Дефицит парковок испытывают даже жители элитных новостроек
Владельцам элитных квартир в центре Москвы всё сложнее парковаться. Согласно данным Группы компаний Kalinka и компании «Первый девелопер», средний коэффициент обеспеченности машино-местами в Центральном административном округе — 1,3 при стандарте 2 для такого класса жилья.
Чтобы оценить масштаб проблемы, эксперты составили рейтинг районов ЦАО по количеству машиномест. Самый острый дефицит зафиксировали в Басманном районе, где на одну квартиру приходится всего 0,6 парковочного места. Это рекордно низкий показатель для элитного сегмента. Немногим лучше ситуация на Таганке, которая оказалась на предпоследней позиции с коэффициентом 0,9. Замыкает тройку Пресненский район с показателем 1. В этих локациях на каждое парковочное место высокий спрос.
На противоположном полюсе списка находятся районы с избыточным предложением. Лидером стала Якиманка: здесь коэффициент равен 2,2. Затем идёт Арбат — 2,1, а на третьей строчке расположился Мещанский район, где на каждого резидента приходится в среднем 1,7 места. В Хамовниках и Красносельском районе — 1,4, на Тверской — 1,3.
Дефицит в популярных локациях ожидаемо подстегнул цены. При этом их разброс остаётся колоссальным: если минимальная планка находится на уровне 4,1 млн руб., то в наиболее дорогих объектах суммы исчисляются десятками миллионов. В начале марта 2026 года средняя стоимость стандартного места в подземном паркинге элитного дома составила 12 млн руб. За год этот показатель вырос на 10%.
«Мы видим, что сейчас покупатели премиальной недвижимости больше не рассматривают приобретение квартиры без двух и более парковочных мест. Это обязательный стандарт комфорта. Однако в районах с плотной исторической застройкой девелоперы ограничены техническими возможностями площадок. Из-за этого в некоторых локациях образуется серьёзный разрыв между запросом клиентов и реальным предложением. В нашем новом проекте мы закладываем повышенные коэффициенты, так как понимаем: отсутствие возможности беспроблемно припарковать автомобиль напрямую влияет на комфорт наших будущих резидентов», — отмечает генеральный директор компании «Первый девелопер» Руслан Хакимов.
.
