Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «детский сад»

Где купить квартиру без детсадов и школ

02.07.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В Петербурге и Ленобласти не хватает детсадов и школ. Жилые кварталы появляются без необходимой инфраструктуры. Проблема эта усугублялась годами, а дети продолжали расти без заботливых рук со стороны социально ориентированного государства. Страдают те новоселы, которые поверили обещаниям.

фото: Где купить квартиру без детсадов и школ

Каких-то качественных исследований о том, сколько же на самом деле нужно в Петербурге детских садов и школ, нет. Планов по строительству школ и детсадов много. Обещают и застройщики, и чиновники. Очень часто эти обещания либо не сдерживаются, либо растягиваются во времени. Дети новоселов за это время успевают вырасти и ускакать во взрослую жизнь.

Детская математика

Скучные цифры, но о многом говорящие. Согласно данным Счетной палаты, потребность в местах в детских садах Петербурга на 1 июля 2020 года составила 7 тыс. 298 единиц. Потребность в местах в городских школах составила 25 тыс. 977 единиц. Губернатор Петербурга Александр Беглов подсчитал, что Петербургу до 2024 года дополнительно потребуются 169 детских садов, 84 школы и 54 объекта здравоохранения — суммарно более 300 объектов. Такая занимательная математика, причем на фоне снижения рождаемости, рост которой в ближайшее время не предвидится.

По данным Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга, больше всего в объектах социальной инфраструктуры нуждаются Выборгский, Приморский, Пушкинский, Красносельский и Красногвардейский районы города. Каких-то более-менее конкретных цифр чиновники-стратеги не приводят. Районы немаленькие, где-то со школами и садами неплохо, а где-то полный дефицит. Даже наличие формальной социалки устраивает не всех жителей новостроек. «Стояли в очереди на детсады 246, 18,30. Нам дали место в саду номер 3, этот сад находится в 7 км от дома. У меня нет никакой физической возможности водить ребенка в этот сад, так как есть второй ребенок, которого нужно водить в школу в другом направлении. Прошу рассмотреть другие сады, находящиеся в «Юбилейном квартале», готовы рассмотреть детские сады номер 635, 67,65, 22. Или другие варианты находящиеся в более близком расположении к прописке и проживанию ребенка», — пишет Ольга Юрьева в Комиссию по комплектованию детских садов Приморского района.

А вот пишет жительница другого проблемного района – Пушкинского. «Уважаемый вице-губернатор (имеется в виду Николай Линченко. – ред.), Шушарцы искренне ждут открытия школы на Новгородском пр. в 2022 году. Это не прихоть, действительно ждать больше невозможно! Выпускают два 11-х класса и набирают шесть 1-х… Как все классы разместить? Дети, переезжающие в новые квартиры в Шушарах, продолжают ходить в школу в старом районе, не перевестись – нет мест… В очередном релизе «Дальпитерстрой» пишет, что школу построят к 2024 году… это +2 года к заявленным Правительством срокам… Родители, кто может себе позволить, кто не связан ипотекой, не одарен государственной квартирой и хочет дать ребенку нормальное образование, уезжают из Шушар… Так и создаются гетто… Невозможно дольше ждать! Невыносимо дальше терпеть», — пишет Ольга Краснова в группе «Шумные Шушары» в Вконтакте.

«Проблема с обеспечением социальными объектами характерна в первую очередь для новых районов, которые в последние годы активно растут на окраинах Петербурга и в ближайших пригородных локациях. Да, застройщики, реализующие проекты КОТ на таких землях, включают в состав своих жилых комплексов школы и детские сады. Но, как правило, строительство соцобъектов существенно отстает от жилищного», – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Ее слова прекрасно иллюстрирует таблица от Счетной палаты РФ и слова аудитора СП Данила Шилкова. «По итогам 2019 года обеспеченность местами в детских садах Санкт-Петербурга составила 46,6 места на 1 тыс., в школах – 85,1 места на 1 тыс. жителей. Допустимые уровни обеспеченности – 61 место в детских садах и 120 мест в школах на 1 тыс. жителей. При этом доступность как дошкольного образования, так и общего образования в городе составляет 100%. Это свидетельствует о фактическом комплектовании школ и детсадов бóльшим количеством детей, чем рассчитано при строительстве зданий», – резюмировал аудитор, выступая в начале этого года на Коллегии СП по итогам проверки расходования федеральных средств на соцобъекты Петербурга.

