Фонд реновации Москвы нарастил ввод до 1,18 млн кв. м и увеличил отрыв от ПИК
Фонд реновации Москвы нарастил ввод до 1,18 млн кв. м и увеличил отрыв от ПИК
Фонд реновации Москвы удерживает лидерство в рейтинге российских застройщиков по объёму введённого жилья, подготовленном порталом Всеостройке.рф. По данным на 1 октября 2026 года, с начала года фонд ввёл 1,178 млн кв. м недвижимости. За месяц его результат увеличился на 255,8 тыс. кв. м, а разница с занимающим второе место ПИК превысила 400 тыс. кв. м.
В статистике Фонда реновации отражены 403 дома и 519 квартир. ПИК остался на второй позиции с объёмом ввода 773,6 тыс. кв. м. У девелопера учтены 1 137 домов и 13 762 квартиры — это самый высокий показатель по числу домов среди компаний первой десятки. Третью строчку сохранила группа «Самолет»: 544,4 тыс. кв. м, 789 домов и 11 264 квартиры.
Наиболее заметная перестановка в первой пятёрке произошла у ГК «А101». За сентябрь компания ввела свыше 100 тыс. кв. м, увеличила накопленный объём до 491,5 тыс. кв. м и поднялась с пятой на четвёртую позицию, опередив DOGMA. В её статистике — 167 домов и 20 526 квартир, что является максимальным результатом по количеству квартир в ТОП-10.
DOGMA с объёмом 466,2 тыс. кв. м переместилась на пятое место. В рейтинге застройщика учтён 271 дом и 14 255 квартир. ФСК сохранила шестую строчку: 361,1 тыс. кв. м, 322 дома и 6 560 квартир.
ЛСР улучшила позиции сразу на две строки — с девятой на седьмую. Компания ввела 312,1 тыс. кв. м жилья; в её показателях указаны 557 домов и 12 195 квартир. «ЮгСтройИнвест» остался восьмым с результатом 305,2 тыс. кв. м, 452 домами и 3 394 квартирами. «Страна Девелопмент», напротив, опустилась с седьмого на девятое место: 302,3 тыс. кв. м, 105 домов и 8 658 квартир. Первую десятку замыкает группа «Эталон» — 272,9 тыс. кв. м, 360 домов и 2 339 квартир.
В сентябре разрешения на ввод получили, в частности, 13 домов, построенных по московской программе реновации. Группа «Самолет» завершила два корпуса в ЖК «Горки Парк» — в них предусмотрено 869 квартир, а жилая площадь составляет почти 37 тыс. кв. м. ЛСР получила разрешение на ввод пяти домов в ЖК «Пейзажный квартал». «ЮгСтройИнвест» начал передачу ключей жителям первого квартала проекта «Новый Ставрополь»: новосёлами стали более 560 человек.
Рейтинг учитывает объекты, получившие разрешения на ввод, накопительно с начала 2026 года. Помимо общей площади, в нём приведены данные о числе домов и квартир, вошедших в статистику каждого девелопера. Октябрьский срез показывает, что Фонд реновации продолжает увеличивать преимущество над ближайшими конкурентами, тогда как внутри первой десятки борьба за позиции остаётся динамичной.
Полный рейтинг доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
«В бетоне может замерзнуть 80 триллионов рублей»: BLOC предложила запустить финансирование ремонта квартир
По оценке ГК BLOC, к 2030 году до 80 трлн рублей могут оказаться «заморожены» в квартирах, которые собственники не могут довести до заселения из-за нехватки средств на ремонт, мебель и технику. Решением проблемы компания считает запуск длинного финансового продукта для обустройства жилья с участием банков и проверенных подрядчиков. Об этом собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин рассказал в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на V Саммите застройщиков от экосистемы ЕРЗ.РФ.
По словам Максима Шохина, значительная часть купленных квартир годами остаётся без ремонта: владельцы уже обслуживают ипотеку, но не могут единовременно оплатить обустройство жилья. «Люди уже находятся в сложном положении. Из 100 человек 70 не проходят кредитование из-за слишком высокой долговой нагрузки. Деньги должны двигаться: если они застрянут здесь, получится уже второе место, в котором они заморожены. Первое — депозиты, второе — бетон», — отметил Максим Шохин.
