Самая ходовая недвижимость: на чем можно заработать при перепродаже
Прошлогодний рост цен приятно порадовал инвесторов, которые успели приобрести недвижимость до подорожания, и оставил надежду, что и в этом году можно заработать на новостройках.
В прошлом году цены на квартиры в новостройках и на вторичке показали рекордный рост — 20-30%. Те, кто успел совершить куплю и продажу в течение года, смог неплохо заработать на этой разнице. В этом году может оказаться, что приобретать квартиру в инвестиционных целях смысла особого нет — ценник достиг предела. Другое дело — загородка. Она не выглядит перегретой и может стать еще более интересной, если заработают льготные ипотечные программы, на нее ориентированные.
На чем зарабатывали в прошлом году: как выгодно продать квартиру
Неплохо на росте цен прежде всего заработали застройщики — продажи остались на уровне 2019 года, а выручка девелоперов выросла. Компании, работающие в Петербурге и Ленобласти, продали недвижимости на 479 млрд рублей — на 10,9% выше, чем в предыдущем году. Средняя цена выросла еще больше. У «Группы ЛСР» она за год увеличилась на 14% и составила 129 тыс. рублей за квадратный метр. У «Группы ПИК» — на 18%, до 145 тыс. рублей. Теоретически, купив квартиру у этих девелоперов в начале 2020 года можно было «заработать» 14-18% в конце года. Банковские депозиты такой доходности не дают. Неудивительно, что, почти треть проданных в Петербурге квартир по данным Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», было куплено в инвестиционных целях. Очевидно, что самыми популярными были малогабаритные квартиры — они же и подорожали больше всего.
«Заработать на перепродаже квартиры можно фактически в любой момент: любая новостройка дорожает в процессе строительства. Например, в ЖК «Поэт» с момента вывода объекта на рынок в июне прошлого года к настоящему времени квадратный метр «подрос» более чем на 10%, со 120 до 139 тысяч рублей, — отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. — Наиболее ликвидными являются одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках, расположенных в обжитых локациях с качественной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Важны также характеристики дома: кирпично-монолитные предпочтительнее «панелек»; класс жилья: наибольшим спросом пользуются объекты комфорт и бизнес-класса. Еще один момент – экологические характеристики локации. Более востребовано жилье, расположенное недалеко от зеленых зон и на удалении от промышленных производств».
Но больше всего за прошлый год можно было заработать на апартаментах. По данным Colliers, средняя стоимость городских апартаментов комфорт- и бизнес-класса в 2020 году увеличилась на 24% и достигла 187 тыс. рублей/кв. м. В сервисных апартаментах показатель вырос на 24% (до 183 тыс. рублей/кв. м), в несервисных – на 28,5% (до 201 тыс. рублей/кв. м). Если в 2019 году минимальный порог входа в проект был на уровне 1,8 млн рублей, то в 2020 году бюджет покупки начинался от 2,2 млн рублей.
Максим Ельцов, гендиректор компании «Первое Ипотечное Агентство», не ожидает, что цены будут серьезно расти. «Мы использовали потенциал роста спроса не только ближайших месяцев, но и лет. Потому как мы загнали в ипотеку, простимулировали покупку через субсидированную ипотеку даже тех, кто не собирался покупать недвижимость в принципе», – констатирует он. Рынок сильно искажен, добавляет Максим Ельцов. Квартира с мебелью в готовом корпусе может стоить всего на 200-300 тыс. рублей дороже, чем в соседнем корпусе, без мебели, со сроком сдачи через полтора года. По его мнению, инвестировать можно на самом-самом старте продаж, когда застройщики еще сами не совсем понимают свой прайс: ценник может взлететь в течение недели-двух. «Такие моменты можно ловить, но это уже напоминает игру в казино», – говорит эксперт.
