Этаж, ремонт или район — «Росгосстрах» выяснил приоритеты нижегородцев при выборе жилья
Взгляды нижегородцев на образ идеальной квартиры отличаются сильным разнообразием. Наиболее комфортным и привлекательным жильем для них оказалась вторичка на 3 этаже и выше площадью 70–100 кв. м. со свежим ремонтом, лоджией или балконом, кладовой и гардеробной, выяснила СК «Росгосстрах» в ходе репрезентативного опроса[1]. При этом каждый четвертый готов переплатить от 700 тысяч до 1 млн рублей за квартиру в хорошем районе.
Большинство нижегородцев отдают предпочтение старому фонду: квартиру на вторичном рынке выбрали бы при покупке 51% респондентов, в то время как жилье в новостройках интересует 49%. Интересно, что самая значительная часть респондентов (34%) проживают в хрущевках, 27% – в новвых домах, 21% — в сталинках, а 18% — в брежневках.
Четверть нижегородцев считают этажи с пятого по восьмой самыми комфортными для проживания, столько же отдали голоса за 15 этаж и выше, откуда можно любоваться панорамными видами города, 23% выбирают квартиры, расположенные на этаж с третьего по пятый, 15% – за 8–14 этажи и только 12% хотят жить на 1–2.
49% опрошенных нижегородцев для комфортной жизни нужна квартира площадью 70–100 кв. м, 28% хотели бы иметь жилье метражом более 100 квадратов. 23% респондентов устроила бы недвижимость площадью 50–70 кв. м.
Вместе с тем 33% опрошенных ответили, что им важно наличие лоджии или балкона в квартире, 31% нужна кладовая, 28% –– гардеробная. Просторная кухня и большая ванная набрали по 27% (на этот вопрос можно было дать несколько ответов). Каждый четвертый (26%) респондент отметил необходимость нескольких санузлов, а 22% предпочли бы отдельные комнаты для каждого члена семьи.
Большинство опрошенных отдают предпочтение готовому жилью с современным ремонтом. Так, 35% респондентов при покупке выбрали бы квартиры в новостройках с чистовой отделкой, 26% рассматривали бы вторичное жилье с ремонтом, еще 10% — вторичку не только с ремонтом, но и с современной мебелью. Новую квартирку без отделки предпочли 14%, старый фонд без ремонта – 15%.
Интересно, что между двумя вариантами одинаковой стоимости ровно половина опрошенных сделает выбор в пользу квартиры со свежей отделкой, пусть и расположенной далеко от центра, а другие 50% респондентов предпочтут жилье ближе к центру города, даже если квартире требуется ремонт. Вместе с тем 43% респондентов готовы переплатить до 500 тыс. рублей за жилье в хорошем районе. 31% опрошенных могут добавить 500–700 тыс. рублей, а 26% — до 1 млн рублей.
«Вне зависимости от типа жилья и расположения квартиры собственники могут столкнуться с непредвиденными ситуациями, такими как пожар или залив. Последнее особенно часто происходит в многоквартирных домах, где соседи могут случайно нанести урон чужому имуществу. Заливы из соседних помещений и аварии на коммунальных системах оказываются самым частым страховым случаем — на них у нашей компании приходится порядка 90% обращений от собственников квартир. Пожары же лидируют по объему выплат — порядка 60% возмещения страхователям жилья приходится именно на этот риск, — говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова. — Чтобы защититься от лишних расходов, стоит оформить полис комплексного страхования недвижимости и домашнего имущества — в том числе и по подписке с помесячной оплатой. Страховая компания в таком случае возместит ущерб отделки, поврежденной техники, мебели и конструктивных элементов. Гражданская ответственность перед соседями уже включена в ряд наших классических продуктов либо соответствующую опцию можно выбрать при заключении договора страхования квартиры».
[1] Репрезентативный опрос проведен в сентябре 2024 года среди 1299 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.
