Термбург приглашает москвичей и жителей Подмосковья на семейный отдых в формате термального курорта
В Москве появился формат отдыха, который помогает совместить водные процедуры, банные традиции, оздоровление и время с близкими. Термальный комплекс «Термбург» работает ежедневно с 9:00 до 23:00 по адресу: Москва, улица Гурьянова, дом 30, 2 этаж торгового центра «Серф Плаза», рядом с метро «Печатники».
«Термбург» — это термы и семейный оздоровительный центр, где гости могут провести несколько часов или целый день. На территории доступны более десяти видов парных, два бассейна, джакузи, купели, SPA-процедуры, массаж и кафе. Такой формат подойдет тем, кто ищет термы в Москве, термальный комплекс для отдыха, банный комплекс или термальный курорт недалеко от дома.
Банные традиции со всего мира
В комплексе представлены парные с разной температурой, влажностью и атмосферой. Любители классической русской бани могут выбрать русскую парную с температурой 80–100 градусов и парением с берёзовыми или дубовыми вениками. Для тех, кто предпочитает более интенсивный жар, работает сибирская парная с температурой 90–110 градусов.
Для мягкого прогрева подойдут травяная парная, липовая парная или хаммам с мраморными лежаками. В «Термбурге» также работают шаманская сауна, деревенская баня по-чёрному, бани-бочки на открытой террасе, песчаная и соляная сауны, а также мультикаменная парная. Для уединённого отдыха предусмотрены бани индивидуального парения.
Разнообразие форматов позволяет выбрать подходящий вариант и для первого знакомства с термами, и для регулярных банных процедур. Гости могут самостоятельно чередовать парные, бассейны и зоны отдыха либо заказать индивидуальное парение с профессиональным банщиком.
Водный отдых для взрослых и детей
В центре предусмотрен большой 25-метровый бассейн с подогреваемой водой 28–30 градусов. Для маленьких гостей оборудован детский бассейн с температурой 30–32 градуса. Это делает «Термбург» удобным вариантом, если семья ищет, куда сходить с ребёнком в Москве, где отдохнуть с детьми в выходные или как провести семейный день без длительной поездки за город.
Для любителей гидромассажа работают джакузи. На открытом воздухе расположена уличная купель, а для контрастных процедур предусмотрена холодная купель с температурой 10–12 градусов. Перед посещением парных и купелей важно учитывать самочувствие и соблюдать рекомендации сотрудников комплекса, особенно если термы посещают дети или люди с ограничениями по здоровью.
Семейный день без сложной подготовки
«Термбург» подходит для разных сценариев отдыха: спокойного посещения вдвоём, семейного дня с детьми, встречи с друзьями или восстановления после рабочей недели. Полотенца, тапочки и банные шапки предоставляются на месте; посетителям нужно взять с собой купальник или плавки и сменное бельё.
Дети до 14 лет могут посещать комплекс только в сопровождении взрослых. Для детей до 6 лет включительно предусмотрен безлимитный тариф. В центре также работает школа плавания для детей от 6 до 12 лет, поэтому посещение можно совмещать с регулярными занятиями в бассейне.
Для тех, кто хочет добавить к водному отдыху процедуры для тела, доступны пилинг, обёртывания, хаммам-ритуалы, классический и спортивный массаж. В рамках посещения можно выбрать как самостоятельный отдых в термах, так и комплексную программу с парением или SPA.
Оздоровительный и активный формат
Термальный комплекс можно использовать не только как место для расслабления, но и как пространство для регулярного восстановления. В расписании проходят бесплатные коллективные парения в 11:00 и 17:00. Платные коллективные парения начинаются в 14:00 и 20:00. Для гостей, предпочитающих мягкую физическую нагрузку, проводятся занятия йогой по вторникам и четвергам, а также аквааэробика по понедельникам, средам и пятницам.
Отдельное направление «Термбурга» — школа парения. На занятиях гости знакомятся с техникой банного парения и особенностями работы с жаром, паром и вениками. Это может быть интересно как новичкам, так и тем, кто хочет глубже погрузиться в русскую банную культуру.