«Прошлогодний рост цен действительно охладил интерес покупателей к недвижимости. Чувствуется снижение активного спроса, как на первичке, так и на вторичке. Многие покупатели начинают недоумевать по поводу того, что цены на строящуюся недвижимость выше, чем на вторичку. Тем не менее хорошо продаются 1-2 комнатные квартиры по цене до 6 млн рублей. Хороший потенциал у новой недвижимости в историческом центре из-за уникальности таких объектов с точки зрения их редкости (в центре почти ничего не строится). Думаю, что инвесторам имеет смысл обратить внимание на будущее строительство на Тележкой улице», – говорит Дмитрий Щегельский, гендиректор АН «Бенуа».
Загородная недвижимость: цены на участки идут вверх
Давно загородная недвижимость не рассматривалась как инструмент для инвестиций. Последние годы она была не особо востребованной, хотя и здесь работает принцип «цена от готовности» – не столь ярко выраженный, как в городских многоэтажках, но все-таки. Успешные проекты могли похвастать хорошим ростом и в доковидные времена.
«В коттеджном поселке «Огоньково» на старте продаж первой очереди можно было купить участки от 80 тыс. рублей за сотку. А сейчас участки в четвертой очереди стоят по 150–170 тыс. рублей за сотку», – рассказывает Сергей Балуев, директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные поселки».
2020-й вирусный год сыграл свою позитивную роль и на загородном рынке. Хотя здесь не работала субсидируемая ипотека, которая взорвала цены на городские новостройки. Тем не менее по данным КЦ «Петербургская Недвижимость», спрос серьезно подрос, а число сделок увеличилось в два раза: было зарегистрировано 10 240 продаж (участки, секции и готовые дома), а в 2019-м – 5300 сделок. Основной объем продаж пришелся на участки без подряда – 9700 сделок, причем более половины пришлось на участки ценой от 100 до 300 тыс. рублей за сотку. Аналитики отмечают, что цены больше всего выросли в Ломоносовском районе – на 25%, к сожалению, не объясняя, чем вызван такой рост именно в этом районе.
Как отмечают участники рынка, заработать на участках много вряд ли возможно. Предпосылок к резкому росту цен на загородке нет. Хотя в нашей стране все возможно, да и 25%, если верить КЦ «Петербургская недвижимость», а верить сложно, — это немало.
На загородке алгоритм инвестирования более сложный и не краткосрочный. «Выгоднее купить участок на старте, потом построить дом под продажу. Срок 3 года, но и доход возможен значительно выше», — отмечает Сергей Балуев. Он добавляет, что ликвидность загородной недвижимости прежде всего зависит от четырех характеристик: окружение природное и инфраструктурное, время в пути до города, концепция поселка и коммуникации.
Как не замерзнуть в квартире: тонкие места новостроек и как с ними бороться
Качество строительства новостроек не всегда на высоте. Причем определить на глаз строительный брак не так-то просто. Особенно это касается проблем с теплоизоляцией, которые могут проявиться в самый неподходящий момент. Как обнаружить брак и что с такой находкой делать?
Зачастую радость от сданного дома оборачивается для новосела проблемами с приемкой квартиры. Солидные застройщики относятся к строительному браку спокойно, мол, с кем не бывает, и оперативно устраняют его. Понять стройкомпании можно: когда в работе не одна сотня квартир не всегда получается проконтролировать многочисленные бригады высококлассных рабочих из Средней Азии. А сейчас тем более — рабочая сила в дефиците, и вероятность ошибок возрастает многократно. Одна из самых «тяжелых» проблем — это ошибки теплоизоляции, которые в нашем климате могут привести к самым что ни есть неприятнейшим последствиям. И порой решить их оперативно невозможно.
Почему замерзла стена?
Самый эффективный способ проверить качество теплоизоляции и обнаружить очаги холода при приемке квартиры — это тепловизионное обследование. В процессе эксплуатации жилья они смогут проявиться в натуре, в виде конденсата, инея или плесени. Слабые места квартиры — это стены, окна, подоконники, двери.
