PIONEER представляет офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS
Компания PIONEER вывела в продажи новый продукт на рынке коммерческой недвижимости Москвы – двухэтажные офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS на Дербеневской набережной. Этот проект сочетает в себе функциональность современного бизнес-пространства с эстетикой премиального дизайна, создавая визионерскую среду для развития бизнеса.
Помещения площадью от 150 до 1500 кв. м обладают несколькими исключительными характеристиками: потолки высотой 7,6 м, персональный вход и гибкая двухуровневая планировка. Авторская архитектура с панорамным остеклением и вторым светом дарит свободу для реализации смелых дизайнерских решений и вдохновляет на инновации.
Современные инженерные решения позволяют адаптировать таунхаусы под любые бизнес-задачи: от представительных офисов и шоурумов до творческих студий, арт-пространств, архитектурных бюро и дизайнерских бутиков.
OPUS предлагает уникальную возможность приобрести офис с потенциалом трансформации в стрит-ритейл, что обеспечит кратный рост стоимости в будущем. Ритейл в престижной локации сохраняет высокую инвестиционную привлекательность даже в кризисные периоды. В районе Павелецкой наблюдается стабильный рост ставок аренды – 10-15% в год. Инвестиции в OPUS сформируют предсказуемый денежный поток, например, от долгосрочной аренды. Эксперты рынка оценивают доходность стрит-ритейла в 7-10%.
Ключевым фактором успеха торговых площадей является высокий пешеходный трафик. Район Павелецкой, один из самых перспективных в Москве, гарантирует рост деловой активности. В ближайшие годы здесь сформируется новая деловая экосистема, чему будет способствовать завершение строительства проекта HIGH LIFE, клубного дома и бизнес-центра А-класса OPUS. Создание 3 000 новых рабочих мест приведет к увеличению трафика в 1,5-2 раза за счет сотрудников и посетителей офисного центра. Кроме того, планируется комплексное развитие территории, включающее жилые и деловые кластеры, а также современную инфраструктуру, что сделает Павелецкую точкой притяжения для успешных людей и перспективных бизнесов.
В бизнес-центре OPUS началась установка фасадных модулей
На строительной площадке бизнес-центра OPUS, расположенном на Дербеневской набережной, началась установка модульных оконно-стеновых блоков, которые разместятся с 3 по 13 этаж.
Каждая из конструкций состоит из светопрозрачных витражей со створками для проветривания и стеновых сэндвич-панелей из анодированного алюминия. Модульные блоки, производимые в Подмосковье, обладают высокими солнцезащитными, тепловыми и звукоизоляционными характеристиками.
«Благодаря инновационному подходу к разработке модульной фасадной системы компанией «Сталко ИПЛ», заметно сокращен срок монтажа. В настоящее время установили около 250 из 879 блоков», – рассказала директор проектов PIONEER Мария Белоцкая.
В бизнес-центре класса «А» на площади 36,5 тыс. кв. м помимо 118 офисов площадью от 53 кв.м до этажа целиком и подземного паркинга на 175 машино-мест на первом этаже разместится лобби с дизайнерской отделкой от Натальи Белоноговой с каминной зоной для отдыха и деловых встреч, переговорными и клубной инфраструктурой, доступной только для резидентов. На первом этаже откроются магазины, кафе и ресторан высокой кухни. Стоит отметить, что офисное здание входит в состав проекта от ведущего архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», включающего клубный дом в форме волны и торговую галерею.
В настоящее время внутри здания смонтировано 90% стен и перегородок. Ведется монтаж инженерных систем. В частности, устройство вентиляции и сплинкерного пожаротушения. Компания PIONEER приступила к работам по внутреннему водопроводу и электрооборудованию. Выполнена на 20% гидроизоляция стилобата подземного паркинга, где в будущем разместится пространство для отдыха резидентов бизнес-центра.
Ввод бизнес-центра OPUS в эксплуатацию намечен на конец 2025 года.