Удобное расположение для жителей Москвы и области
Комплекс находится в юго-восточной части Москвы, в районе Печатники, на улице Гурьянова. Благодаря близости к метро «Печатники» до «Термбурга» удобно добираться жителям Печатников, Марьино, Люблино, Текстильщиков, Волжского, Кузьминок, Южнопортового района, Нагатинского Затона и других районов юго-востока столицы.
Расположение также удобно для гостей из ближайшего Подмосковья и городов Московской области, которые ищут термы рядом с Москвой, банный комплекс недалеко от дома или семейный термальный курорт без поездки в дальний загородный отель. На территории торгового центра «Серф Плаза» предусмотрена бесплатная парковка.
Время для праздника, встречи или команды
«Термбург» можно выбрать не только для индивидуального посещения. Комплекс подходит для празднования дня рождения, встречи с друзьями, девичника, семейного события или другого памятного дня. Для близкого человека можно оформить подарочный сертификат на посещение терм, SPA-процедуры, массаж или банный формат. Такой подарок подойдёт на день рождения, юбилей, Новый год, 8 Марта, 23 Февраля или без повода — чтобы подарить время для отдыха и восстановления.
Для компаний и работодателей «Термбург» предлагает проведение тимбилдингов и корпоративных мероприятий. Банный и термальный формат помогает сменить привычную обстановку, организовать неформальное общение сотрудников и объединить отдых в бассейнах, посещение парных, SPA и дополнительные процедуры. Программу можно подобрать под размер команды, повод и продолжительность мероприятия.
Абонементы для регулярного посещения
Тем, кто хочет сделать посещение терм частью регулярного образа жизни, доступны абонементы. Они позволяют планировать отдых заранее и возвращаться в комплекс для плавания, парных, водных процедур и восстановления. Абонементный формат особенно удобен для жителей близлежащих районов, семей, постоянных гостей и тех, кто посещает школу плавания или регулярно выбирает банные процедуры.
Стоимость посещения
В будние дни взрослый билет стоит от 540 рублей за один час, 1 000 рублей за два часа, 1 500 рублей за три часа и 1 990 рублей за четыре часа. Безлимитное посещение на день в будни стоит 2 500 рублей. В выходные дни стоимость составляет от 760 рублей за один час, 1 450 рублей за два часа, 2 150 рублей за три часа и 2 850 рублей за четыре часа. Безлимитный тариф на выходной день — 3 250 рублей.
Для детей до 6 лет включительно действует безлимитный тариф за 470 рублей. В комплексе предусмотрены скидки для студентов, пенсионеров и именинников, а именинник может получить бесплатный вход по условиям акции. Актуальные условия, доступность услуг и стоимость выбранных программ рекомендуется уточнять перед визитом по телефону комплекса.
«Термбург» работает ежедневно с 9:00 до 23:00. Первый понедельник месяца — санитарный день. Забронировать посещение, уточнить условия подарочных сертификатов, абонементов, корпоративных мероприятий и дней рождения можно по телефону +7 (909) 167-47-46.
«Метриум»: Итоги июля на первичном рынке недвижимости Московской области
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц сократился на 4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 225 350 рублей (без изменений за месяц, +14% за год). Было заключено 3,9 тыс. ДДУ (-4% за месяц, +10% за год).
В июле 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 42,3 тыс. лотов (-4% за месяц, -14% за год) в 231 проектах, где 41,5 тыс. – квартиры (-4% за месяц) и 0,8 тыс. – апартаменты (-10% за месяц). В июле в Подмосковье стартовало два новых проекта: «Парковый-2» (Солнечногорск) и «Юркино» (Дубна).
