Одна из лучших ипотечных программ на первичном и вторичном рынках недвижимости – в Дальневосточном банке
Дальневосточный банк вошел в число лидеров рейтингов лучших ипотечных программ на первичную и вторичную недвижимость в марте 2026 года, сообщает сервис Выберу.ру.
В списке лучших ипотечных программ на новостройки Дальневосточный банк – в топ-5, в рейтинге программ на вторичном рынке жилья – в топ-10. При составлении рейтингов учитывались ставки кредитования, размер первоначального взноса, сумма и срок кредита, факторы для снижения ставки и другие параметры.
Ипотека Дальневосточного банка на первичном и вторичном рынках недвижимости дает реальную возможность стать владельцем собственного жилья. Особенно сейчас, когда тенденция к снижению ипотечных ставок, связанная со снижением ключевой ставки Банка России, становится все более устойчивой.
Рассчитать условия и оформить заявку на ипотеку на первичном и вторичном рынке недвижимости можно на сайте и в офисах Дальневосточного банка. Горячая линия для частных лиц: 8 800 555-22-05 (звонок по России бесплатный).
Банки снизили ставки по рыночной ипотеке
Часть банков в январе снизили ставки по рыночной ипотеки, что вновь подогрело к ней спрос среди россиян, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«За достаточно длительный период действия рекордно высоких ставок по рыночной ипотеке накоплен большой объем отложенного спроса и он начинает активно реализовываться, когда ставки начинают идти вниз», – поясняет заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
По ее словам, даже небольшое снижение базовых ипотечных ставок на уровне 1-1,5 подпункта ведет к росту покупательской активности на 10-15%. И чем выше доступность ипотеки, тем более сильный всплеск спроса они способны спровоцировать.
«Раньше психологическим барьером для многих была ставка 14%, сейчас после того, как ставки поднимались до уровня 28-30%, даже их снижение до 15-16% для многих выглядит весьма привлекательно», – продолжает эксперт.
Сейчас на особых условиях банки готовы выдавать рыночную ипотеку по ставке 16,5%, в основном же, при минимальном первоначальном взносе стандартно согласовывают под 19-20%. При этом средние одобренные ставки по рыночной ипотеке за год уже снизились с 26-27% в начале прошлого года до 19,9% в январе текущего года.
«Россияне стали активнее интересоваться рыночной ипотекой. Количество консультаций с начала года выросло в среднем на 20-25%. Стимулирует интерес высокий дисконт при продаже вторичного жилья и более доступная цена квадратного метра по сравнению с новостройками», – констатирует Решетникова.
По ее прогнозам, сейчас спрос на вторичном рынке напрямую зависит от того, какое решение примет ЦБ на очередном своем заседании по ключевой ставки и какие даст сигналы на будущее.
«Но не все сейчас зависит от ключевой ставки. Важна еще и реакция на ее изменение ведущих банков, на самом деле разрыв между ключевой и базовой ставкой в большинстве банков сейчас значительно больше, чем было до пандемии и у них есть задел для снижения, даже при условии сохранения ключевой ставки на прежнем уровне. Чтобы спрос начал более активно восстанавливаться и переходить а реальные сделки, потенциальным покупателям нужно больше уверенности в том, что в перспективе 1-2 лет они смогут рефинансировать оформленный сейчас кредит», – подытожила эксперт.
Россияне в полтора раза чаще интересуются рассрочками при покупке жилья
Высокие ставки по рыночной ипотеке и перспективы их снижения привели к росту интереса россиян к рассрочкам при покупке всех типов недвижимости, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«Вслед за рассрочками на покупку квартир в новостройках, этим инструментом симулирования продаж стали активнее пользоваться собственники, реализующие свои квартиры, дома, дачи и земельные участки на вторичном рынке», – рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Тренд на рост популярности рассрочек, по ее словам, зарождается на российском рынке не впервые, схожая ситуация была в 2014-2015 годах, когда ключевая ставка Центробанка в декабре 2014 года резко выросла и рыночная ипотека стали недоступна для большинства тех, кто планировал улучшение своих жилищных условий.
«За последний год средний срок продажи на вторичном рынке вырос в среднем в 1,5-2 раза и собственники, заинтересованные в срочной продаже своих объектов, стали искать альтернативу дорогой ипотеке для своих потенциальных покупателей», – продолжает эксперт.
По некоторым оценкам, рассрочку при продаже своих объектов недвижимости готовых делать 30-50% собственников, при этом если речь идет о сроках до полугода, ее могут предоставлять даже без увеличения цены и начисления процентов. При больших суммах и длинных сроках рассрочек, россияне предпочитают дополнительно зарабатывать на рассрочках до 10-15% от цены объекта и те не менее такой вариант остаётся выгоднее для покупателя, чем ипотека по рыночной ставке.
«Механизм предоставления рассрочки регулируется российским законодательством. Как и в случае с ипотекой, при регистрации сделки на объект накладывается обременение, снять которое новый собственник сможет лишь после того как выплатит всю сумму долга по договору купли-продажи», – поясняет эксперт.
На волне очередного снижения ключевой ставки и ожиданий дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики ЦБ россияне стали активнее интересоваться вариантами покупки жилья в рассрочку, чтоб не упустить выгодный вариант с дисконтом на фоне превышения предложения над спросом и рисков роста цен при снижении ипотечных ставок.
«И покупатели, и продавцы недвижимости за последние полгода стали более лояльны к рассрочкам и часто их рассматривают как альтернативный вариант купли-продажи», – подытожила Решетникова.
