Ничего лишнего: больше половины квартир в новостройках Уфы продаются без отделки
Более половины квартир в новостройках Уфы реализуются без отделки
Рынок новостроек Уфы демонстрирует активный рост: по итогам первых девяти месяцев в реализации находится 796,5 тыс. кв. метров жилья, что на 20% превышает показатели начала года. Ключевым трендом оказался характер предложения — по данным аналитиков «НДВ Супермаркет недвижимости», в экспозиции появляется всё больше квартир без отделки.
«Доля таких лотов достигла 54,4%. Это структурный сдвиг, который указывает на переориентацию рынка. Застройщики все чаще предлагают базовые решения, а конечный покупатель получает возможность адаптировать жилье под свой вкус и бюджет. На предчистовую отделку приходится 40,3%, на чистовую — 5,3%», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет недвижимости».
Текущую тенденцию подтверждают и ведущие девелоперы Уфы. Как утверждает Дмитрий Софронов, коммерческий директор ГК DARS, тренд на отказ от отделки связан в том числе с ростом стоимости стройматериалов. «Это влияет и на итоговую цену для клиента, и на себестоимость для застройщика. Мы видим такую ситуацию по нашим проектам, включая “Город природы”, крупнейший проект КРТ в Уфе. В других городах присутствия ситуация схожая: в одном из них общая стоимость строительства выросла уже на 10–15%, а отделка — на 25% всего за год», — говорит Дмитрий Софронов.
Таким образом, рынок новостроек Уфы перешел в новую фазу, где логичным ответом на текущую экономическую ситуацию стал рост популярности квартир без отделки — как более доступной и в то же время гибкой опции для покупателей. Девелоперу же это дает возможность точнее управлять издержками в текущих экономических условиях.
