Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «новости бизнеса»

Николай Урусов: квартиры будут дорожать, «Менделеев» и Friends, результаты пандемии и локдауна

30.11.2020 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

О том, что происходит на рынке, почему дорожают квартиры, о двух новых проектах, коронавирусе и госипотеке, рассказывает генеральный директор строительной компании «Красная стрела» Николай Урусов.

фото: Николай Урусов: квартиры будут дорожать, «Менделеев» и Friends, результаты пандемии и локдауна

– Novostroy.su: Давайте начнем с самого актуального. Цены в ваших проектах выросли, насколько?

– Николай Урусов, гендиректор компании «Красная стрела»: Плановое повышение цен заложено в любом проекте. У нас обычно повышение происходит раз в два месяца, но в этом году спрос показывает высокую динамику, соответственно и рост цен более значимый. Например, на старте продаж «квадрат» в клубном доме «Артхаус» стоил 170 тысяч, а сейчас – 280 тысяч рублей. Несмотря на то, что только в текущем году мы поднимали цены 3 или 4 раза, сейчас из 72 квартир в экспозиции находится менее 15. Но ЖК «Артхаус» – это бизнес-класс, в проектах класса «комфорт» рост цен меньше, но тоже существенный. В ЖК «Неоклассика» мы стартовали с 75 тысяч рублей за «квадрат», а заканчиваем продажи со средней стоимостью около 112 тысяч рублей за квадратный метр.

– Novostroy.su: Рост цен при текущей экономической ситуации – это хорошо или не очень? По вашим ощущениям, по итогу года какие вы ожидаете показатели, будет ли «провал» по продажам?

– Н.У.: Рост цен обусловлен спросом: начиная с августа мы наблюдаем рост спроса на квартиры комфорт- и бизнес-класса. По некоторым нашим проектам не было заметных просадок в продажах даже в период весеннего локдауна. Конечно, в условиях неопределенности сложно давать какие-то прогнозы, многое зависит от новых ограничительных мер и экономической ситуации в целом. Но в базовом варианте, если офисы продаж будут работать в обычном режиме оффлайн, наша компания по итогам года выполнит план продаж.

– Novostroy.su: Сейчас часто можно услышать про ажиотаж на рынке новостроек, мол, покупатели разбирают все подряд. Вы тоже заметили такие нездоровые тенденции?

– Н.У.: В России недвижимость традиционно служит способом сохранения средств, наравне с валютой. Поэтому всплеск интереса к новостройкам, особенно к небольшим метражам, наблюдается в любой нестабильной ситуации. Люди стремятся если не заработать, то хотя бы сохранить свои накопления. Сейчас ситуацию усугубляет то, что количество выводимых на петербургский рынок проектов уменьшается, а господдержка ипотеки побуждает брать кредиты даже тех, кто это не планировал. Кроме того, в конце каждого года мы наблюдаем рост спроса на жилье.

– Novostroy.su: Госипотека сыграла свою роль в том числе и в повышении цен. Как вы оцениваете такой механизм поддержки строителей? Уже звучат голоса, что получился перебор…

– Н.У.: Госипотека – всего лишь один из факторов повышения стоимости жилья, не меньшее влияние оказывает переход на модель финансирования по эскроу-счетам, когда деньги дольщиков лежат в банке и не работают, а застройщик платит проценты банку за пользование проектным финансированием. Кроме того, не стоит забывать про рост стоимости строительных материалов, как импортных, так и российского производства. Доля жилья, приобретаемого с помощью ипотеки, увеличивается каждый год, и в проектах комфорт-класса может достигать 75%. Поэтому госипотека – один из ключевых драйверов, поддерживающий строительную отрасль на плаву.  

– Novostroy.su: Можно предположить, что сейчас самое благодатное время начинать новые проекты — проектное финансирование предоставляется, а строится все меньше. Теоретически если будет ощущаться дефицит, то новые предложения будут на вес золота. В сентябре сообщалось, что ваша компания приобрела участок на площади Московские ворота. Когда планируется начать реализацию проекта, можно ли узнать эксклюзивно будущий прайс или хотя бы порядок цен?

 

– Н.У.: Мы намерены открыть продажи в ближайшее время. На старте цена квадратного метра в ЖК «Менделеев» (Московский пр., 114) будет в диапазоне 190–240 тысяч рублей. Этот проект рассчитан на семейную аудиторию, две трети из 538 квартир – двух- трех- и четырехкомнатные площадью от 70 до 165 квадратных метров. В самом доме предусмотрен детский сад на 90 мест, подземный паркинг, а первые этажи отведены под коммерцию с обособленным от жилой части дома доступом.

