Комплексное развитие территорий стало одним из основных инструментов обновления городской среды
С момента введения механизма комплексного развития территорий (КРТ) программа стала одним из рабочих инструментов развития городской среды. Она предполагает строительство современного жилого фонда, возведение объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также переселение граждан из аварийного жилья. На сегодняшний день по проектам КРТ введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости.
Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин отметил, что цель состоит не просто в строительстве квадратных метров, а в создании комфортных, современных и устойчивых территорий для жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности. По его словам, КРТ связывает жилье и инфраструктуру в единый проект, убирает хаотичную точечную застройку и задает новый стандарт городской среды. С 2020 года по проектам КРТ введено порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м — жилье. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране.
В настоящее время в 81 субъекте Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ находятся 1 558 территорий площадью более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал этих проектов составляет почти 229 млн кв. м, из них более 171 млн кв. м — жилая площадь.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин напомнил, что с марта 2025 года вступили в силу новые нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и индивидуального жилищного строительства, а также закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры. По поручению президента проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование: в программу вошли 37 субъектов — регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Всего в проработке находятся 2 197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га.
В том числе в работе 131 территория, комплексное развитие которых осуществляется ПАО «ДОМ.РФ», с градостроительным потенциалом 330 млн кв. м, из них 245,9 млн кв. м жилой площади.
«Комплексное развитие территорий объединяет строительство жилья с созданием социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, что позволяет формировать районы с полноценной средой для жизни, а не отдельные жилые комплексы. Включение в программу расселения из аварийного жилья и распространение механизма на территории с блокированной застройкой и индивидуальным жилищным строительством расширяют возможности обновления городской среды», — отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.
