О вознаграждении членам совета многоквартирного дома
По сообщению эксперта Ольги Алексиковой, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, Минстроем России даны разъяснены по вопросу выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета. В частности, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация может осуществлять выплату вознаграждения председателю совета, если данная организация по поручению собственников: начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием; с периодичностью, определенной решением общего собрания, выплачивает фактически полученные денежные средства председателю совета многоквартирного дома.
При этом между управляющей организацией и председателем совета многоквартирного дома не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений. Контроль исполнения обязанности управляющей организации по выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе уполномоченное такими собственниками лицо (которым может являться и председатель совета многоквартирного дома).
Если собственники решением общего собрания собственников утвердили дополнительные услуги, предоставляемые управляющей организацией, то она имеет право включать расходы на такие дополнительные услуги в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Удержание расходов на оказание дополнительных услуг из вознаграждения председателя совета многоквартирного дома, по мнению Минстроя России, является неправомерным, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
