Русский стиль в городе: как национальные мотивы становятся архитектурным трендом
Тренд на национальную идентичность, который в последние годы активно проявлялся в моде, интерьерах и предметном дизайне, масштабируется до уровня городской среды. По данным исследования ГК «Развитие», одного из крупнейших девелоперов в стране, 41% респондентов считает наиболее правильным подходом сохранение и переосмысление национальных архитектурных традиций. Ещё 37% выступают за сочетание мировых тенденций с локальными элементами. И только 8% уверены, что современная архитектура должна развиваться без привязки к национальному стилю.
Эксперты ГК «Развитие» отмечают, что в девелопменте усиливается запрос на переосмысление культурного наследия и поиск собственной идентичности, особенно на фоне глобализации, при которой города всё чаще выглядят одинаково. В результате застройщики и архитекторы активнее используют локальные коды, формируя уникальный облик проектов.
Наиболее привлекательными элементами русской архитектуры в современных жилых комплексах опрошенные считают арки, башни и декоративные детали (36%), орнаменты и узоры (25%), а также натуральные материалы — камень, кирпич и дерево (24%). Отдельный интерес вызывают дворы и ландшафтные решения, отсылающие к образу русской усадьбы (15%).
«Тема национальной идентичности в архитектуре сегодня находится в центре внимания. Мы видим запрос от клиентов на „свою“, понятную эстетику, поэтому берём за основу лучшие принципы — масштабность, основательность, уважение к исторической перспективе — и реализуем решения, которые резонируют с культурным кодом жителей, при этом оснащая дома самыми современными инженерными системами», — рассказал Семён Золотов, управляющий директор ГК «Развитие».
Девелопер делает акцент на работе с локальным контекстом и переосмысляет пластику исторической застройки через современные технологии. «Национальная идентичность в нашем понимании — это создание „человечной“ среды, где учитываются традиции семейного времяпрепровождения и потребность в визуальном спокойствии», — отметил эксперт.
Так, ГК «Развитие» запускает два новых проекта в Москве — ЖК «Дом на Аристарховском», где была специально проработана архитектура в концепции нового русского стиля, и клубный дом «Воронцовъ», архитектурная идея которого основана на переосмыслении мотивов русского узорочья с использованием современных материалов и технологий.
Каждый третий россиянин старше 35 при переезде ориентируется на курортную недвижимость
Как возраст влияет на географию релокации
Наиболее мобильной частью населения остается молодёжь в возрасте от 18 до 34 лет. В общей сложности 62% респондентов этой категории допускают для себя возможность переезда в другой город. При этом почти четверть (24%) молодых людей заявила о полной готовности к подобному шагу, а ещё 38% рассмотрят его, если условия приобретения жилья окажутся выгодными. Такие результаты приводятся в исследовании ГК «Развитие» — одного из крупнейших в стране девелоперов.
Старшее поколение (от 35 лет) демонстрирует большую привязанность к текущему месту проживания: почти треть (32%) не рассматривает для себя переезд. Полностью готовы к нему только 14%, а ещё 36% могли бы сменить город при наличии привлекательных предложений на рынке недвижимости.
Мотивы переезда также различаются. Для молодёжи ключевым драйвером остаются карьерный рост и трудоустройство — на них ориентируется 41% опрошенных. На втором месте по значимости — поиск более доступного жилья (30%).
Для старшей аудитории от 35 лет приоритеты смещаются в сторону качества жизни. Главными факторами при выборе нового города для покупки квартиры становятся состояние городской среды и развитость инфраструктуры (21%). Интересно, что инвестиционная привлекательность недвижимости также важна для 11% опрошенных этой категории. Карьерные соображения, напротив, уходят на второй план: их упомянули вдвое меньше респондентов, чем в группе до 35 лет.
Различаются и географические предпочтения. Молодые люди обычно ориентируются на пригороды мегаполисов (31%) и региональные центры (22%). В то время как респонденты старше 35 лет заметно чаще выбирают курортные регионы — 33% против 18% у молодой аудитории. Данные подтверждают, что смена города для них связана не столько с работой, сколько с глобальным изменением образа жизни.
«Сегодня мы наблюдаем формирование двух разных портретов покупателя. Молодёжь готова инвестировать в своё будущее, переезжая за карьерными возможностями. Их цель — крупный город для старта. В то же время аудитория 35+ выходит на рынок с более зрелыми запросами. Это люди, которые уже состоялись в профессии и теперь ищут не просто квадратные метры, а принципиально иную среду для жизни. Высокий спрос на курортные регионы в этой группе говорит о растущем тренде на релокацию ради комфорта, здоровья и досуга. Крупным девелоперам необходимо адаптироваться под запрос современного покупателя. К примеру, ГК „Развитие“ реализует свои проекты в крупных региональных центрах, которые отлично подходят молодым семьям благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности, вариативности выбора планировок, а также в Республике Крым, что как раз привлекает тех, кто ищет курортное жильё или выгодные инвестиции с целью последующей продажи или аренды», — сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».
Восстановление спроса, динамика цен и популярные планировки: итоги 2025 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти
По данным совместного исследования консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) и девелоперской компании ГК «Развитие», в ушедшем году восстановился спрос на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области относительно 2024-го.
В первой половине года фиксировалось около 4,6–4,8 тыс. сделок в месяц. Однако с июля средний показатель вырос до 6,2–6,3 тыс., а к декабрю продажи достигли уже 7 тыс. Такие данные приводятся в исследовании.
Подъём спроса сопровождался активным увеличением предложений. Застройщики за год вывели на рынок около 3,3 млн кв. м жилья, что сопоставимо с показателями 2022-го. Большая часть этого объёма традиционно пришлась на массовый сегмент, как отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
На фоне оживления отрасли увеличился и покупательский спрос в Ленинградской области. «При более доступной цене квадратного метра рынок новостроек в регионе предлагает высокий уровень качества и комфорта, сопоставимый с городскими проектами. Дополнительным фактором роста становится развитие транспортной и социальной инфраструктуры», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».
Лидером продаж в Санкт-Петербурге остаются однокомнатные квартиры — их доля составляет более 40%. «Наиболее востребованы варианты площадью 32–36 кв. м. На втором месте — студии, на которые пришлось около 30% сделок. Чаще всего покупатели выбирали небольшие лоты на 24–26 кв. м — это удобный формат для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, а также для тех, кто покупает первое жильё», — рассказывает Ольга Трошева.
Параллельно с интересом к компактному жилью в городе, в области стремительно повышался спрос на семейные квартиры. «Сегодня это очень перспективный рынок благодаря заметной разнице в цене квадратного метра в сравнении с Северной столицей. Тенденция заметна по нашим проектам „Панорама Юкки“, „Финский квартал“ и „Ленский“. За 2025-й год спрос на семейные форматы в Ленобласти вырос практически в полтора раза, многократно опередив аналогичный показатель за тот же период в Санкт-Петербурге, где годовой рост составил лишь около 8%», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».
Согласно данным исследования, в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге за год увеличилась на 11% (до 276 тыс. руб.) и на 8% в области (до 165 тыс. руб.). Более существенный рост продемонстрировали бизнес- и премиум-сегменты, где цены выросли на 23 и 18% соответственно.
