«НДВ Супермаркет Недвижимости»: В ЖК «Суджук-Кале» и «Посейдон» (г. Новороссийск) началась реализация коммерческой недвижимости
В ЖК «Суджук-Кале» и «Посейдон» (г. Новороссийск) стартовали продажи коммерческой недвижимости.
Представленные в жилых комплексах помещения находятся на первом этаже и подойдут для открытия магазинов, пунктов выдачи заказов, салонов красоты, медицинских центров, образовательных учреждений и других объектов инфраструктуры. Лоты будут обеспечены всеми коммуникациями, необходимыми для комфортной работы сотрудников и клиентов организации, а также безбарьерной средой для удобства передвижения маломобильных людей и посетителей с детскими колясками.
В реализации в ЖК «Суджук-Кале» находится 12 коммерческих помещений свободного назначения площадью от 56,3 до 125,6 кв. м. В ЖК «Посейдон» в продаже представлено пять объектов для коммерческих целей от 92,2 до 161,4 кв. м. Эксклюзивным партнером по реализации выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».
ЖК «Суджук-Кале» и «Посейдон» — современные проекты комфорт-класса, расположенные на берегу Черного моря в г. Новороссийске рядом с Пионерской рощей, Суджукской косой и Соленым озером. Обе новостройки также отличаются хорошей транспортной доступностью.
Более 50% жилых объектов недвижимости обоих проектов уже реализовано.
На сегодняшний день ЖК «Суджук-Кале» и «Посейдон» находятся на стадии активного строительства. Окончательное завершение работ и сдача новостроек в эксплуатацию запланированы на I квартал 2025 г. и II квартал 2025 г. соответственно.
IBC Global: в 2024 году будет достроен уникальный склад с ЖД терминалом
Об этом сообщил международный консультант в сфере складской недвижимости IBC Global. Предполагаемая ставка аренды — 5.000 тенге без НДС в месяц.
Складской комплекс в Боралдае будет представлять собой комплекс зданий общей площадью порядка 90 000 м2 различного класса и формата. Сейчас достраивается здание класса В+: рабочая высота помещений составляет 9,6 м, а это позволяет эффективно использовать вертикальное пространство для хранения, есть газовое отопление, на объекте расположатся офисные помещения. Полы будут иметь высокую несущую способность, не менее 5 тонн/ м2, что позволит арендаторам использовать тяжелую складскую технику. Особое внимание уделено логистическим аспектам: со стороны железнодорожного тупика предусмотрены 14 ворот, а для загрузки автотранспорта – 15 доклевеллеров. В проекте предусмотрен крытый навес, железнодорожный пандус длиной 6 м и железнодорожная ветка протяжённостью 365 метров, что обеспечивает высокую доступность и эффективность логистических операций.
В 2024 стартует реализация второго блока, его площадь составит порядка 50 000 м2 высококлассных площадей, завершить строительство планируется к 2026 году, а в следующем году начнется строительство финальной очереди в 25 000 м2 складов класса А, соответствующих международным требованиям качества. На текущий момент объекты запланированы как спекулятивные.
Будущий складской комплекс имеет стратегическую локацию – он строится в Илийском районе, где формируется ключевой логистический узел региона, улучшается транспортная сеть: пробивка улицы Саина выполнена на 65%, полное завершения работ обеспечит удобный доступ к Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороге (БАКАД), а объект окажется в непосредственной близости от основных транспортных артерий.
«С учётом текущих тенденций и планов по дальнейшему развитию транспортной инфраструктуры, мы видим большие перспективы у Илийского района и всего региона Алматинской области. Они продолжают привлекать внимание инвесторов и девелоперов, формируя качественный логистический хаб, — комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. – Для Казахстана характерна исключительно высокая концентрация качественных складских площадей в Алматы и прилегающих районах. Представительство этой локации достигает 61,2% в структуре действующей инфраструктуры и 67,2% – в строящейся и пока тренд сохраняется, наш объект его подтверждает. При этом остается высоким объем неудовлетворенного спроса, конкретно в Алматинской области он составляет от 300 тыс. кв. м (острая нехватка) до 550 тыс. кв. м (запрос рынка при справедливой стоимости за кв м). Очевидно, что бизнесу не хватает качественных складских площадей».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
Новое представительство позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
На пост управляющего IBC Central Asia назначен Роман Пак, Руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости в Центральной Азии. По словам эксперта, Казахстан был выбран из-за его стратегического положения и растущего потенциала рынка. «Мы видим значительные перспективы для развития нашего бизнеса в Центральной Азии. Сейчас у нас в работе ряд знаковых проектов, которые требуют постоянного присутствия и внимания со стороны команды. Кроме того, этот шаг позволит компании предоставлять клиентам более высокий уровень сервиса и поддержки», — отмечает Роман Пак.
IBC Central Asia предлагает брокерские услуги (сделки по аренде и покупке складской и производственной недвижимости) и широкий спектр услуг в области аналитики рынка, исследований, комплексного сопровождения девелопмента земельных активов.
Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global, подчеркивает: «С открытием нового представительства в Алматы, мы укрепляем нашу позицию на международном рынке, для нас это важное решение. Сейчас общий объем предложения качественной складской недвижимости в Казахстане достигает 1,4 млн кв. м, в течение года он вырастет более чем на треть. Ставка аренды уже выросла на 16% по сравнению с началом 2023 года, что отражает высокий спрос и ограниченное предложение. Эти показатели свидетельствуют о динамичном росте и значительных перспективах для инвестиций в сектор складской недвижимости Казахстана, особенно в крупных городах, таких как Алматы, где сосредоточено большинство складов».
Офис IBC Central Asia уже начал формировать команду специалистов для дальнейшего развития и расширения списка предлагаемых услуг и направлений. Расширение IBC Global в Казахстане станет важным шагом в реализации глобальной стратегии компании, направленной на укрепление своих позиций на международном рынке недвижимости.