Стоит знать, что квартира не должна быть абсолютно герметичной — свежий, уличный воздух должен проникать внутрь, но в пределах, которые определены соответствующим регламентом. Тепловизор помогает обнаружить все места утечек тепла, которые появились из-за брака строителей или вследствие усадки дома. Но чтобы оно прошло эффективно, должны быть соблюдены несколько условий. Разница между внутренней и внешней температурой должна быть минимум 15 градусов — чем больше эта разница, тем лучше. Может, поэтому многие объекты у нас сдаются к концу года, а заселение начинается уже в теплое время года, когда тепловые огрехи выявить невозможно. Но даже зимой в солнечную погоду стены могут нагреваться так, что картинка может получиться смазанной. Лучше проводить исследование рано утром.
Второе условие — перепад давления. Если в момент исследования он будет мал или отсутствовать (это зависит от качества вентиляции, этажа, погоды на улице), то часть недоделок выявить скорее всего не удастся.
Для создания искусственного перепада давления используется аэродверь — квазидверь, которая устанавливается в дверной проем и выдувает из помещения воздух. Не весь, конечно. И тогда с улицы рванут воздушные массы через щели, проемы, чтобы давление компенсировать. В общем чего только не придумают.
«При приемке квартиры стоит уделить особое внимание наиболее уязвимым или трудно устранимым впоследствии элементам квартиры. К ним относятся бетонные конструкции (стены, полы и потолки), окна и лоджии, электрика, отопление, системы водоснабжения и канализации, — говорит директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. — Принимать квартиру с тепловизором можно. Правда, для этого придется привлечь стороннего специалиста и заплатить за услугу. Цена может варьироваться от 3 тысяч за всю квартиру до 60 рублей за квадратный метр. Однако эта процедура не всегда оправдана: проверять одну квартиру в многоквартирном доме смысла особого нет. А заказывать энергоаудит всего дома до момента его заселения никто не будет. Но совершенно очевидно, что кирпично-монолитный дом будет теплее панельного, так как в нем нет швов между панелями, через которые может проникать холод».
Строительный брак: что делать?
Все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у застройщика, другой – у покупателя. На устранение недочетов по закону отведено не более 3 месяцев. «Компании-застройщики могут устанавливать собственные сроки, не превышающие установленные действующим законодательством. У нашей компании, например, на такие работы отведено 22 рабочих дня. После этого покупателя снова приглашают для приемки квартиры», — рассказывает Надежда Калашникова.
Как работает тепловизор
Нагретое тело испускает инфракрасные волны (ИК). Чем выше температура тела, тем интенсивнее это излучение и тем короче длина волн. Если мы «посмотрим» на дом в ИК диапазоне, то участки стен с повышенной температурой будут излучать сильнее, на экране области с высокой температурой будут отображаться красным цветом.
<img src="data:image/png;base64,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
Новые акции февраля: последние скидки до 850 тыс. рублей, дефицитные подарки за рубль, скоро и этого не будет
Квартиры покупают и без акций. Так что февраль не порадует большинство дольщиков, которые любят щедрые распродажи и приятные сюрпризы от застройщиков. Вот самые привлекательные.
Наоборот, застройщики продолжают повышать цены. Постоянно гипнотизируют-предупреждают: с первого числа цена вырастет. И так — чуть ли не ежемесячно, как будто других новостей нет. На этом фоне скидки превращаются в профанацию. Но они есть.
Новые акции в новостройках, скидки на квартиры до 850 тысяч
Самым щедрым застройщиком февраля стал новичок петербургского рынка, который сразу же решил, видимо, прослыть щедрым. Компания «Страна девелопмент» предлагает скидку до 850 тыс. рублей тем, кто приобретает квартиру в ЖК «Принцип». Новый комплекс возводится в Кировском районе Петербурга на Двинской улице. По акции трехкомнатная квартира площадью 69 кв. м обойдется в 11,4 млн рублей вместо базовой стоимости 12,17 млн. Для этой локации стоимость квартир может показаться и завышенной — 28-метровая студия продается за 7 млн рублей! Правда, со скидкой она обойдется в 6,6 млн. Застройщик из Тюмени и наверняка воспользуется своей пропиской, чтобы привлечь региональных покупателей с деньгами. Ввод ЖК «Принцип» запланирован на II квартал 2022 года.
