Самая дешёвая квартира в домах под реновацию Москвы продаётся за 6,7 млн рублей
Названы три типа инвесторов, которым будет интересно вкладываться в недвижимость под реновацию
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» рассказали о типах инвесторов, которым будут интересны вложения в недвижимость, которая попадает в программу реновации.
Первый тип — это покупатели-резиденты, готовые на временные неудобства в ожидании нового жилья. Эта категория часто ограничена в средствах и привлекается более низкой ценой по сравнению со стандартной вторичной недвижимостью. Их цель — персональная выгода в виде будущего комфортного жилья, что делает их терпеливыми и нацеленными на долгосрочный результат.
Второй тип — инвесторы, ищущие стабильный и спокойный пассивный доход. Они могут не делать ремонт или ограничиться минимальными изменениями, предпочитая инвестиции в недвижимость, которые не требуют постоянного внимания и позволяют «спать ночью спокойно». После реновации они могут либо переехать, либо использовать квартиру для получения дохода от аренды.
Третья группа инвесторов — это те, кто уже обеспечен жильём и не планирует жить в домах под реновацию. Они нацелены на извлечение прибыли, особенно на аренде, и дальнейшее использование квартиры в зависимости от обстоятельств, например, продажа или передача в пользование своим детям.
«Недвижимость, попадающая под программу реновации, привлекает разнообразные типы инвесторов, каждый из которых имеет свои цели и стратегии вложений. Отличительной чертой таких инвесторов является готовность к ожиданию и понимание долгосрочной перспективы приобретаемого имущества», — отметил генеральный директор компании Валерий Летенков.
Архитекторов Екатеринбурга приглашают к разработке проекта «Эрмитаж-Урал»
В рамках V международного форума и выставки высотного строительства 100+ Forum Russia состоится воркшоп по реновации культурных объектов «РЕ-КОНТЕКСТ». Практической площадкой станет территория, где планируется возвести «Эрмитаж-Урал».
Предполагается, что итогом открытого воркшопа известного московского архитектора и реставратора, эксперта Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест Наринэ Тютчевой, станет проект по комплексной реновации квартала в черте улиц Вайнера — Малышева — Хорякова — Попова, где планируется построить здание фондохранилища «Эрмитаж-Урал». Сейчас здесь расположено старое двухэтажное кирпичное административно-складское здание, построенное очередями за период 1911–1953 годов. Общая площадь всего участка — около 4 тысяч квадратных метров.
Программа воркшопа создана в сотрудничестве с французской школой реставрации L’ecole de Chaillot, Высшей Школой Урбанистики и Высшей Школой Экономики при поддержке Министерства культуры России, Министерства культуры Франции, в рамках Франко-Российского «Трианонского диалога».
«Процессы, происходящие в современной архитектуре и строительстве, вызывают всесторонние дискуссии в профессиональном сообществе, и самые острые из них касаются тем, промаркированных приставкой “ре”. РЕновация, РЕконструкция, РЕвитализация, РЕставрация. Тема реновации прочно и надолго захватила фокус внимания российских специалистов, обеспокоенных архитектурной судьбой как столицы, так и российских городов. Какие здания требуют сноса? Что нуждается в реставрации, консервации или вливании новой живой энергии? Что мы должны считать наследием? И, наконец, что мы представляем из себя в качестве самих наследников? Наша цель — культурная самоидентификация», — отмечает Наринэ Тютчева.
Формат воркшопа предполагает выезд на площадку, натурное обследование, сбор и систематизацию данных. Результатом станет подготовка презентационных и выставочных материалов. Итоговый проект будет обсуждаться в рамках открытого слушания, которое состоится 7 декабря в рамках 100+ Forum Russia в МВЦ «ЭКСО-Екатеринбург». Предполагается, что в нем примут участие представители администрации Екатеринбурга. К обсуждению возможных путей развития исследованной территории приглашаются также специалисты по урбанистике, культурологи и все, кто интересуется судьбой архитектурного наследия города.
Чтобы попасть на открытые слушания проекта, необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://100-forum.accredcenter.ru/registration.html