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам июля 2026 года составила 225 350 рублей (без изменений за месяц, +14% за год). Средневзвешенная цена квартир – 224 990 руб. за кв. м (без за месяц, +14% за год), апартаментов – 249 760 руб. за кв. м (-8% за месяц, +13% за год). Снижение средневзвешенной цены апартаментов к предыдущему месяцу обусловлено скидками в двух проектах, на которые приходится основной объем экспозиции помещений этого формата.
Рейтинг самых доступных апартаментов в июле 2026 года:
– «Сантерра» (Балашиха): апартамент площадью 17,5 кв. м. за 3,9 млн руб.;
– «Клубный дом Новое Вашутино» (Химки): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 4,1 млн руб.;
– «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 18,6 кв. м. за 4,8 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в июле 2026 года:
– «Поварово Молодежный 2» (Солнечногорск): квартира площадью 21,4 кв. м. за 3,3 млн руб.;
– «Солнечный» (Луховицы): квартира площадью 28,3 кв. м. за 3,8 млн руб.;
– «Дом в Малаховке» (Люберцы): квартира площадью 21,0 кв. м за 4,0 млн руб.
В июле 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,9 тыс. ДДУ (-4% за месяц, +10% за год). С апартаментами было состоялось 74 сделки, с квартирами – 3,8 тыс. ДДУ.
«Число сделок по ДДУ в Московской области в годовом выражении выросло на 10%, тогда как в Москве продажи, напротив, за год сократились на 23%, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» в Мытищах). – Прежде всего активизация дольщиков в Подмосковье объясняется преобладанием в экспозиции квартир, соответствующих лимиту по семейной ипотеке. В то же время в Москве предложение массового жилья в годовом выражении сократилось почти в полтора раза. Положительная динамика сделок по ДДУ в Московской области также связана с активным развитием многих районов региона. Например, рядом с нашим жилым комплексом «Катуар» в Мытищах за последние 12 месяцев открылись муниципальная школа и круглосуточная станция скорой помощи. В ближайшей перспективе запланировано создание медицинского и торгового центров. Совершенствование инфраструктуры и формирование мест приложение труда служит дополнительным важным драйвером продаж».
Доля сделок с привлечением жилищных кредитов за июль сократилась на 3 п.п. до 68%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,2 п.п., составив 18,7%.
Среди округов по объему сделок в июле лидируют Красногорск (17%, +2 п.п. за месяц), Ленинский г. о. (16%, +1 п.п.) и Химки (10%, +1 п.п.). Среди проектов по объему зарегистрированных ДДУ в регионе лидируют «Ильинские луга» (133 ДДУ), «Квартал героев» (123 ДДУ) и «Ильинойс» (116 ДДУ).
Основные тенденции
«В июле спрос на рынке новостроек Московской области скорректировался на 10% относительно предыдущего месяца, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Такое снижение обусловлено эффектом высокой базы июня, когда фиксировался ажиотаж из-за ожидавшихся изменений в условиях семейной ипотеки. Перенос реформы этой госпрограммы на 1 октября 2026 года продолжает локально поддерживать рынок. Июльский показатель в 3,9 тыс. ДДУ заметно опережает покупательскую активность периода с февраля по май, демонстрируя, что текущий уровень спроса сместился вверх несмотря на снижение к предыдущему месяцу. При этом доля ипотечных сделок за месяц сократилась на 3% и составила 68%, а средневзвешенная цена стагнирует».
«Метриум»: Подмосковные девелоперы заработали свыше 200 млрд руб. за полугодие
Общая выручка[1] 10 самых успешных девелоперов Московской области от продажи квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 132 млрд руб., а всех застройщиков – 207,5 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, почти две трети от суммарной выручки девелоперских компаний в исторических границах столицы – 63,4% – пришлось на 10 ведущих игроков.
В I полугодии 2026 года в новостройках Московской области с физическими лицами было заключено 19,8 тыс. ДДУ[2] на 855,5 тыс. кв. м, что, по оценкам аналитиков компании «Метриум», принесло девелоперам 207,5 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 9,3%, проданная площадь – на 8,5%, а оценочная выручка, напротив, увеличилась на 9,1%.
