«Термолэнд»: новый комплекс в Смоленске
В Смоленске продолжается строительство многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса «Термолэнд» с плавательным бассейном по проекту архитектурного бюро KPLN, его открытие запланировано на 2027 год.
На участке проектирования располагались сквер, бассейн и открытая спортивная площадка. Мы сохранили сквер «Крылатые земляки», на который ориентирован главный вход комплекса.
Здание с большепролетными конструкциями создает динамичный силуэт, созвучный соседнему скверу по ул. Кутузова. Эта связь читается и в материалах, и в пластике.
Фасад «Термолэнда» построен на контрасте фактур и температур: светлая облицовка с вертикальным рельефом и ламели теплого оттенка натурального дерева. Плавные изгибы отвечают за волнообразный силуэт и связывают разные уровни объекта в единый динамичный объем.
Комплекс объединит спортивные и водные залы, термальную зону, интерактивный музей, кафе и релакс-пространства.
Всесезонный сценарий отдыха на свежем воздухе предусмотрен на открытой зоне в юго-восточной части участка. За прозрачной витражной системой появятся подогреваемый выплывной и морской бассейны, термальные комнаты и кафе.
Показываем в видео будущий облик комплекса.
Изображения предоставлены бюро «Крупный план» (KPLN)
От трех башен к двум: новый ЖК «7 Небо» в Пушкино
Жилой комплекс «7 Небо» в Пушкино, построенный этим летом по проекту архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN), — пример проектирования полного цикла: от первоначальной концепции до реализации. Изначально проект предусматривал три одинаковые башни, однако в процессе работы условия изменились. Команда сформировала ансамбль из двух разновысотных зданий, и это позволило адаптировать проект к новым параметрам и одновременно сделать его архитектурный образ более выразительным.
Две жилые башни, установленные на стилобате, расположены на улице Писаревской в подмосковном Пушкино, недалеко от озера Травинского и реки Серебрянки. Главная особенность комплекса — необычный силуэт. Плавные волнообразные углубления по всему периметру верхних этажей придают объемам легкость и динамику. Благодаря этому 18- и 29-этажные здания получили динамичное завершение и визуально словно меняют форму в зависимости от точки обзора.
«Необходимый эффект создается за счет последовательного заглубления трех последних этажей — каждый следующий смещается примерно на полметра относительно предыдущего», — отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор бюро «Крупный план» (KPLN).
Конструктив: заданная пластика
За выразительной геометрией стоит сложное конструктивное решение. «Для реализации «защипов» в верхней части башен мы использовали дугообразные балки разной толщины, на которые опираются пилоны по всему периметру здания. Смещение вертикальных конструкций вдоль фасада позволило повторить заданную пластику и при этом обеспечить устойчивость и надежность каркаса», — рассказывает Егор Леонтьев, инженер-конструктор архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).
Фасады и фактура
Фасады построены на контрасте двух материалов: нижняя часть выполнена с использованием декоративного камня серо-коричневого оттенка. Верхние этажи выделяют алюминиевые композитные панели сложного бронзового цвета — такое сочетание позволяет визуально разделить объем по вертикали и подчеркнуть его пластическую форму.
Первые этажи максимально раскрыты к улице благодаря витражному остеклению. Общая площадь общественных пространств — почти 900 кв. м: здесь развернется целая экосистема сервисов — от кофейни и барбершопа до фитнес-центра и МФЦ.
Ожидание и реальность: проект, который пошел не по плану
История создания ЖК «7 небо» интересна не только архитектурой. Это еще и кейс того, как проект меняется от первоначальной идеи до реализации.
Изначально застройщик, ГК «Профи-Инвест», планировал три одинаковые башни с одноэтажным подземным паркингом. Высотность ограничивалась отметкой 75 метров — это позволяло реализовать объект без получения статуса уникального или высотного. В процессе проектирования выяснилось, что западный участок территории может быть использован только под благоустройство.
Перед командой KPLN появилась задача сохранить экономическую эффективность проекта при новых ограничениях. Вместо трех одинаковых башен сформировали ансамбль из двух разновысотных объемов, увеличив высоту одной из башен.
Это решение позволило компенсировать изменение исходных параметров, создать более выразительный силуэт и одновременно пересмотреть экономику проекта: для фасадов выбрали более выразительную палитру материалов, а пластика верхних этажей стала главным визуальным акцентом комплекса.
ЖК «7 небо» — пример того, как архитектура продолжает развиваться вместе с проектом. При открытом и честном диалоге между заказчиком, архитектором и инженерами изменения могут стать возможностью пересобрать проект и сделать его сильнее.
Результат подтвержден профессиональным признанием: комплекс вошел в тройку лидеров конкурса «Лучший проект Подмосковья — 2024» в разделе многоэтажной жилой недвижимости.
Авторский коллектив: Сергей Никешкин, Евгений Железко, Константин Кузнецов, Мария Сурова, Ирина Кривцова
Девелопер: ГК «Профи-Инвест»
Фото: Анастасия Самойлова
Текст: Екатерина Паричук
«Крупный план» — победитель международной премии WAFX 2026
Это специальная премия World Architecture Festival, отмечающая объекты, в которых архитектура и инновации отвечают на ключевые вызовы — от климатических изменений до развития технологий.
Победителей WAFX выбирает жюри из числа проектов, вошедших в шорт-лист WAF Future Projects. В этом году в нашей категории: четыре призера из Англии, Германии, Индии и наш — из России.
Эта победа означает для нашей команды еще одно выступление на сцене WAF Festival Hall в рамках WAF. Напомним, что сразу два наших проекта, Аэропорт Архыза и небоскреб на Рубцовско-Дворцовой, вошли в финал одной из самых престижных премий мира.
«На презентацию проекта отводится 10 минут, после чего обсуждение с другими победителями и куратором фестиваля. Требования стали серьезнее: саму презентацию нужно отправить организаторам почти за два месяца, и после правки уже не принимаются», — отмечает Екатерина Паричук, pr-менеджер архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).
Ранее мы рассказывали, что активно готовимся к защите проектов-финалистов WAF в Форт-Лодердейле (Флорида) в ноябре. Теперь программа стала еще насыщеннее: нашим спикерам предстоит три выступления, два из которых — в один день.
Благодарим нашего партнера — заказчика проекта «Аэропорты Регионов».
Подробности о проекте-победителе читайте в блоге.