Также в ноябре мы приобрели участок на Суздальском проспекте, рядом с лесным массивом Новоорловского заказника. Там планируем построить жилой комплекс комфорт-класса ЖК FRIENDS на 1096 квартир. В комплексе запланирована общественная инфраструктура: мини-коворкинги, келлеры для хранения сезонных вещей, прокат самокатов и велосипедов. Пандемия изменила сознание потребителей, многие покупатели стали обращать внимание на дополнительные сервисы в их будущем жилье. Поэтому мы идем в ногу со временем и формируем общественные пространства для жильцов в своих новых проектах. Продажи в ЖК FRIENDS планируем открыть в первом квартале следующего года.

 

– Novostroy.su: Остались ли еще квартиры в ЖК «Артхаус» на Звенигородской? Аналитики уверяют, что дорогое жилье продается сейчас не хуже массового.

– Н.У.: В «Артхаусе» осталось менее 15 квартир в продаже, высокий интерес к этому проекту у покупателей обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это исторический центр города, в котором крайне мало новых проектов, еще и по относительно доступной цене. Во-вторых, ЖК «Артхаус» находится в высокой степени готовности, мы планируем завершить строительство этой зимой. В ходе реализации проекта нам приходилось регулировать спрос повышением цены: в базовом сценарии мы закладывали на финише стоимость в 260 тысяч рублей за квадратный метр, а сейчас она составляет более 280 тысяч.

– Novostroy.su: В этом году вы завершили два проекта «Неоклассика-2» и «Горки парк». Оба они строились, можно сказать, в пригородной зоне Петербурга. Много ли осталось квартир по этим проектам в продаже? Вы планируете еще проекты в Пушкинском районе или Ленобласти?

– Н.У.: В «Неоклассике-2» все квартиры проданы, в «Горки парк» непроданными осталось менее 10%. Малоэтажные проекты в ближних пригородах – интересный и перспективный формат. Но их строительство обходится дороже высоток, что неизбежно отражается на стоимости «квадрата». Если он будет дороже более, чем на 10-15%, при прочих равных, покупатель выберет многоэтажку. Цена – решающий фактор.

Мы постоянно мониторим земельный рынок, но хороших участков с готовой документацией крайне мало.

– Novostroy.su: Как вы прогнозируете ситуацию на рынке новостроек в следующем году? Или лучше не прогнозировать?

– Н.У.: Стоимость квадратного метра будет повышаться, причем как для застройщика в себестоимости строительства, так и для конечного покупателя. На это влияет много факторов, и даже снижение платежеспособного спроса не способно затормозить повышение цен на рынке новостроек. Сейчас в целом строительная отрасль чувствует себя устойчиво, будем надеяться, что такая ситуация сохранится и дальше.  

BM Group «Фабрика инноваций» создаст более 200 новых рабочих мест в Серпухове

23.11.2020 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

К концу 2020 года в Серпухове откроется новый завод по производству интерактивных аппаратов с сенсорным управлением, что подарит городу как минимум 200 новых рабочих мест. Организаторы производства — BM Group «Фабрика инноваций» — уже получили поддержку городской администрации.

Что принесет Серпухову новый завод

Для BM Group завод в Серпухове — это уже вторая площадка по производству интерактивных сенсорных аппаратов. Первая была открыта в Лыткарино, 2 года назад. В организацию нового производства компания вложила весь накопленный опыт по разработке и изготовлению интерактивных устройств с сенсорным управлением, которые предназначены для общественных пространств. Спрос на такие устройства стабильно растет.

В перспективе планируется расширение штата до 500 сотрудников, а также корпоративный транспорт, обеспечение сотрудников питанием и бесплатная выдача униформы.

Но одними производственными цехами дело не ограничится: на базе завода планируется создание НИИ. Также основатели BM Group намерены открыть бесплатный учебный клуб для детей, где они смогут попробовать себя в качестве инженера.

Не менее ответственно компания подходит к вопросу сохранности окружающей среды: как и на заводе в Лыткарино, в Серпухове у подрядчиков по вывозу мусора есть экологический статус. Высокотехнологичное производство не причинит вреда экологии Серпухова.

Организация высокотехнологичного производства

На территории завода готовы к запуску черновой цех, цеха покраски, чистовой сборки, тестирования оборудования, упаковочный и распиловочный цеха. Отдельно будет работать цех сборки санитайзеров — устройств, которые остро необходимы в период пандемии. Все это требует рабочих рук, а растущий спрос обеспечит стабильный приток заказов и, следовательно, стабильную работу завода.

