчеркнул генеральный директор «MADMA Urbanism+Landscape» Хироки Мацура.
Эксперты также обсудят механизмы глобальных изменений в мегаполисах, возможности стратегической работы с инфраструктурой и инструменты, которые позволяют моделировать городскую среду: «Для нас главное при мастер-планировании – обеспечить качество жизни на территории, будь это новый район, либо пространство пост-советского города. Мы работаем по принципам экосистемного урбанизма с параметрической системой KPI – рассчитываем мастер-план с использованием искусственного интеллекта, используя порядка 45 параметров качества среды. Ключевые – это компактность и плотность застройки, транспорт, социальная сфера, экологическая устойчивость, а также, например, достаточность зелёных насаждений, количество общественных пространств на одного человека и так далее. Новые технологии и алгоритмы создают предпосылки перехода от градостроительного проектирования к параметризации жилой застройки», - отмечает директор российского офиса CITYTHINKINGbyEDDEA (CTTK)Тимур Богданенко. Испанское архитектурное бюро реализовало множество проектов в Латинской Америке, Северной и Центральной Африке, Европе и России. В рамках секции архитекторы бюро представят стратегию развития и повышения качества жизни локальных территорий.
Регистрация на VI Международный форум и выставку высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia открыта по ссылке: http://www.forum-100.ru
