Поколение дорогих сделок: кто теперь покупает премиальные квартиры в Москве
Премиальное жильё перестаёт быть территорией исключительно «зрелого капитала». К такому выводу пришли эксперты Группы Родина и исследовательского агентства ORO по итогам совместного исследования. По его данным, весной 2026 года половину потенциальных покупателей недвижимости в новостройках Москвы составляют молодые люди от 25 до 35 лет. При этом в верхнем ценовом сегменте — от 600 тыс. руб. за кв. м — доля этой возрастной группы ещё выше и достигает почти 60%.
Для клиентов до 35 лет приобретение квартиры — это в том числе способ сохранить и приумножить средства, а уже потом решить жилищный вопрос. Для сравнения: если весной 2025 года 22,3% покупателей из этой категории рассматривали будущую квартиру как инвестицию, то сегодня их доля составляет 31,9%.
Среди обеспеченной молодёжи половина планирует потратить на покупку только собственные средства, остальные сочетают их с различными финансовыми инструментами. В целом для клиентов характерна более смешанная модель: треть использует лишь собственные деньги, 51,5% комбинируют свои и заёмные средства, 14,2% рассчитывают целиком на рассрочки и кредиты.
Заметно различается не только финансовая стратегия, но и приоритеты при выборе жилья. «Сегодня у молодой обеспеченной аудитории усиливается запрос на проекты, где жилые пространства и инфраструктура объединены в полноценную экосистему. Фактически речь идёт о выборе готового сценария, соответствующего темпу жизни покупателей и их представлениям о современном городе», — отмечает Антон Винер, сооснователь и совладелец Группы Родина.
По его словам, в этих условиях всё более востребованным становится авторский подход к развитию территорий. Формат кластера, где квартиры сочетаются со спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктурой, сегодня превращается в новый стандарт городской жизни. Смена поколений только усиливает этот запрос, резюмирует Антон Винер.
