Максим Мариничев, руководитель компании «ГЕОТЭК»: «Три одинаковых детских сада в разных городах могут отличаться по стоимости на 300–400%»
Строительство трёх одинаковых детских садов в разных городах Краснодарского края могут обойтись в суммы, отличающиеся в 3–4 раза. Проверка показала, что основная причина — особенности участков и необходимость сооружения инженерной защиты склонов. Об этом рассказал Максим Мариничев, руководитель компании «ГЕОТЭК», в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
По словам эксперта, вопрос рассматривался в рамках краевой межведомственной комиссии Краснодарского края, в которую он входит. Специалистам предстояло выяснить, почему три одинаковых социальных объекта имеют настолько разную стоимость и нет ли в сметах необоснованных расходов.
«Когда разобрались, выяснилось, что разницу в несколько раз определяет именно стоимость сооружения инженерной защиты на склоне. Она бывает намного дороже, чем само сооружение. Но с учётом того, что объект социально нужен, приходится идти на это», — пояснил Максим Мариничев.
При этом, как отметил специалист, технически реализовать можно практически любой проект. Вопрос заключается в его экономической целесообразности и выборе рациональных инженерных решений. Именно поэтому важно подключать конструкторов и геотехников ещё на начальных этапах проектирования: это позволяет оптимизировать затраты и сроки строительства.
В качестве примера эксперт привёл пятизвёздочный курорт «Палаццо Де Агой» в Туапсинском районе. Проект реализуется на сложном рельефе в условиях сейсмичности площадки 8–9 баллов. Архитектурную основу составило террасирование территории, а для обеспечения безопасности применили систему инженерной защиты склонов и буроинъекционные сваи малого диаметра на большую глубину. Таким образом, грамотный геотехнический подход превратил ограничения рельефа в преимущество, а проект на черноморском побережье задал новый стандарт курортной архитектуры премиум-класса, объединив итальянскую эстетику, уникальный террасный ландшафт и сейсмостойкую надежность.
Подробности доступны по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
