Более 1 млн ипотечных кредитов на загородные дома выдано в России с 2021 года
С 2021 года в России выдано свыше 1 млн ипотечных кредитов на приобретение и строительство загородной недвижимости, а общий объем кредитования превысил 4,3 трлн рублей. Об этом сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. По его словам, порядка 700 тыс. кредитов было выдано на приобретение готовых домов, а около 300 тыс. — на строительство индивидуального дома.
Около половины кредитов на индивидуальные дома пришлось на льготные ипотечные программы. Самой популярной из них стала «Семейная ипотека» — по ней выдано 236 тыс. кредитов, на втором месте — «Льготная ипотека», завершенная в июле 2024 года, которой воспользовались порядка 165 тыс. семей. Как отметил Ниденс, изменения в условиях семейной ипотеки расширили возможности семей с детьми по выбору частного дома для строительства. По данным портала строим.дом.рф, благодаря увеличению максимальной суммы кредитования в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях количество доступных проектов для семей с двумя детьми увеличилось на 15%, а для семей с тремя и более детьми — на 20%. В других регионах страны динамика еще более заметная: для семей с двумя детьми выбор доступных проектов для строительства частного дома вырос более чем в два раза, а для семей с тремя и более детьми количество доступных проектов увеличилось в 2,6 раза.
По данным опросов ДОМ.РФ, около 2,6 млн семей хотели бы построить собственный дом в ближайшие пять лет, что формирует спрос на уровне более 500 тыс. домов в год. При таком высоком спросе важную роль в развитии сегмента индивидуального жилищного строительства играет механизм счетов эскроу, который защищает финансовые интересы заказчиков. На сегодня с его использованием выдано более 66 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 430 млрд рублей.
«За цифрами о выданных кредитах стоит вполне конкретная польза для семей: собственный дом становится более доступным вариантом улучшения жилищных условий, а льготные программы помогают приблизить эту цель. Особенно заметен эффект в регионах, где благодаря увеличению максимальной суммы кредитования выбор подходящих проектов для семей с детьми вырос в два и более раза — то есть у людей появилось больше реальных возможностей подобрать дом под свои потребности и бюджет», — отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.
