Комфорт-класс в лидерах: обзор рынка недвижимости Подмосковья в 2025 году
Рынок новостроек Московской области в первой половине 2025 года формируют главным образом проекты массового сегмента, на которые приходится 98% продаж. Исследование агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК «Развитие» показало, что эконом-класс фактически покинул рынок, оставив первенство комфорт-классу. Только 2% — у объектов бизнес-класса.
Ситуация в Москве отличается: здесь массовая недвижимость (эконом- и комфорт-класс) потеряла позиции, теперь их доля составляет лишь 44,5%. Основная часть рынка — это бизнес-класс (50,2%). При этом доля ипотечных сделок в комфорт-классе (68,2%) сравнима с Подмосковьем.
За семь месяцев 2025 года в Московской области было продано 25,7 тыс. лотов, что на 13,6% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом число ипотечных сделок упало на 15,1%. Ими воспользовалось только 68,8% покупателей.
Чаще всего приобретают однокомнатные квартиры (37,6%) со средней площадью 36,8 кв. м. На второй позиции — двухкомнатные квартиры (26,2%; 54,3 кв. м), на третьей — студии (24,2%; 25,6 кв. м).
Стоимость квадратного метра в Подмосковье увеличилась на 5,6%, составив 205 тыс. руб. Самая активная динамика роста отмечается в комфорт-классе (+5,7%), тогда как бизнес-класс прибавил лишь 3,5%.
«Комфорт-класс сегодня сочетает доступность и высокие стандарты жилья: просторные и светлые квартиры, благоустроенные дворы, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Практика реализации двух крупных проектов в Московской области подтвердила, что комфорт-класс востребован как для жизни, так и для инвестиций. Этот формат устойчив к рыночным колебаниям, хорошо сохраняет ликвидность, стабильно растет в цене. Это универсальный выбор для тех, кто ищет компромисс между бюджетом и качеством», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».
