Ввод жилья премиум-класса в Москве вырос на 22%
По итогам 2025 года общий объём введённого в эксплуатацию жилья премиум-класса в Москве составил 202,3 тыс. кв. м — на 22% больше, чем годом ранее. При этом география новых проектов за редким исключением всё чаще концентрируется в центре столицы, выяснили аналитики Группы Родина и агентства недвижимости Kalinka Ecosystem.
Всего в 2025 году девелоперы получили разрешение на ввод в эксплуатацию 11 новых премиальных проектов в Москве, что почти вдвое превышает показатель 2024-го, когда было завершено строительство лишь шести объектов. Суммарный объём введённых площадей достиг отметки в 202,3 тыс. кв. м, что эквивалентно 1,8 тыс. лотов. В годовом сопоставлении эти значения выросли на 22% по площади и на 20% по количеству квартир и апартаментов.
Почти все новые премиальные объекты расположены в ЦАО (80%). В то время как в 2024 году только 67% проектов реализовано в этом административном округе. Остальные — в Южном, Северо-Западном и Западном, которые также привлекательны для застройки проектами премиум-сегмента, отмечают аналитики Kalinka Ecosystem.
При этом на рынке высококлассной недвижимости начинает набирать популярность Северо-Восточный округ: осваиваются Свиблово и Ростокино — районы, прилегающие к крупным зелёным массивам за пределами Третьего транспортного кольца. «Спрос на недвижимость премиум-класса не только растёт, но и расширяется географически. Из 14 новостроек, сданных в 2025 году в СВАО, пять относятся к премиуму и выше, что составляет 36%. В то время как в прошлом году таких объектов вводилось всего 10%», — комментирует Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.
В отличие от других классов недвижимости, премиум остаётся востребованным: на покупателей в этом сегменте меньшее влияние оказывают экономическая ситуация и изменения льготных ипотечных программ. Такое жильё — ценный актив и защита капитала для инвесторов, поскольку цена на него стабильно растёт, обгоняя инфляцию. Средняя стоимость квадрата в новостройках премиум-класса с сентября 2024 года увеличилась на 14%.
«Часть покупателей квартир в квартале здоровой жизни СОЮЗ, первая очередь которого была введена в этом году, рассматривает жильё как инвестицию. Качественные проекты в Москве будут демонстрировать растущий спрос вне зависимости от волатильности рынка из-за дефицита предложения и сокращения доступных площадей в привлекательных локациях», — отмечает Антон Винер.
Справочно:
Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая свой авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создаёт и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жильё сочетается с большими возможностями спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры, имеющей востребованную экономическую специализацию. В портфеле Группы Родина — 12 проектов общей площадью более 1,8 млн кв. м в разной стадии реализации.