По оценке BLOC, ёмкость B2C-рынка ремонта, мебели и техники до 2030 года может составить около 45 трлн рублей. При этом более 90% квартир, как утверждает компания, ремонтируется по серым схемам, а около 80% работ выполняется в неформальном секторе. Это создаёт риски и для клиентов, которые не получают понятных гарантий качества и ответственности исполнителя, и для бюджета, который теряет налоговые поступления.
В качестве одного из решений ГК BLOC предлагает финансовый механизм, при котором покупатель одновременно с квартирой сможет получить длинные деньги на ремонт, мебель и технику. Банк в такой модели будет контролировать расчёты и работать с кругом проверенных подрядчиков — по принципу, близкому к уже знакомой рынку системе эскроу. Компания обсуждает возможные параметры такого продукта с банками и поднимает вопрос о легализации рынка на встречах с Минстроем России. «Если государство будет субсидировать ипотеку или другой кредитный продукт на ремонт, мебель и технику, эффект от вложений, по нашим расчётам, окажется четырёхкратным — за счёт легализации рынка, возврата налогов и нового импульса для экономики», — сказал Шохин.
Параллельно BLOC развивает цифровую B2C-систему: автоматические сметы, конструктор ремонта и сервис, позволяющий клиенту получить расчёт, заключить договор, оплатить заказ или оформить рассрочку. В феврале 2027 года компания планирует представить рынку платформу-агрегатор для застройщиков, агентов, подрядчиков и покупателей. Выход на рынок Москвы намечен на 2027 год.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
STONE: Октябрьский старт – четверть москвичей начинают выбор квартиры в середине осени
Почти четверть жителей столицы называют октябрь наиболее удачным периодом для старта поиска жилья в новостройках. В преддверии традиционного осенне-зимнего пика продаж на первичном рынке аналитический центр компании STONE изучил сезонные циклы выбора недвижимости. Октябрь занял первое место в рейтинге: его выбрали 25% опрошенных.
В августе-сентябре 2026 года аналитики девелоперской компании STONE провели исследование среди жителей столичного региона. Поводом для опроса стала внутренняя статистика продаж: специалисты компании регулярно фиксируют ежегодный приток новых покупателей и заметный рост обращений в начале и середине осени. Средний цикл выбора квартиры составляет от одного до двух месяцев. Активизация спроса осенью традиционно начинается с этапа изучения рынка и подбора вариантов. В опросе приняли участие 2000 москвичей в возрасте от 20 до 55 лет. Участникам предложили ответить на вопрос: «Какой месяц в году вы считаете наиболее удачным для старта активного поиска и выбора квартиры в новостройке?».
Относительное большинство респондентов в качестве наиболее подходящего месяца указали октябрь (25%). В этот период спадает суета первых учебных недель, что позволяет покупателям в размеренной обстановке вернуться к выбору жилья. Помимо этого, осень дает возможность оценить освещенность комнат и благоустройство дворов в менее благоприятных погодных условиях и при коротком световом дне.
Вторую строчку занял сентябрь с показателем 18%. В начале осени горожане возвращаются к деловому ритму после отпусков и начинают активно изучать рынок на старте нового делового сезона. Однако из-за адаптационного периода, связанного с началом учебного года, часть покупателей откладывает принятие окончательного решения до более спокойного октября.
На третьем месте оказался ноябрь: за него проголосовали 13% респондентов. С этого месяца девелоперы запускают стимулирующие акции и специальные предложения, поэтому покупатели рассчитывают совместить быстрый выбор с максимальной финансовой выгодой.
Четвертую позицию занял март с результатом 12%. Весной у людей просыпается естественное желание перемен, поэтому длинный световой день вдохновляет на первые визиты на стройплощадки. Также активизация покупательской активности в марте связана с отложенным спросом после новогодних праздников на фоне улучшения погодных условий.