фото: BM Group «Фабрика инноваций» создаст более 200 новых рабочих мест в СерпуховеПланируемый объем вложений, которого потребует создание такого высокотехнологичного и экологичного завода, составит 100 мл рублей, а прогнозируемый рост производства сенсорных интерактивных устройств должен достичь 200%. Сегодня такие аппараты значительно упрощают жизнь. Оплатить, купить, забрать доставку, узнать, где кабинет врача или павильон в выставочном центре — все это можно сделать за минуту, без очередей и длительного общения с администратором или кассиром. А это особенно важно в период эпидемий — не только коронавирусных, но и привычных сезонных атак гриппа.

Интерактивные комплексы регулярно заказывают школы, колледжи, вузы, сети ритейла, транспортные компании, госучреждения, АЗС и даже церкви. Кроме того, в рамках программы «Доступная среда» сенсорные устройства улучшают жизнь людей с ограниченными возможностями. Особое внимание компания уделяет разработкам новых устройств, способных предотвратить распространение коронавирусной инфекции, в том числе в учреждениях социального назначения (детские сады, школы, больницы и т.д.) Все это будет производить новый завод в Серпухове.

По материалам BM Group «Фабрика инноваций»

http://bm-technology.ru/?utm_source=reliz

Как сделать сауну комфортной и безопасной

16.11.2020 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

Материалы для отделки бани или сауны следует выбирать с особым вниманием.

В парной должно быть комфортно и безопасно.

Поэтому в подобных помещениях не используют никаких материалов, кроме экологически чистого и натурального дерева – но и его выбрать не так-то просто. 

Каждая порода обладает определенными свойствами, от которых будет зависеть качество отделки бани или сауны, её микроклимат, оздоровительный эффект и безопасность. фото: Как сделать сауну комфортной и безопасной

На наш взгляд абсолютным решением станет выбор в пользу вагонки из натуральной древесины Павловнии или Адамова дерева.

 https://www.facebook.com/paulownialumber/videos/544318592658093/

Чтобы вам было проще разобраться, мы составили список ответов на самый главный вопрос «Почему именно Павловния?»

Пожароустойчивость.

Это одно из ключевых качеств любой древесины при использовании её для внутренней отделки саун или бань. Но не каждая порода способна смело заявить, что температура её воспламенения БОЛЕЕ 420ºС – именно столько потребуется для того, чтобы древесина Павловнии воспламенилась. С такой отделкой ваша сауна будет самой безопасной. 

Отсутствие смол.

Натуральная древесина Павловнии в своем составе не содержит смол, что позволит не беспокоиться за сохранение внешнего вида отделочного материала при серьезных воздействиях влаги и температуры. 

Низкая теплопроводность.

Павловния отличается максимальным комфортом при соприкосновении с открытыми участками тела, так как совершенно не нагревается. фото: Как сделать сауну комфортной и безопасной

Древесина Павловнии трудно абсорбирует воду и влагу, не разбухает и имеет высокую степень сохранения формы и размера. 

Стойкость к вредителям, гниению и образованию плесени.

Эта древесина содержит огромное количество элементов и экстрактов (танин, сезамин, диоксид кремния) – естественные мощные антикоррозийные вещества, которые так же отталкивают насекомых. 

Экологичность.

Натуральная древесина Павловнии (слово «натуральная» говорит само за себя) не содержит каких-либо вредных примесей или химических добавок. 

Сортность «Экстра+».фото: Как сделать сауну комфортной и безопасной

Ни единого сучка, белый цвет, нереальная текстура и легкость во всем.

Доллар растет, а мы уронили цену как никогда.

Предложение ограничено.

По телефону +7 (985)640-84-51 и e-mail [email protected] Вы сможете получить всю необходимую информацию даже не дожидаясь выхода следущей статьи.

Кстати, можно подумать, сколько это будет стоить в самый сезон на следующий год

СПРАВКА ОБ ОРГАНИЗАЦИИ:

«Экологические Инвестиции» — динамично растущая компания, развивающая направление по производству и реализации новых для России, но успешно используемых в зарубежных странах – пиломатериалов из древесины Павловнии.

Поставляя на рынок качественные пиломатериалы из быстрорастущего дерева Павловния, компания реализует ответственную миссию: предоставление для потребителей России натуральных древесных, экологически чистых материалов — сокращая вырубку деревьев, на выращивание которых уходят десятки лет.

Контакты:

сайт: www.paulownia-russia.ru/lumber

тел: +7 (985)640-84-51

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2021 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика