В Москве растёт спрос на террасы и зелёные зоны рядом с домом
Аналитики Группы Родина выяснили, где москвичи спасаются от городской духоты. Оказалось, что не на даче. Сегодня её альтернативой всё чаще становятся собственные балконы, террасы и зелёные зоны рядом с домом.
Около половины опрошенных сообщили, что в жару они предпочитают проводить время у рек, озёр и прудов. Треть респондентов выбирает для прогулок ближайшие парки и скверы, а каждый пятый превращает балкон или лоджию в место для удалённой работы или отдыха в летний зной.
Интересно, что в опросах покупательских предпочтений, которые проводятся летом, зелёные зоны чаще выступают ключевым фактором при выборе района новостройки (76%), опережая транспортную доступность (68%) и развитую социальную инфраструктуру (66%).
На этом фоне меняются и требования клиентов к самим жилым комплексам. Так, 64% респондентов выделили тенистые аллеи и озеленённые территории с деревьями в качестве главных элементов комфортной городской среды в жаркое время года. Для многих также имеет значение наличие парка в пешей доступности (60%) или водоёма поблизости (54%). Кроме того, большинство (90%) опрошенных хотели бы видеть в жилых комплексах общедоступные веранды или террасы на крыше.
«Столичные девелоперы уже учитывают этот запрос, предлагая проекты с различными вариантами открытых общественных и приватных территорий — от патио до террас, — отметил Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина. — Например, в кластере „Родина Парк“ мы предусмотрели разнообразные форматы жилья: от многоквартирных зданий с террасами до таунхаусов с приватной придомовой территорией. Кроме того, запланировано обширное ландшафтное озеленение, а совсем рядом находится природный заказник „Долина реки Сетуни“».
Мосгосстройнадзор: В корпусе на 82 квартиры жилого кластера в Можайском районе начался монтаж остекления
Застройщик приступил к остеклению фасадов корпуса, который входит в первую очередь жилого кластера «Родина Парк» в Можайском районе. Мосгосстройнадзор провел выездную проверку объекта. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Работы ведутся на западе столицы по адресу: ул. Верейская, вл. 12.
«В 14-этажном доме, рассчитанном на 82 квартиры, начался установка светопрозрачных конструкций. Строители используют алюминиевые профили и двухкамерные стеклопакеты с полупросветленным листовым стеклом. Оно отличается высокой цветовой нейтральностью и повышенной светопроницаемостью. На балконах и лоджиях появятся ограждения из ударопрочного триплекса. Инспекторы «Контроля Москвы» следят за ходом строительства на всех этапах, помогают застройщику предотвращать нарушения и обеспечить надлежащее качество при возведении объекта», — отметил Антон Слободчиков.
В первом корпусе смонтируют 430 окон. Все детали окрашены в темно-серый цвет с матовой текстурой муар. После завершения работ общая площадь остекления составит порядка 2 тыс. кв. метров.
«Мосгосстройнадзор контролирует реализацию проекта на всех этапах. Инспекторы Комитета провели седьмую выездную проверку. В ходе надзорных мероприятий специалисты оценивали соответствие работ и материалов утвержденной проектной документации», — добавил Антон Слободчиков.
Девелопером выступает Группа Родина. В рамках кластера «Родина Парк» строятся пять домов на 833 квартиры с подземным паркингом, а также бизнес-центр. На площадке задействовано 173 рабочих и пять единиц техники, включая три башенных крана. Общая площадь комплекса почти 136,7 тыс. кв. метров.
На прилегающей территории планируется разбить парк площадью девять тыс. кв. метров с игровыми зонами, амфитеатром и конструкцией «Дождевой сад». Также предусмотрена социальная инфраструктура: в корпусе № 4 планируется выделить помещения на двух этажах общей площадью 700 кв. м под частный детский сад на 45 мест. Кроме того, в здании многофункционального комплекса создадут культурно-событийный комплекс, деловой центр и медиакластер — образовательный проект в партнерстве с «Русской медиагруппой», где можно будет обучаться профессиям в сфере шоу-бизнеса, кино и телевидения.
Реализация квартир ведется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ с использованием счетов эскроу. Больше информации о долевом строительстве в столице можно узнать в проекте dolevoe.mos.ru на официальном портале Мэра и Правительства Москвы. Он создан для помощи дольщикам и упрощения их взаимодействия с застройщиками и органами власти.
Справочно
Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создаёт и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жильё сочетается с большими возможностями спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры, имеющей востребованную экономическую специализацию. В портфеле Группы Родина — 12 проектов общей площадью более 1,8 млн кв. м в разной стадии реализации.
Покупатели квартир выбирают вид на природу: парки, заказники, зеленые массивы
Покупатели все чаще выбирают квартиру не только по локации, метражу и планировке, но и по тому, какой вид будет открываться из окон их нового дома. Если раньше видовые характеристики воспринимались как приятное дополнение, то сегодня они становится одним из ключевых критериев, особенно в сегментах бизнес и премиум, считают эксперты «Мира квартир».
Панорама влияет на общее восприятие квартиры, задает настроение и становится частью повседневной жизни: это то, что человек видит каждый день утром, днем и вечером и к чему неизбежно привязывается ощущение дома. Именно поэтому вид все чаще рассматривают как самостоятельное преимущество, которое способно усиливать ценность лота в глазах будущего резидента.
Вид на зеленые зоны выбирают из-за ощущения паузы в городском ритме, тишины и внутреннего баланса. Когда за окном не плотная застройка, а деревья и природный массив, квартира воспринимается спокойнее и комфортнее: зеленый пейзаж помогает переключиться и дает тот самый визуальный отдых, которого особенно не хватает в мегаполисе. За 2025 год покупатели стали искать квартиры с видом на природу на 75,4% чаще, а с видом на парки – на 69,6%.
«Родина Парк» от Группы Родина – премиальный мультиформатный кластер, который с трех сторон окружен крупнейшим в Москве природным заказником «Долина реки Сетунь» площадью около 700 гектаров. Вид на заказник можно назвать по-настоящему масштабным и природным – он воспринимается как «зеленый горизонт» мегаполиса. Наслаждаться этим видом можно с башен, клубных домов и урбан-вилл с собственными террасами, которые усиливают контакт с природой.
Видовые характеристики перестают быть редкой привилегией и становятся полноценной частью жилых проектов. Для покупателя это все чаще понятный критерий выбора – фактор, который влияет на ежедневное восприятие квартиры и качество жизни в ней. Девелоперы, в свою очередь, работают с панорамой также системно, как с архитектурой, планировками и общественными пространствами: выбирают участки с сильным окружением, продумывают раскрытие видов и формируют сценарии, в которых город или природа становятся частью повседневной жизни резидента.