До 600 тыс. рублей предлагает сэкономить другой региональных застройщик — группа «Аквилон». До конца месяца можно приобрести квартиру бизнес-класса со скидкой 7 тыс. рублей с квадратного метра в ЖК «Аквилон ZALIVE», который возводится на намывных территориях Васильевского острова. 22-метровая студия продается здесь за 5 млн рублей, если со скидкой, то на 154 тыс. дешевле. Скидку 595 тыс. рублей получит покупатель 85-метровой «трешки» стоимостью 13,7 млн рублей.
До 500 тыс. рублей действует скидка при покупке квартиры в МЖК «Тихий город», который строится во Всеволожском районе Ленобласти. Стоимость квартир начинается здесь от 2 млн рублей за площадь 23 кв. м. Дороже всего двухкомнатные помещения размером 83 кв. м и стоимостью 5,98 млн рублей. К сожалению, компания MDS Development почти на два года задержала сдачу первого корпуса, но реализация проекта худо-бедно продолжается.
Подарки новоселам: бесплатный паркинг или за рубль
С подарками тоже не густо. Компания «РСТИ» до конца месяца продает за 1 рубль машино-место в паркингах двух жилых комплексов. Акцией могут воспользоваться покупатели двухкомнатных квартир площадью от 47 кв. м и ценой от 6,95 млн рублей в ЖК New Time, а также «трешек» в ЖК Terra — площадью от 73 кв. м и ценой от 11,3 млн рублей. Оба жилых комплекса возводятся в Приморском районе Петербурга.
Компания «Красная стрела» продолжает дарить машино-место покупателям квартир в МЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2». В стоимость каждой семейной 2-3-комнатной квартиры в качестве подарка включено одно машино-место в теплом подземном паркинге. Оба жилых комплекса введены в эксплуатацию в Пушкинском районе Петербурга, поэтому сразу после оформления сделки покупатель может получить ключи и приступить к отделке квартиры.
Компания «Л1» продлила акцию «Паркинг в подарок», в которой участвуют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м во второй, строящейся очереди ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи – конец 2023 года. Кроме того, в первой, сданной очереди ЖК «Лондон Парк» действует акция на трехкомнатные квартиры с отделкой — 117 тыс. рублей за квадратный метр. Паркинг в подарок полагается при покупке квартиры площадью свыше 100 кв. м. Также компания дарит машино-место тем, кто приобретает квартиру площадью от 70 до 81 кв. м в ЖК «Маршал», который построен в Калининском районе Петербурга. При покупке квартиры площадью свыше 81 кв. м бонусом идут целых два места в подземном паркинге.
Дешевая ипотека: апартаменты за кредит
Суперипотекой на квартиры уже никого не удивить, а вот на апартаменты — можно. Компания «Plaza Lotus Group» договорилась с «Совкомбанком» на ставку 0,01% годовых для покупателей последних «номеров» в первой очереди МФК IN2IT, который возводится на пересечении Дунайского и Витебского проспектов. Осталось всего несколько штук по цене от 5,8 млн рублей за 35-метровый лот. Ставка 0,01% будет действовать год со дня заключения договора ипотечного кредитования. «ПСК» предлагает приобрести апартаменты в МФК Start в ипотеку по ставке от 3,7% годовых. Ипотечный кредит будет предоставляться банками-партнерами застройщика – «Совкомбанком» или «ВТБ». Пониженная ставка 3,7% действует в первый год, потом – 8,2%. МФК Start строится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро.
