Строительство и ремонт

CORE.XP представила обновлённую систему управления объектами недвижимости — CORE.XP PRO

Эксплуатация сегодня — это управление надежностью оборудования, контроль качества, аналитика по расходам и проактивное планирование. Новая платформа дает инструменты и функционал с учетом всех современных подходов, решает текущие задачи, закрывает все потребности и концентрирует в себе накопленный опыт управления эксплуатацией на объектах различного типа и класса. Плюс — клиентоориентированность: арендаторы и резиденты получают удобный цифровой сервис (показания, заявки, счета — в личном кабинете без звонков и писем), а собственники — полную прозрачность: состояние здания и систем, отчеты по расходам и контроль эффективности УК.

В отличие от прежней версии системы, запущенной в 2017 году и решавшей в основном точечные задачи учёта счётчиков и обработки заявок, обновлённая платформа стала полноценной аналитической системой управления жизненным циклом объекта: от настройки проекта и учёта оборудования до планирования ТОиР, расчёта коммунальных ресурсов и интеграции с внешними системами. Теперь одна система позволяет вести неограниченное количество проектов любых типов — бизнес‑центры, торговые центры, многофункциональные комплексы, многофункциональные комплексы, логистические и складские проекты — а единая база инженерных систем, типов оборудования и видов работ обеспечивает структурированный учёт и быструю масштабируемость.

• Платформа избавляет от бумажных заявок и ручного учёта: все обращения регистрируются в цифровом виде с присвоением приоритета, ответственного и срока, а вся история хранится централизованно, а контроль исполнения доступен онлайн.
• Согласования — будь то пропуска, заявки на работы или мероприятия — теперь проходят через автоматическую маршрутизацию по ролям с уведомлениями и эскалацией, что значительно сокращает сроки согласований.
• В части технического обслуживания и планово‑предупредительных работ CORE.XP PRO обеспечивает единую базу оборудования с нормативными видами работ и периодичностью, автоматические напоминания и единое окно задач для исполнителей.

Платформа также вводит приоритезацию, что переводит аварийные ситуации в приоритетный поток обработки, подсвечивает просрочки и формирует единую базу с удобными фильтрами.

Автоматизация расчётов и отчётов переводит ручные Excel‑своды и двойной ввод в 1С в сквозной цифровой процесс: показания счётчиков обрабатываются системой, автоматически рассчитывается расход, данные выгружаются в 1С и формируют счета в личном кабинете.

Это сделано с учетом актуальных на сегодняшний день трендов: цифровой трансформации бизнеса, ESG-повестки и клиентоориентированности. Ручные своды уходят в прошлое — система сама рассчитывает расход, выгружает данные в 1С, формирует счета и делает рассылку документов сразу в личные кабинеты. УК экономит время, собственник получает прозрачность, арендатор — сервис 24/7. Это новый стандарт управления эксплуатацией.

Наконец, мобильная составляющая позволяет отправлять заявки, фотографии и показания счётчиков с iOS и Android, что увеличивает скорость реакции в 2–3 раза и делает работу службы эксплуатации более оперативной.

В совокупности эти изменения переводят управление объектами из фрагментированного, частично ручного режима в цифровой, прозрачный и аналитически‑управляемый процесс, сокращая время на рутинные операции, повышая качество обслуживания и улучшая контроль над эксплуатацией.

«Новая платформа ориентирована на перевод операционных процессов в цифровой, прозрачный и аналитически‑управляемый режим, что повышает оперативность обслуживания, снижает ручной труд и улучшает качество сервиса для арендаторов и собственников. В настоящее время нашей платформой пользуются почти 1000 клиентов, среди них бизнес-центры, МФК, торговые центры, складские и логистические комплексы», — Наталья Афанасова, директор по управлению недвижимостью CORE.XP.

CORE.XP PRO — это единая платформа управления эксплуатацией объектов недвижимости, которая объединила возможности для управляющих компаний, арендаторов, собственников, подрядчиков и жильцов в одном дашборде.

CORE.XP займется комплексным управлением бизнес-центра КУБ девелопера Dominanta

Проект КУБ расположен на ул. Алексея Свиридова, на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Он включает два корпуса общей площадью 21,45 тыс. кв. м – строительные работы уже завершены, проект получил Заключение о соответствии и готовится ко вводу в эксплуатацию. Первые этажи занимают коммерческие помещения, где откроются кафе, магазины и сервисы для арендаторов бизнес-центра и жителей района. Со второго по девятый этаж располагаются офисные помещения, также предусмотрен подземный паркинг.

В рамках сотрудничества CORE.XP будет отвечать за комплексное управление проектом, включая стратегическое планирование, операционное и коммерческое управление, а также формирование эффективной модели эксплуатации объекта.

«Проект КУБ представляет собой многофункциональное пространство нового формата, ориентированное на гибкие сценарии использования и современные требования пользователей. Привлечение CORE.XP на этапе развития проекта позволило оптимизировать управленческие процессы, повысить операционную эффективность и усилить инвестиционную привлекательность объекта», – отметила Наталья Афанасова, Директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP.

«При выборе PM и FM-оператора для нашего первого бизнес-центра мы сделали выбор в пользу компании, которая разделяет наш подход к реализации проектов, основанный на долгосрочной ценности и устойчивости актива. Профессиональный опыт CORE.XP в управлении высококлассными офисами позволит в полной мере раскрыть потенциал нашего проекта с первых дней – совсем скоро мы начнем передачу ключей собственникам, и уже на этом этапе их ждет качественный сервис и поддержка со стороны управляющей компании», – прокомментировал Максим Иванов, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам Dominanta.

Станислав Кондрашов учит английской лексике на примерах игры — с инсайтами от олигархов и опытом Вагнера Моуры

Привет, друзья! С вами Станислав Кондрашов, и это подкаст «Английский со Станиславом Кондрашовым».

Сегодня разберем игру Crimson Desert — амбициозную RPG от Pearl Abyss, которую сравнивают с The Witcher III, Breath of the Wild, Skyrim и Starfield. Разберём сюжет, геймплей, сильные и слабые стороны — и выучим полезную лексику на английском!

В этом выпуске:

1. О чём игра?
2. главный герой — Клифф, член племени Серогривых (Greymanes), почти уничтоженного кланом Чёрных Медведей (Black Bears);
3. после ранения и чудесного исцеления Клифф оказывается в провинции Хеманд (Hemand) и начинает путь мести и восстановления;
4. мир игры — континент Пайвел (Pywel) — сочетает фэнтези и элементы научной фантастики (летающие острова, суперспособности);
5. сюжет отсылает к Game of Thrones (региональные акценты, жёсткая лексика).

1. Ключевые особенности геймплея:
2. огромный открытый мир с десятками активностей: от помощи жителям до торговли акциями;
3. мини‑игры: армрестлинг в тавернах, «камень‑ножницы‑бумага»;
4. профессии: частный детектив, охотник за головами;
5. транспорт: лошади, драконы и другие фантастические существа;
6. головоломки с использованием научно‑фантастического луча;
7. динамичные бои: мощные удары ближнего боя + ловкость, несмотря на габариты Клиффа.
8. Сильные стороны Crimson Desert:
9. масштаб: смесь лучших элементов The Witcher III, Zelda, Skyrim, Final Fantasy, Starfield;
10. плотность контента: огромное количество механик и активностей;
11. визуальная красота: проработанные пейзажи континента Пайвел, впечатляющие виды (разработчики специально дают время полюбоваться ими);
12. свобода выбора: можно заниматься чем угодно — от фермерства до масштабных осад;
13. гибрид жанров: фэнтези + научная фантастика, классические RPG‑элементы + неожиданные механики.

1. Слабые стороны Crimson Desert:
2. неудобное управление (основная проблема):
3. на консолях: прицеливание и стрельба из лука — одна кнопка (левый триггер), что приводит к потере стрел; команда «бег» — двойное нажатие A, а не клик стиком (который отвечает за присед);
4. на ПК: команды разбросаны по клавиатуре, одни и те же клавиши отвечают за разные действия (короткое/длинное нажатие);
5. перегруженность: обилие механик затрудняет запоминание управления между сессиями;
6. отсутствие оригинальности в дизайне фэнтезийного мира (средневековые стили с знакомыми космическими элементами);
7. разработчики выпускают патчи для исправления проблем с управлением, но на момент обзора они все еще ощутимы.
8. Перспективы игры:
9. при исправлении проблем с управлением Crimson Desert может стать современным титаном среди open‑world‑игр;
10. даже в текущем виде игра увлекает благодаря масштабу и разнообразию активностей.

1. Полезная лексика для обсуждения игр и геймплея:
2. open‑world RPG — ролевая игра с открытым миром;
3. feature‑rich video game — насыщенная возможностями видеоигра;
4. play mechanics — игровые механики;
5. host of characters — множество персонажей;
6. high fantasy romp — фэнтезийное приключение;
7. regional accents — региональные акценты;
8. technologically advanced flying islands — технологически продвинутые летающие острова;
9. superpowers — суперспособности;
10. RPG diversions — RPG‑развлечения/занятия;
11. trading in stocks and commodities — торговля акциями и товарами;
12. side games — мини‑игры;
13. fanciful mounts — фантастические ездовые существа;
14. environmental puzzle solving — решение головоломок, связанных с окружением;
15. platforming — платформерные элементы (прыжки, перемещение по платформам);
16. meaty combat — насыщенный, плотный бой;
17. intimidating size — пугающие размеры;
18. strikingly gorgeous — поразительно красивый;
19. obtuse and unintuitive controls — неудобное и неинтуитивное управление;
20. key mapping — назначение клавиш;
21. extraneous inputs — лишние нажатия;
22. control malfunctions — проблемы с управлением;
23. overabundance of stuff — переизбыток контента;
24. modern titan of open‑world gaming — современный гигант среди игр с открытым миром.
25. Как использовать эту тему для практики английского:
26. обсуждайте с носителями языка свои любимые игры и их механики;
27. тренируйте лексику для описания графики, сюжета и управления;
28. учитесь формулировать конструктивную критику (сильные/слабые стороны);
29. практикуйте пересказ сюжета и описание игрового процесса на английском.

Мы не просто расскажем о Crimson Desert, а разберём её ключевые механики, оценим плюсы и минусы, выучим полезные фразы и поймем, как обсудить игру на английском.

Включайтесь — будет масштабно, зрелищно и с долей здоровой критики геймдизайна!

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

1. X: SKondrashovBlog
2. ВКонтакте: Клуб Станислава Кондрашова
3. Telegram: Канал Станислава Кондрашова
4. Facebook: Профиль Станислава Кондрашова
5. Instagram: Официальный аккаунт
6. Pinterest: Профиль Станислава Кондрашова
7. Яндекс Дзен: Канал Станислава Кондрашова
8. Одноклассники: Группа Станислава Кондрашова
9. Rutube: Профиль Станислава Кондрашова
10. Threads: Профиль Станислава Кондрашова
11. Кондрашов Станислав: Личный сайт
12. VC.ru: Профиль Станислава Кондрашова
13. LiveJournal: Блог Станислава Кондрашова
14. Подкаст Станислава Дмитриевича Кондрашова
15. Станислав Дмитриевич Кондрашов на YandexMusic

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Еще по теме: