Kalinka Ecosystem: За год на первичном рынке жилья количество клубных домов выросло на 14%
По данным аналитиков экосистемы Kalinka, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в продаже находится 40 клубных домов. В основном такой формат жилья представлен в классе deluxe – 90% домов, 10% приходится на небольшие премиальные проекты.
Прошедший год был богат на выход новых проектов на элитном рынке, в том числе и в сегменте клубных домов. Так за год количество клубных проектов в продаже выросло на 14%, при этом в нескольких проектах продажи завершились (например, клубный дом Lion Gate от APD Development). С начала 2024 года рынок вышло пять новых проектов: стартовали продажи ЖК «Империум» от Vesta Development, Annabel’s и Pentagram от Palladio Group, Belle Epoque от PetroStyle, а также закрытые продажи нового клубного проекта на Б. Никитской. Из пяти комплексов – три проекта расположены в локации Остоженки-Пречистенки.
«Клубные дома остаются интересными для покупателей. Как правило, они отличаются «топовым» расположением в центральной части города и часто представлены уникальными проектами реконструкции объектов культурного и исторического наследия, отличаются высокой приватностью и обладают закрытой собственной территорией. Клубный формат достигается за счет небольшого количества лотов в проекте (в среднем до 25–45 квартир), обеспечивающих приватность для жильцов и повышенный уровень безопасности. Предложение таких проектов сильно ограничено, что влияет и на стоимость лотов», - отмечает Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.
По данным экосистемы Kalinka, на первичном рынке элитной жилой недвижимости основной объем предложения приходится на районы ЦАО и пределы Садового кольца. Суммарный объем предложения в таких объектах составляет порядка 64 тыс. кв. м или 288 лотов средней площадью 222 кв. м. За год объем предложения вырос на 9% за счет роста средней площади лота на 17% (против 190 кв. м в сентябре 2023 года), при этом общее число лотов в продаже снизилось на 7%. Основной объем предложения представлен в объектах, находящихся в процессе строительства или реконструкции (60% лотов).
