Где в Москве покупают больше всего: ТОП районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
По итогам июня 2026 Даниловский район вышел на первое место — 282 сделки, доля выросла до 39%. Средний бюджет лота достиг 33 млн рублей, цена квадратного метра — 623 тыс. рублей. Район окончательно закрепляет статус главной премиальной локации.
На втором месте — Хорошево-Мневники —149 сделок, но с самым высоким средним бюджетом — 45 млн руб. и площадью 71 м2. Здесь покупают просторные и дорогие лоты.
Далее идут Можайский (116), Покровское-Стрешнево (102) и Войковский (79). Интересно, что Войковский предлагает лучшее в топе соотношение цены и качества: 27,3 млн за 59 «квадратов» — минимальный чек для входа в премиум-класс.
В 2025 году лидирующие позиции занимал Можайский район с 210 сделками (доля — 25%). Причина — доступная цена: средний бюджет всего 21 млн рублей при площади 51 м2.
Покровское-Стрешнево оставалось на втором месте (206), Даниловский занимал третье место (198). Замыкали рейтинг наиболее востребованных районов — Хорошево-Мневники (141) и Хорошевский (89). Цены сделок за м2 в этих районах превышали 500 тыс. рублей, тем не менее спрос оставался высоким.
В июне 2024 года пальма первенства принадлежала Даниловскому району: 403 сделки — это практически каждая третья покупка в сегменте. При этом средний бюджет покупателя составлял 26 млн рублей за 54 «квадрата». На втором месте — Покровское-Стрешнево (299 сделок, 21 млн рублей), а бронзу поделили Раменки с самым высоким чеком — 42 млн рублей, Хорошево-Мневники (193)
«Главный вывод исследования — рынок премиальной недвижимости Москвы консолидируется вокруг ограниченного числа локаций. В 2026 году на три района (Даниловский, Хорошево-Мневники и Можайский) приходится уже 75% всех сделок из топ-5. Для сравнения: в 2024 году доля трех лидеров была заметно ниже. При этом два района — Даниловский и Хорошево-Мневники — остаются в пятерке все три исследуемых года, выполняя роль «якорей» рынка. За два года средний бюджет в топ-районах вырос на 15–25%, что подтверждает устойчивый покупательский спрос даже при повышении цен.», — комментирует Виктория Григорьева, управляющий партнер Экосистемы Kalinka.