За апрель высказались 9% участников. Люди стремятся решить жилищный вопрос до старта майских праздников и загородного сезона.
Февраль набрал 6% голосов. В конце зимы часть горожан начинает присматриваться к проектам после получения годовых премий на работе.
Май и июнь предпочли 4% и 3% участников соответственно. С наступлением тепла фокус внимания смещается на отпуска и поездки на природу. В то же время по итогам первого полугодия на рынке новостроек нередко происходит плановая коррекция цен вверх. Следовательно, часть клиентов откладывают отдых, чтобы успеть зафиксировать цены.
Январь назвали удачным 3% респондентов. В дни длинных каникул каталоги недвижимости изучают те, кто любит спокойный онлайн-поиск без спешки, но это немногочисленная аудитория клиентов. Также драйвером спроса, как и в феврале, являются годовые премии.
Декабрь набрал 2% голосов в качестве месяца для старта подбора, однако именно на конец года приходится один из главных пиков реальных сделок. В этот период клиенты стремятся успеть приобрести жилье по ценам уходящего года до плановой индексации прайс-листов. Дополнительно стимулируют высокий спрос праздничные спецпредложения.
Август и июль замкнули список с результатом 2% каждый. В разгар летних отпусков и жары активность покупателей замирает до осени. В то же время некоторые девелоперы рантье стремятся на пике курортного сезона покупать квартиры в готовых новостройках. Семейных клиентов, заинтересованных в долгосрочной аренде, легче всего найти перед началом учебного года.
Распределение ответов показало интересные различия между мужчинами и женщинами. Мужчины чаще отдавали предпочтение осенним месяцам — октябрю, сентябрю и ноябрю: за них проголосовали 27%, 20% и 14% представителей сильного пола. Для мужской аудитории важен четкий финансовый календарь и запуск осеннего делового сезона. Женщины чаще выбирали весенний период: март и апрель поддержали 14% и 10% участниц. Для женщин принципиальную роль играют солнце и эмоциональный комфорт во время поездок на объекты.
Возраст респондентов также скорректировал общую картину. Покупатели в возрасте от 31 года до 45 лет составили ядро сторонников октября с показателем 28%. К середине осени семейные пары окончательно выстраивают расписание детей и переходят к крупным покупкам. Молодежь до 30 лет распределила предпочтения между мартом и сентябрем: за них проголосовали по 16% молодых участников. В группе от 46 лет 22% опрошенных назвали сентябрь. Дети в таких семьях уже выросли, поэтому школьные хлопоты не мешают поиску недвижимости в первые дни осени.
«По опыту реализации наших строящихся жилых комплексов класса бизнес+ мы видим, что наиболее активный период продаж приходится на конец года – октябрь-декабрь, – комментирует Марина Грицкова, руководитель аналитического центра STONE (девелопер жилого комплекса премиум-класса«СТОУН Блик»). – Поэтому октябрь – идеальная точка входа на рынок. В этот период клиенты определяют шорт-листы, изучают локации и бронируют понравившиеся варианты. Помимо этого, застройщики, как правило, запускают продажи либо весной-летом, либо осенью. В первом случае это помогает заранее раскрутить проект, чтобы к старту массового притока клиента осенью объект уже присутствовал в медиаполе.
Так, наш новый жилой комплекс премиум-класса «СТОУН Блик» на первой линии Москвы-реки мы вывели в продажу в июле. Сейчас проект находится еще на старте продаж, поэтому у покупателей есть возможность зайти в него на самой ранней стадии реализации и выбрать наиболее привлекательные варианты как с точки зрения условий приобретений, так и видовых характеристик, этажа и планировок. За несколько месяцев до осеннего сезона у жилого комплекса формируется узнаваемость среди потенциальных покупателей. Поэтому осенью, когда клиенты переходят от изучения рынка к конкретному выбору, проект уже будет в информационном пространстве и каналах продаж. Это позволяет целевой аудитории приходить на рынок с конкретным запросом и спокойно выходить на сделку к концу года».
