Kalinka Ecosystem: Состоятельные россияне стали покупать квартиры побольше
По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, средняя площадь востребованного лота на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы возросла на 9% за год.
Kalinka Ecosystem проанализировала структуру спроса на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы. По итогам июля средняя площадь востребованного лота составила 170 кв. м, что на 9% больше, чем показатель июля прошлого года (156 кв. м). При этом средняя площадь востребованной квартиры составила 177 кв. м, что на 13% больше прошлого года, а апартамента – 80 кв. м, что, наоборот, меньше на 39%, чем годом ранее.
Диапазоны площадей востребованных лотов распределились следующим образом: основной спрос приходился на лоты 150–175 кв. м с долей 25%, на втором месте – лоты площадью 200–225 кв. м с долей 21%, а на третьем месте лоты с площадью 100–125 кв. м с долей 11%.
При этом бюджет покупки за год снизился: средняя стоимость приобретенного лота составила 143,9 млн руб., что на 5% ниже прошлого года (было 151,4 млн руб.). Для квартир показатель составил 149,6 млн руб. (-3% за год), для апартаментов – 73,5 млн руб. (+20% за год).
В 2025 году элитные квартиры на вторичном рынке стали продаваться быстрее: средний срок экспонирования приобретенных лотов составил 2,2 года, что ниже срока экспонирования в июле прошлого года почти на 4 месяца. В структуре спроса 53% лотов находились в экспозиции от 1 года до 2 лет, 19% лотов были в продаже менее 1 года, а от 2 лет и более – 28% проданных лотов.
«Вторичный рынок высокобюджетной недвижимости сохраняет устойчивый спрос даже в период «летнего затишья», особенно быстро реализуются ликвидные лоты, — рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор KalinkaRussia. – Вслед за спросом цены также продолжают расти: средневзвешенная стоимость предложения по итогам июля составила 1 465 тыс. руб. / кв. м, что на 12% выше прошлого года».
