Kalinka Ecosystem: Эксперты прогнозируют значительный рост спроса на элитные новостройки
По прогнозам Kalinka Ecosystem, в 1 квартале 2025 года число сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы до 55% превысит результат аналогичного периода прошлого года.
В 1 квартале 2025 года сохраняется высокая активность покупателей по сравнению с 1 кварталом 2024 года – отмечают аналитики Kalinka Ecosystem.
Несмотря на традиционное снижение активности в начале года, начало 2025 года демонстрирует высокие результаты: в январе было заключено 116 сделок, что на 29% превысило прошлогодние показатели, общая площадь приобретенного жилья составила 14,1 тыс. кв. м (+26% к январю 2024 года). И если сегмент premium показал не такой значительный рост – 88 сделок и +11%, deluxe сохранил высокий показатель – 28 сделок и +155% за год.
Что касается февраля, то во втором месяце года показатели спроса также значительно опередили данные прошлого года: заключено 230 сделок, что на 97% больше по сравнению с февралем 2024 года, площадью 26,2 тыс. кв. м (+95%). В этом месяце возросла популярность класса premium – 197 сделок, что на 105% больше февраля 2024 года, а в сегменте deluxe прирост оказался ниже: +57% за год и 33 сделки.
«Прогноз на первый квартал у нас оптимистичный, - рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. - Количество сделок на рынке за два месяца уже на 3% превышает показатель 1 квартала прошлого года, а по итогам квартала мы ожидаем увеличение до 55%. Такой стремительный рост связан с выходом новых интересных проектов в премиальном сегменте в 2024 году, высокой покупательской активности на фоне сохранения интересных программ рассрочек у застройщиков и началом весеннего дивидендного сезона».
В январе и феврале 2025 года рынок элитных новостроек пополнился тремя новыми проектами на стадии закрытых продаж в локации Арбата, Басманного района и Якиманки. Суммарный объем доступного предложения в продаже составил 3,8 тыс. лотов на 564 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена предложения на элитном рынке на начало марта выросла на 21% за год и достигла 1,98 млн руб./кв. м. В том числе в сегменте deluxe – 2,9 млн руб./ кв. м, в premium – 1,3 млн руб./ кв. м.
Прочтите также:
- Kalinka Ecosystem: ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году
- Kalinka Ecosystem: Доля исторических особняков в предложении на элитном рынке жилья составляет менее 5%
- Kalinka Ecosystem: За год площадь купленных лотов на элитном загородном рынке выросла на 10,5%
- Kalinka Ecosystem: Россияне стали чаще интересоваться недвижимостью в дальних регионах
- Kalinka Ecosystem: В 2024 году было продано на 37% больше элитной недвижимости, чем годом ранее
