Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «цены»

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за пять лет стоимость машино-места выросла в два раза

14.03.2024 - Статью опубликовал: NDV | Добавить комментарий »

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке старой Москвы средняя стоимость машино-места в 2023 г. составила 3,5 млн руб. В зависимости от класса цена на машино-места начинается от 2,5 млн руб. и достигает 6 млн. руб. Так, в комфорт-классе средняя стоимость в паркинге составляет 2,5 млн руб., в бизнес-классе – 3,5 млн руб., в премиальном сегменте – почти 6 млн руб.

За 5 лет цена машин-места в подземном паркинге выросла на 50%. В комфорт-классе – в 2 раза, в бизнес-классе – на 35%, в премиальном сегменте – на 47%. За год ценник увеличился на 18%, что ниже на 10%, чем на рынке квартир.

Самые недорогие по цене машино-места находятся в реализации в районах Люблино — 1 млн руб., Южное-Медведково – 1,4 млн руб. и Южное Бутово – 1,5 млн руб. Также бюджетные варианты от 1,8 млн руб. до 2,3 млн руб. можно найти в районах Можайский, Москворечье-Сабурово, Митино, Головинский, Северный, Ярославский и Метрогородок.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «На начальном этапе строительства стоимость машино-места ниже, чем в паркингах жилых комплексов, введенных в эксплуатацию. В среднем место в паркинге дорожает на 20-24% за весь период строительства». 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на загородную недвижимость в Подмосковье вырастет к лету на 15-20%

12.03.2024 - Статью опубликовал: NDV | Добавить комментарий »

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на рынке загородной недвижимости отмечается повышенный интерес покупателей к домам с возможностью постоянного проживания, наметившийся в период пандемии в 2020 г. К лету 2024 г. спрос на загородную недвижимость может увеличиться на 15-20%.

Рост интереса к загородной недвижимости обусловлен развитием удаленного формата занятости в ряде профессиональных направлений, который позволяет работать и строить успешную карьеру даже вне мегаполиса. Тенденцию сопровождают социальный и психоэмоциональный факторы, связанные с бытовыми мотивами. Среди причин переезда, покупатели называют усталость от городского образа жизни, потребность сменить обстановку, стремление жить на природе, дать возможность детям расти в более благоприятных для здоровья условиях.

Портрет покупателей разнообразен, однако превалирует именно возрастная категория от 30 до 45 лет, обычно это представители IT-сферы, а также креативных индустрий, владельцы небольшого бизнеса, самозанятые. Большинство из них находятся в браке и воспитывают детей, но также есть и пары, только начинающие строить семейную жизнь.

На спрос на «загородку» также влияет наличие льготных ипотечных программ, которые позволяют приобрести готовый дом для постоянного проживания по привлекательным условиям и комфортным ежемесячным платежом.

Бюджет покупки загородного дома с постоянным проживанием зависит от локации и начинается от 6 млн руб. Цены на дома в районах с развитой инфраструктурой и ближе к столице обходятся дороже. Стоимость стартует от 15 млн руб.

«Рассматривая варианты предложений на рынке загородной недвижимости для постоянного переезда, особенно важно уделить внимание локации, в частности удаленности от города. Даже если на момент подготовки к покупке, человек уверен, что ему не потребуются привычные блага мегаполиса, нужно понимать, что, возможно, спустя время захочется хотя бы на время вернуться к прежнему образу жизни. Еще один важный момент — инфраструктура. При покупке загородного дома необходимо убедиться, что по близости есть магазины, работает онлайн-доставка, парикмахерские, аптеки, банки, школы, детские сады и т.д. Одно дело — направиться в магазин, расположенный в трех километрах от дачи во время отдыха, когда долгая прогулка может показаться приключением и приятным разнообразием досуга. Другое дело — проходить то же расстояние по несколько раз в неделю. Еще одно важное правило при покупке дома для постоянного проживания — проверить действительно ли все условия подходят для жизни в течение всего года: общее состояние ремонта, отсутствие протечек, электричество, отопление, вентиляция и другие важные факторы», — отмечает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: самые бюджетные и дорогие студии Москвы

11.03.2024 - Статью опубликовал: NDV | Добавить комментарий »

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы представлено 6,7 тыс. студий общей площадью 162,2 тыс. кв. м.

Больше всего студий представлено в массовом сегменте. Здесь доля малогабаритного жилья от общего числа всех форматов квартир составляет 21,4% (5,2 тыс. лотов; 121,4 тыс. кв. м). В бизнес-классе — 8,8% (1,4 тыс. лотов; 36,2 тыс. кв. м), в реализации в премиум-классе студии занимают лишь 4,4% от всего предложения (111 лотов; 4,6 тыс. кв. м).

Средняя стоимость студий в Москве составляет 10,6 млн руб. При этом в массовом сегменте — 9,1 млн руб., в бизнес-классе — 13,8 млн руб., в премиум-сегменте — 36,7 млн руб.

Наиболее дешевая студия массового сегмента обойдется покупателю в 4,3 млн руб. За эту стоимость можно приобрести лот без отделки площадью 19,6 кв. м. Квартира реализуется во введенном жилом комплексе в районе Косино-Ухтомский.

Максимальная цена студии в сегменте — 32,2 млн руб. Лот по такой стоимости экспонируется в новостройке со сроком сдачи в IV квартале 2024 г. в районе Покровское-Стрешнево. Его площадь составляет 22,5 кв. м. без отделки.

В бизнес-классе минимальная стоимость студии — 8 млн руб. Это лот без отделки площадью 20,2 кв. м, реализующийся в новостройке со сроком сдачи во II квартале 2026 г. в районе Москворечье-Сабурово.

Наиболее дорогая студия бизнес-класса стоит 28,6 млн руб. По такой цене экспонируется квартира с отделкой во введенном жилом комплексе в Черемушках. Площадь лота — 43,7 кв. м.

В премиум-сегменте цены на студии начинаются от 15,3 млн руб. По этой цене в реализации на первичном рынке района Марьина Роща представлена квартира без отделки площадью 30,7 кв. м в проекте со сроком сдачи в IV квартале 2025 г.

Студия с максимальным бюджетом в премиум-классе обойдется в 90,9 млн руб. Лот по такой стоимости продается в Дорогомилове в новостройке, планирующейся к вводу в IV квартале 2024 г. В квартире не предусмотрена отделка. Площадь лота составляет 65,1 кв. м. 

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2024 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика