VSN Group займется реализацией премиального загородного проекта МЫС от MR
VSN Group выступает ко-эксклюзивным консультантом по продаже премиального загородного комплекса «МЫС», который расположен в 20 минутах езды от делового центра Москвы, в Одинцовском районе, рядом с Минским шоссе, вблизи деревни Ликино. Проект представляет собой жилой комплекс с различными форматами недвижимости: многоквартирные и клубные дома, коттеджи и таунхаусы. Девелопером комплекса выступает компания MR.
Архитектурные и дизайнерские решения премиального загородного проекта являются результатом совместной работы ведущих бюро. Компания Genpro отвечала за внешний облик многоквартирных и клубных домов, включающих панорамные окна, лоджии и террасы. Архитектуру таунхаусов и коттеджей с индивидуальными патио разработало бюро Zrobim, удостоенное международной премии The Archello Awards 2024.
Инфраструктура жилого комплекса «Мыс» разработана с учетом потребностей жителей всех возрастных категорий. В рамках проекта предусмотрено строительство муниципальной школы на 1250 мест, а также двух государственных детских садов, рассчитанных на 350 и 255 детей. Для сторонников здорового образа жизни планируется возведение дворца спорта «Четыре стихии», общей площадью 20 тыс. кв. м, включающего термальный комплекс, открытый бассейн, спа-зону, фитнес-клуб, специализированные залы для единоборств, корты для игры в теннис, падел и сквош, а также танцевальные залы.
В проекте планируется создание гастрономического холла, ресторана в отдельном павильоне, бутиков и пространства для проведения мероприятий. В загородном комплексе будет реализован всесезонный парк площадью 17 га, включающий яблоневый сад, пруд, набережную, прогулочные и велосипедные дорожки, лыжный маршрут. Запланировано воспроизведение ландшафтных, орнаментальных и архитектурных особенностей различных регионов России: Юга, Севера, Дальнего Востока, Поволжья, Центра, Сибири, Урала, Прибалтики, Новой Земли. Автором благоустройства выступает Александр Леонов, разработавший также проект Имеретинской набережной в Сочи.
VSN Group предлагает квартиры в премиальном ЖК на севере-западе Москвы
VSN Group назначена ко-эксклюзивным брокером по продаже ЖК JOIS в Москве. Девелопер проекта — MR.
JOIS расположен всего в 10 мин от делового центра столицы, рядом со Звенигородским шоссе и станцией метро «Хорошево» и представляет собой комплекс переменной этажности (29-84 эт) состоящий из четырех башен, соединенных между собой. Здания имеют ступенчатую форму, что позволяет большинству квартир предлагать панорамные виды на Москву.
В проекте основное внимание уделено рельефным окнам, террасам и дизайнерскому двору-саду с детскими и спортивными площадками, зоной отдыха, променадом у воды и подогреваемыми дорожками. Территория делится на тихие и активные зоны. Также проектом предусмотрены лаконичные входные группы, дизайнерская мебель и арт-объекты. На первом этаже находятся лаунж-зоны, ресепшен и коворкинг с библиотекой. Резиденты могут пользоваться фитнес-студией с панорамным бассейном, спа, lounge-зонами, гостиной с мини-кухней, детской игровой, кибер-залом для подростков и зонами для питомцев. Для жителей комплекса предусмотрен двухуровневый паркинг, а для персонала выделен отдельный лифт.
В ЖК JOIS предлагаются квартиры евроформата, есть лоты с террасами, лоджиями, мастер-спальнями и гардеробными. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой или без нее.
«JOIS — проект с особенной концепцией, интересными архитектурными решениями, внутренней инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью. Проект отличает прекрасные видовые характеристики, эксклюзивные планировочные решения с приватными террасами, двухуровневыми пентхаусами с потолками до 6 м, панорамным остеклением и премиальным дизайном», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
VSN Group: 60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой
Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%), подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
В августе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,04 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это почти на 8% больше в лотах и на 7% в квадратных метрах, чем в июле.
По итогам августа 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 236,5 тыс. кв.м., а общая выручка ~ 102,8 млрд. рублей. В сегменте бизнес-класса самым маленьким проданным объектом стал лот площадью 18,9 кв. м, средняя площадь при этом — 53,2 кв. м. Минимальный размер проданного лота в классе комфорт составил 17,1 кв. м., средняя площадь проданных лотов — 41,7 кв. м.
Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Метроном», «Лучи» и «Люблинский парк». Наиболее востребованными проектами бизнес-класса стали Shagal, StoneRise и City Bay.
В августе 2025 года стартовали продажи лотов в 3 проектах комфорт-класса: «Лесная Коллекция» от ГРАД (под чистовую и без отделки) и в двух проектах от ПИК «Онежский вал» (с отделкой) и «Квартал Мит» (с отделкой).
«Некоторое оживление в части ипотечных программ действительно наблюдается, хотя остается еще малозаметным. В частности, ипотека, которая в течение многих лет была ключевым драйвером розничных портфелей банков, в первом полугодии росла фактически только за счет льготных программ, и в ближайшее время эта ситуация принципиально не изменится. Говорить о кратном увеличении объемов рынка пока рано. Большинство заемщиков все еще занимают выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее снижение ставок», — считает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
