В Москве третий год подряд растет спрос на особняки
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что в Москве третий год подряд растет спрос на особняки.
По данным аналитиков, средняя площадь выставленного особняка — 860 кв. м, а ценовой диапазон составляет от 167,7 млн до 8,5 млрд рублей.
Рынок жилых особняков Москвы остается одним из самых закрытых сегментов недвижимости. В феврале 2026 года размешено лишь шесть объявлений о продаже домов в центре столицы.
Сегмент жилых особняков в Центральном административном округе (ЦАО) настолько закрыт, что ни одно консалтинговое агентство не публикует по нему регулярной статистики: данные собираются вручную, объект за объектом.
Наиболее востребованный сегмент жилых особняков — площади 150-300 кв. м с бюджетом 350-370 млн рублей. При этом рынок сверхкрупных лотов (более 300 кв. м) сужается — их доля в экспозиции упала почти вдвое.
Инвесторы рассчитывают на рост стоимости не менее 30% за период строительства, а для редких форматов вроде особняков — не менее 50%. При этом 90% сделок в элитном сегменте проходят за собственные средства или с рассрочкой — ипотека фактически исчезла из этого сегмента.
Спрос на офисы в третьем квартале упал на 38%
Несмотря на общее снижение, рынок продемонстрировал разнонаправленную динамику: объём аренды сократился на 31%, в то время как сегмент купли-продажи, напротив, вырос на 2,1%.
Такой тренд отражает растущий интерес инвесторов и конечных пользователей к покупке офисных помещений на фоне сохраняющегося дефицита качественных предложений и роста арендных ставок. Основная доля сделок по покупке офисов в третьем квартале 2025 г. сосредоточена за пределами Третьего Транспортного кольца (43% всего объема сделок или 174,6 тыс. кв. м), поскольку именно там и сконцентрированы объекты, свободные для покупки. В то же время центральные районы (ЦДР) сохранили минимальную долю — всего 3%, что объясняется ограниченным предложением и высокой стоимостью объектов.
«Рост продаж на фоне снижения арендной активности подтверждает, что рынок адаптируется к новым условиям. Дефицит качественных помещений и рост ставок аренды делают покупку помещений привлекательной стратегией как для инвесторов, так и для конечных пользователей», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
ВСК выяснил, какие марки авто страдают от вандалов сильнее всего
По оценкам Страхового Дома ВСК, доля обращений по каско в связи с противоправными действиями третьих лиц составляет около 7%. В целом число происшествий по данному риску выросло за последний год на 19%.
Пик страховых событий из-за вандалов пришелся на март (13%) и апрель (12%). Реже всего россияне становились жертвами преступников в сентябре (9,7%) и феврале (10%).
В число регионов, где чаще всего происходили повреждения авто из-за противоправных действий вандалов, вошли:
- Москва (27%)
- Московская область (16%)
- Санкт-Петербург (8%)
- Краснодарский край (4,6%)
- Самарская область (2,8%)
- Татарстан (2,4%)
- Нижегородская область (1,9%)
- Свердловская область (1,9%)
В основном жертвами вандалов становились владельцы автомобилей китайских брендов – Haval (14%), Chery (9,2%) и Geely (8,8%). Также в связи с противоправными действиями третьих лиц в компанию часто обращались обладатели Kia (7,6%), ВАЗ (7,4%), Hyundai (6,8%). Наиболее «востребованными» у преступников моделями авто стали Tiggo (8,5%), Granta (3%) и Creta (2,4%).
В основном по вине третьих лиц страдают автомобили физических лиц – доля корпоративных авто в общей структуре обращений по каско по данному риску составляет всего 13%. На мужчин приходится 35% страховых событий.
