Рынок площадей «лайт индастриал» в Московском регионе может вырасти почти вдвое к концу 2026 года
В 2025 году в Московском регионе общая площадь производственно-складских объектов «лайт индастриал» практически достигла 900 тыс. кв. м. Согласно исследованию ГК «Страна Девелопмент», бизнес активно выбирает новый формат. До конца 2026-го этот сектор вырастет почти вдвое — до 1,7 млн кв. м. Скоро строители завершат более 90 проектов. Сейчас в комплексах свободно около 10% мест. Аренда в классе A стоит почти 13,5 тыс. руб. за кв. м.
Организации быстро занимают готовые блоки. За январь — март в столице и Подмосковье было реализовано около 80 тыс. кв. м. В NF Group подсчитали: производство забирает 39% объёма, а дистрибьюторы — 32%.
ГК «Страна Девелопмент» провела опрос среди представителей бизнеса и выяснила, что сохраняется высокий интерес к формату. Все респонденты планируют открыть или расширить производство в объектах «лайт индастриал» в 2026 году. Особенно заметен спрос со стороны фармацевтических и пищевых предприятий, которые составили 67% участников исследования.
«Рост предложения на рынке „лайт индастриал“ не снижает интерес бизнеса к формату, а скорее подтверждает его востребованность. Для многих производственных компаний переезд в современные комплексы становится вопросом не только расширения, но и повышения эффективности бизнеса. Новые объекты позволяют оптимизировать логистику, сократить эксплуатационные расходы, обеспечить соответствие современным отраслевым критериям и создать запас для дальнейшего роста. Особенно ярко этот тренд проявляется среди фармацевтических и пищевых предприятий, которые традиционно предъявляют повышенные требования к качеству инженерной инфраструктуры и техническому оснащению помещений. Таким образом, сегодня мы видим сформированный спрос, который постепенно трансформируется в реальные сделки», — отмечает Гариф Ромашкин, операционный директор ГК «Страна Девелопмент».
