Серебряный возраст на своих условиях: как в Покровском-Стрешнево создали условия для самой состоятельной категории покупателей
Покупатели в возрасте от 50 лет и старше составляют половину аудитории элитной и премиальной недвижимости Москвы. При этом мало кто из девелоперов учитывает изменившиеся потребности представителей «серебряного возраста». Сегодня люди старшего поколения могут проживать совершенно разные сценарии: кто-то усиленно укрепляет физическую форму и участвует в сложных марафонах, кто-то создает семьи и заводит детей, кто-то открывает компании, занимает топовые позиции или создает новые продукты. Представители «серебряного возраста», как правило, люди уже состоявшиеся, знающие, чему действительно стоит уделять время и на что тратить деньги в первую очередь. При выборе жилья для покупателей 50+ важны экология, соразмерность зданий человеческому масштабу, качество используемых материалов и сервисов, наличие парковых зон, прибрежных территорий, а также насыщенной спортивной инфраструктуры.
Девелопер «Стадион «Спартак» создал на полуострове Покровское-Стрешнево жилую застройку низкой плотности и низкой этажности с высоким качеством используемых материалов; насытил полуостров обширной спортивной инфраструктурой от большого тенниса до баскетбола; создал новую современную социальную инфраструктуру, школы которой ежегодно улучшают места в образовательных рейтингах; построил с нуля разветвленную сеть пешеходных и проезжих дорог, благоустроил роскошную природную территорию у Москвы-реки, построил масштабный духовно-культурный центр.
Полуостров расположен в экологически благополучном месте, у чистого русла Москвы-реки и окружен четырьмя крупными парками. Девелопер создал на полуострове новые дороги, сохранив очень низкий по московским меркам автомобильный трафик, сравнимый с трафиком в отделенных подмосковных городах. Чистый воздух, разветвленная сеть пешеходных и беговых дорожек позволяет безопасно и регулярно поддерживать спортивные занятия на открытом воздухе.
Плотность застройки во флагманском проекте девелопера — Клубном городе на реке «Примавера», а также на полуострове Покровское-Стрешнево вдвое ниже среднего показателя по Москве, благодаря чему остается ощущение загородной жизни: на полуострове до сих пор обитают мелкие дикие животные и множество видом птиц, а вдоль набережной расположен природный парк протяженностью более 1,5 км. Невысокие по меркам Москвы здания сохраняют «человеческий» масштаб: в такой архитектуре уютно находиться, она не давит, не забирает воздух и пространство, дает возможность психике человека расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. Плюс на полуострове Покровское-Стрешнево девелопер использовал в цветах фасадов природные оттенки – от светлых цвета морской пены до песочно-коричневых цветов. Ближе к первой береговой линии девелопер выбрал для проекта Клубный город на реке «Примавера» архитектурные мотивы курортных городов с башнями-парусами, которые лаконично сочетаются с благоустроенной набережной Москвы-реки.
Для многих представителей старшего поколения спорт выходит за рамки инструмента для поддержания формы и становится важной частью повседневной жизни. После 50 лет люди продолжают активно заниматься большим теннисом, плаванием, фитнесом, бегом, ездить на велосипеде, уделять несколько часов в неделю персональным тренировкам. Поэтому особенно важной становится возможность заниматься спортом рядом с домом, не тратя время на длительные поездки по городу.
На полуострове Покровское-Стрешнево для этого сформирована разнообразная спортивная инфраструктура. Здесь работает теннисный центр с кортами для большого тенниса и сквоша, залом для настольного тенниса и тренажерным залом. В «Чкалов Арене» можно арендовать хоккейную площадку или универсальный спортивный зал, в том числе для игры в волейбол. Там же расположен фитнес-клуб Crocus Fitness сети Эмина Агаларова с бассейном с видом на Москву-реку, термальной зоной и возможностью персональных тренировок. Рядом строится Дворец спорта с бассейном на восемь дорожек, а в квартале «Вивальди» Клубного города на реке «Примавера» появится собственная студия для персональных тренировок.
Для пробежек и велосипедных прогулок можно использовать маршруты вдоль Москвы-реки и по территории полуострова. В Клубном городе на реке «Примавера» для велосипедистов предусмотрены места для хранения велосипедов и веломойка. Отдельная спортивная зона появится и в экопарке: здесь установят современное оборудование для поддержания мышечного тонуса, координации и подвижности.
