Фонд реновации Москвы нарастил ввод до 1,18 млн кв. м и увеличил отрыв от ПИК
Фонд реновации Москвы нарастил ввод до 1,18 млн кв. м и увеличил отрыв от ПИК
Фонд реновации Москвы удерживает лидерство в рейтинге российских застройщиков по объёму введённого жилья, подготовленном порталом Всеостройке.рф. По данным на 1 октября 2026 года, с начала года фонд ввёл 1,178 млн кв. м недвижимости. За месяц его результат увеличился на 255,8 тыс. кв. м, а разница с занимающим второе место ПИК превысила 400 тыс. кв. м.
В статистике Фонда реновации отражены 403 дома и 519 квартир. ПИК остался на второй позиции с объёмом ввода 773,6 тыс. кв. м. У девелопера учтены 1 137 домов и 13 762 квартиры — это самый высокий показатель по числу домов среди компаний первой десятки. Третью строчку сохранила группа «Самолет»: 544,4 тыс. кв. м, 789 домов и 11 264 квартиры.
Наиболее заметная перестановка в первой пятёрке произошла у ГК «А101». За сентябрь компания ввела свыше 100 тыс. кв. м, увеличила накопленный объём до 491,5 тыс. кв. м и поднялась с пятой на четвёртую позицию, опередив DOGMA. В её статистике — 167 домов и 20 526 квартир, что является максимальным результатом по количеству квартир в ТОП-10.
DOGMA с объёмом 466,2 тыс. кв. м переместилась на пятое место. В рейтинге застройщика учтён 271 дом и 14 255 квартир. ФСК сохранила шестую строчку: 361,1 тыс. кв. м, 322 дома и 6 560 квартир.
ЛСР улучшила позиции сразу на две строки — с девятой на седьмую. Компания ввела 312,1 тыс. кв. м жилья; в её показателях указаны 557 домов и 12 195 квартир. «ЮгСтройИнвест» остался восьмым с результатом 305,2 тыс. кв. м, 452 домами и 3 394 квартирами. «Страна Девелопмент», напротив, опустилась с седьмого на девятое место: 302,3 тыс. кв. м, 105 домов и 8 658 квартир. Первую десятку замыкает группа «Эталон» — 272,9 тыс. кв. м, 360 домов и 2 339 квартир.
В сентябре разрешения на ввод получили, в частности, 13 домов, построенных по московской программе реновации. Группа «Самолет» завершила два корпуса в ЖК «Горки Парк» — в них предусмотрено 869 квартир, а жилая площадь составляет почти 37 тыс. кв. м. ЛСР получила разрешение на ввод пяти домов в ЖК «Пейзажный квартал». «ЮгСтройИнвест» начал передачу ключей жителям первого квартала проекта «Новый Ставрополь»: новосёлами стали более 560 человек.
Рейтинг учитывает объекты, получившие разрешения на ввод, накопительно с начала 2026 года. Помимо общей площади, в нём приведены данные о числе домов и квартир, вошедших в статистику каждого девелопера. Октябрьский срез показывает, что Фонд реновации продолжает увеличивать преимущество над ближайшими конкурентами, тогда как внутри первой десятки борьба за позиции остаётся динамичной.
Полный рейтинг доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
«Качество продукта выходит далеко за рамки социального минимума»: учредитель и директор портала Всеостройке.рф оценила столичные площадки Фонда реновации
Учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках проекта «Обзоры лучших новостроек» посетила столичные строительные площадки Московского фонда реновации. В качестве генерального подрядчика на этих объектах работает федеральная компания DARS, которая в общей сложности реализует в Москве 11 проектов по программе обновления жилищного фонда. Для детального обзора были выбраны три площадки: дома на Варшавском шоссе, 90, Варшавском шоссе, 88 и строящееся здание на Криворожской улице. Экскурсию по стройкам провел Олег Гурьев, генеральный директор ООО «DARS-Реновация».
Сегодня программа реновации в Москве представляет собой грандиозный градостроительный механизм. По словам Светланы Опрышко, это уже не просто точечная замена ветхого фонда, а полное обновление городской ткани: вместе с домами перестраиваются инженерные сети, дороги и социальная инфраструктура. Московский фонд реновации выступает главным оператором процесса, обеспечивая многоуровневый строительный контроль и выступая государственным гарантом качества для жителей.
Особое внимание в обзоре уделено синхронизации строительства с обновлением инфраструктуры районов. «Когда мы строим дом, Москва параллельно проводит реконструкцию сетей в районе. Если есть объекты социальной инфраструктуры, требующие дополнительного внимания города, там проводят капитальные или текущие ремонты. Когда появляется дом реновации, он не просто появляется как дом — он улучшает сам район», — рассказал Олег Гурьев, приводя в пример многофункциональный проект на Варшавском шоссе, 88.
Еще одним показательным примером стала площадка Фонда реновации на Криворожской улице, где возведение нового здания сопровождается масштабной перекладкой сетей: от выноса газопровода среднего давления до реконструкции двух центральных тепловых пунктов, что обеспечит теплом не только новостройку, но и соседние здания. В свою очередь, на объекте по Варшавскому шоссе, 90 Светлана Опрышко оценила скорость работ — дом, который подрядчик планирует сдать уже до конца года, возводится с привлечением проверенных региональных команд, что повышает общую управляемость процессами.
Олег Гурьев отметил, что для выдерживания высоких темпов, задаваемых Фондом реновации, компания DARS полностью перестроила внутренние процессы: применяется трехлетнее планирование, используются материалы собственного производства (например, окна с завода «Гален») и тестируется ERP-система для автоматизации графиков снабжения.
Подводя итоги визита, Светлана Опрышко подчеркнула, что возводимые по реновации дома сегодня вплотную приближаются к классу современного коммерческого жилья.
«Впечатление от московских площадок в корне меняет привычное представление о реновации. Да, это жилье, которое строится за счет бюджета. Но по уровню организации процессов, насыщенности инженерией, вниманию к инфраструктуре и качеству продукта такие дома выходят далеко за рамки классического социального минимума», — резюмировала учредитель и директор портала.
Полный текст обзора доступен по ссылке.
_________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
CORE.XP: КРТ обеспечит более 65% будущего жилья для реновации в Москве
Москва, 12 февраля 2026 г. Проекты комплексного развития территорий (КРТ) станут основным источником жилья для программы реновации в Москве. По оценкам CORE.XP, более 65% будущего жилья, необходимого для реализации реновации, будет обеспечено именно за счёт КРТ.
Таким образом, механизм комплексного развития территорий фактически превращается в главный инструмент обновления городской среды столицы, объединяя задачи расселения ветхого жилого фонда, повышения качества застройки и развития инфраструктуры.
«Сегодня КРТ — это не просто один из инструментов девелопмента, а базовый механизм обновления Москвы. КРТ обеспечит застройку более 65% жилья, запланированного в рамках реновации. Именно за счёт комплексного подхода город получает возможность в сжатые сроки обеспечивать реновацию современным и качественным жильём, не нарушая баланс городской среды», — заявил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».
Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%.
В CORE.XP отмечают, что высокая доля КРТ в структуре реновационного жилья повышает требования к качеству мастер-планирования, транспортной доступности и социальной инфраструктуре, что в долгосрочной перспективе формирует более устойчивую и комфортную городскую среду.
Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент
Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE
Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска
О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:
«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.
О компании CORE.XP:
CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.
Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.