Значительно больше половины от суммарного спроса дольщиков в Подмосковье приходится на проекты от 10 ведущих застройщиков. По результатам I полугодия 2026 года в активе этих компаний – 60,8% сделок с дольщиками (12,1 тыс. ДДУ), 60% реализованной площади (509,3 тыс. кв. м), 63,4% оценочной выручки (132 млрд руб.). В годовом выражении топ-10 обновился на одну позицию.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов Московской области занял ГК «Самолет». В начале 2026 года компания столкнулась с серьезными финансовыми трудностями. Однако девелопер постепенно преодолевает их. Уже в марте кредитный прогноз «Самолета» был изменен на стабильный. В I полугодии 2026 года в проектах этого застройщика в Подмосковье заключено 2920 договоров долевого участия на 119,7 тыс. кв. м, что принесло 30,8 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты ГК «Самолет» в Московской области – «Пригород Лесное», «Квартал Строгино», «Мытищи парк».
На второе место по итогам полугодия впервые поднялся девелопер ГК ФСК (в том числе под брендом «1-й ДСК», ранее замыкавший топ-3. По итогам января-июня 2026 года компании в Подмосковье удалось заключить 2159 ДДУ на 90,9 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 25,6 млрд руб. Максимальный доход ГК ФСК принесли жилые комплексы «Первый Химкинский», «Первый Шереметьевский», «Первый Донской».
«Экономика Московской области активно развивается, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Одним из важнейших драйверов модернизации Подмосковья является строительная отрасль. В рамках реализации жилых комплексов девелоперы не только возводят квартиры, но и формируют новые рабочие места, создают социальную, коммерческую и рекреационную инфраструктуру, а также расширяют дорожную сеть. В Подмосковье ядром целевой аудитории среди наших покупателей являются семьи с детьми. Именно поэтому для них важны проекты с развитой, обширной инфраструктурой – наибольшей популярностью пользуются проекты, в которых рядом с домом предусмотрены детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты, зелёные зоны, игровые и спортивные площадки. Оптимальные потребительские характеристики новостроек в сочетании с выгодными маркетинговыми инструментами позволили нам эффективно выйти на целевые показатели по реализации жилья и укрепить доверие покупателей. Среди строящихся подмосковных проектов у нас наиболее успешными стали ЖК „Первый Химкинский“, „Первый Шереметьевский“, «Первый Южный» и „Первый Донской“».
На третьем месте находится компания «ПИК» По результатам I полугодия 2026 года в подмосковных проектах этого девелопера заключено 2220 договоров долевого участия на 95,3 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 23,9 млрд руб. Максимальную прибыль «ПИК» принесли проекты «Яуза Парк», «Ильинские луга», «Восточное Бутово».
«По итогам Iполугодия 2026 года спрос по ДДУ на первичное жилье в Московской области сократился в годовом выражении на 9%, тогда как в «старой» Москве – на 30,3%, в Новой Москве – на 48,1%, – резюмирует Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум». – Сравнительно стабильные темпы продаж в подмосковных новостройках обусловлены прежде всего структурой предложения. В регионе реализуются в основном массовые проекты, стоимость квартир в которых соответствует лимитам по семейной ипотеке. Даже после дальнейшего ужесточения параметров данная льготная программа наверняка останется важным драйвером спроса.
При этом земельные участки в Московской области ощутимо дешевле, чем в столице. В результате успешная реализация комплексов комфорт-класса по-прежнему гарантирует компаниям, работающим на местном рынке, значительную маржинальность. Не удивительно, что объему выручки в Подмосковье до сих пор лидируют девелоперы, которые строят преимущественно массовые новостройки. При этом положительная динамика продаж наблюдается у компаний, в портфеле которых много проектов с квартирами семейного формата, развитой социальной инфраструктурой и обширным благоустройством».
[1] Здесь и далее оценочная выручка на основании цены предложения перед регистрацией ДДУ.
[2] Здесь и далее ДДУ с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок по дате регистрации.
