Рынок качественных отелей растет, но медленно
- Загрузка рынка качественных отелей по итогам первого полугодия 2025 г. составила 73,5%
- Ожидаемый объем нового предложения к вводу до конца 2025 г. составит 528 номеров.
Москва, ХХ июля 2025 г. — Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), Загрузка рынка качественных отелей за полгода составила 73,5%, что на 0,4 процентных пункта ниже по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Данное значение относится ко всему Рынку качественных отелей, хотя в Люксовом и Экономичном сегментах фиксировалось более существенное снижение Загрузки — 3,0 и 2,4 процентных пункта, соответственно.
Загрузка (%) отелей современного качества по сегментам: 1 пол. 2025 г. ср. с 1 пол. 2024 г.
«Ожидаемый к вводу до конца 2025 г. объем нового предложения в гостиничном сегменте Москвы составляет 528 номеров, причем из трех активно строящихся гостиничных проектов ближе всех к открытию — CosmosSelectionMoscowArbat (июль 2025 г.). Если остальные заявленные отели будут введены без задержек, то по итогам года чистый прирост предложения составит 3,4%», — отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP
Гостиницы современного стандарта к открытию в 2025 г.
Динамика изменения номерного фонда – факт и прогноз
_________
Окомпании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.
По итогам первого полугодия 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 10,1%, а Доходность – на 9,6%
Москва, ХХ июля 2025 г. — Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP) по результатам первого полугодия 2025 г. Средняя цена на номер в сегменте качественных отелей составила 12 511 руб., что на 10,1% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. При этом в Люксовом сегменте разница в Средней цене на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. составляет 16,8%. Доходность на номер за 1 пол. 2025 г. рынка качественных отелей составила 9 192 руб., что на 9,6% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Разница в Доходности на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. Люксового сегмента составила 11,1%.
Помесячная Средняя цена на номер (руб.) в отелях современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 12 мес. 2023-24 гг.
Хотя темпы прироста показателя Средней цены на номер для Рынка остались двузначными (+10,1% относительно 1 пол. 2024 г.), это стало возможным лишь за счет динамичного прироста тарифов в отелях Люксового сегмента (+16,8%). Остальные ценовые сегменты продолжают расти существенно медленнее (в среднем, на 8,1%), темпами, близкими к официальной инфляции или чуть выше нее.
Средняя цена на номер (руб.) отелей современного качества по сегментам – 1 пол. 2025 г. ср. с 1 пол. 2024 г.
Доходность на номер (руб.) для отелей современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 1 пол. 2024 г.
Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер в 1 пол. 2025 г. оставалась неровной, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке.
«Не самые радужные результаты первых двух кварталов года уже вызвали перенос управляющими гостиниц части запланированных операционных и капитальных расходов на вторую половину года – в надежде на разворот ситуации к середине года. Впрочем, результаты июня не обнадеживают, что заставляет управленцев изыскивать пути для экономии расходов», – отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Помесячная Доходность на номер (руб.) в отелях современного качества: 1 пол. 2025 г. ср. с 12 мес. 2023-24 гг.
_________
Окомпании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.