В возрасте 50-60 лет семья также может выглядеть совершенно по-разному: у кого-то уже есть взрослые дети и внуки, а кто-то только недавно снова стал родителем. Поэтому развитая образовательная и детская инфраструктура остается востребованной и среди старшей категории покупателей. На полуострове работают школы и детские сады, а в Клубном городе на реке «Примавера» созданы современные игровые пространства для детей разных возрастов. В их числе трехъярусная игровая башня высотой восемь метров. Такое устройство территории позволяет членам семьи проводить время рядом, не подстраивая весь день друг под друга: пока дети находятся на площадке или занятиях, взрослые могут тренироваться, встречаться с друзьями или отдыхать.
Большое значение для покупателей старшего возраста имеет и возможность решать большинство повседневных задач рядом с домом. На территории полуострова работают рестораны, кафе и другие коммерческие объекты. На завтрак можно выйти в «Кофеманию», поужинать в «Сыроварне», встретиться с друзьями в винном бутик-баре «Джаннет» от «Шато Ай-Даниль». В квартале «Вивальди» также предусмотрены клубное пространство и лаунж-зоны для резидентов. При этом близость Москвы-реки и первой береговой линии позволяет при желании проводить свободное время дома, в собственной квартире с видом на воду.
Для людей, которые много путешествуют или регулярно летают в командировки, важна и транспортная доступность аэропорта. От полуострова Покровское-Стрешнево до Шереметьево можно доехать примерно за 25 минут на автомобиле с учетом дорожной обстановки. При этом станция метро «Спартак» находится в среднем в пяти минутах ходьбы.
Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги. В них есть места, рассчитанные в том числе на крупные автомобили, а также зарядные станции для электромобилей. Это особенно важно для аудитории, которая привыкла к определенному уровню комфорта и не готова отказываться от него в повседневных мелочах.
«В 50-60 лет у человека может быть взрослый сын, маленькая дочь, новый бизнес или ежедневные тренировки по несколько часов. Единого образа жизни для этой возрастной категории уже давно не существует. Но есть накопленный опыт и очень четкое понимание, на что хочется тратить свое время, а на что уже нет. Поэтому наша задача состоит не в том, чтобы предложить человеку готовый образ жизни, а в том, чтобы создать условия, в которых он сможет сохранить привычный ритм, заниматься спортом, проводить время с семьей, работать, путешествовать и отдыхать, не тратя лишние часы на поездки через весь город», — говорит Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».
Для покупателей, вступивших в активный серебряный возраст, одним из главных ресурсов становится время и возможность распоряжаться им по собственному усмотрению. Поэтому при выборе жилья значение имеет уже не только сама квартира, но и все, что находится вокруг нее: возможность выйти на тренировку рядом с домом, прогуляться у воды, встретиться с друзьями, проводить больше времени с семьей и при этом не отказываться от привычного уровня активности. Именно такой подход девелопер «Стадион «Спартак» реализует на полуострове Покровское-Стрешнево и в Клубном городе на реке «Примавера».
«Самолет» приступает к строительству нового этапа проекта «Весна в Заречье» в Нижнем Новгороде
Группа «Самолет» получила разрешение на строительство второго корпуса ЖК «Весна в Заречье» в Нижнем Новгороде. Он включает в себя 21-этажный дом, рассчитанный на 280 квартир, а его площадь составит около 13 тысяч квадратных метров. Девелопер реализует проект в рамках программы комплексного развития территории в границах улиц Энтузиастов, Дружбы, Снежной и Героя Самочкина.
Первый этап программы реновации на площадке стартовал в декабре 2023 года, когда застройщик приступил к улучшению жилищных условий семей из ветхих и аварийных домов, и уже через год жители переехали в новые квартиры, что значительно повысило их уровень жизни. На сегодняшний день 132 семьи улучшили свои жилищные условия. Всего по программе планируется переселить свыше 500 семей. На месте снесённых домов начнётся строительство нового корпуса.
«Мы провели большую работу, в рамках первого этапа люди из ветхих и аварийных домов переехали в то жилье, которое сильно улучшило их жилищные условия. Теперь на этом месте появятся новые современные дома, необходимая инфраструктура, включая детские площадки, зоны отдыха и социальные объекты. Это позволит значительно повысить качество жизни жителей всего района и создать комфортную, безопасную среду для всех», — отметил руководитель проекта «Весна в Заречье» Валерий Гаврилов.
Общая площадь территории, на которой ведётся строительство, составляет около 13,7 гектара. В рамках текущего и будущих этапов запланировано возведение 120 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Кроме жилья, предполагается создание развитой инфраструктуры: поликлиники, рассчитанной на приём до 100 пациентов за смену, детского сада на 320 мест и школы на 1 100 учеников, парковки на 415 машино-мест.