Кому везет: квартиры с комфортом

Проблема с социальными объектами в районах активной застройки постепенно решается, хотя не такими темпами, как хотелось бы. В прошлом году петербургским чиновникам удалось невозможное: было введено в строй 9 детсадов на 1565 мест, 4 школы на 2784 места, 8 объектов здравоохранения. За счет инвесторов в 2020 году в эксплуатацию введено 26 социальных объектов: 13 детских садов на 1735 мест, 3 школы на 4125 мест, 5 объектов здравоохранения. В этом году за счет города и инвесторов должны появиться 24 детсада, 11 школ в том числе в самом густонаселенном районе Петербурга – Приморском. К началу учебного года район получит сразу пять новых школ. Самая большая откроется в ЖК «Шуваловский», на 1600 мест. В ЖК «Юбилейный квартал» примут учеников две школы на 550 мест каждая. На углу проспекта Оптиков и Туристской улицы откроется школа на 550 мест. Очень внушительные показатели. Однако проблема все равно останется.

Чтобы с ней не столкнуться, прежде чем покупать квартиру, хорошо бы внимательно изучить локацию на наличие соцобъектов. Верить в планы-обещания не стоит. «Все новостройки нашей компании расположены в обжитых городских локациях, – рассказывает Надежда Калашникова. – Поэтому сложностей с устройством детей в образовательные учреждения и посещением врачей у жильцов не возникает. Так, в пешей доступности от ЖК «Лондон Парк» действуют шесть детсадов, пять школ и одна гимназия. Причем два образовательных учреждения детский сад и школа граничат с территорией ЖК «Лондон Парк» и «Поэт». Также рядом работают детская и взрослая поликлиники, в одной остановке находится музыкальная школа. Несмотря на удачное расположение наших новостроек, в некоторых также предусмотрены собственные объекты инфраструктуры. Например, детский сад действует на территории ЖК «Империал».

Пережить ученичество можно и другим способом – снять квартиру рядом с детсадом или школой. Таким образом можно выбрать вариант не «из того, что есть» без альтернативы, а «что хочется». Современные родители значительно более легки на подъем, чем советское поколение. 

В ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» построят 2 млн кв.м. жилья!

25.12.2018 - Статью опубликовал: Admin | Добавить комментарий »

Масштабное строительство идет на территории ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», являющегося продолжением уже возведенного ЖК «Домодедово Парк».


На территории 300 Га будет построено 2 млн. кв.м. жилья для проживания более 20 тыс. семей. Первая очередь уже построена, сдана и выданы ключи в 11-ти домах. Самые маленькие жильцы посещают детский сад «Умка», а те, кто постарше, в сентябре 2019 года пойдут в новую современную школу, строительство которой взял под свою ответственность новый Застройщик, о котором стоит рассказать более подробно.


ООО «Специализированный Застройщик «Град Домодедово» входит в группу компаний «Град», которая реализует проекты строительства жилой недвижимости на территории Москвы и Московской области. В июне 2018 года Застройщик получил Разрешения на строительство 14-ти домов и не собирается останавливаться, ведь проектом предусмотрено 80 домов! Целый город – всего в 11-ти км от МКАД! Первыми будут сданы три 17-ти этажных корпуса (7, 10, 11), за ходом их строительства можно наблюдать на официальном сайте Застройщика, где регулярно публикуются актуальные фотографии со строительной площадки и ведется видеотрансляция в режиме реального времени. Стройка идет полным ходом, что неудивительно, поскольку Застройщик стремится к поддержанию заслуженной за многие годы репутации и следует своим принципам, сдавая все объекты не просто в срок, но даже преждевременно. Именно такой подход оправданно обеспечил доверие десятков тысяч покупателей.
Что касается корпусов ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», эти дома будут иметь целый ряд преимуществ перед уже построенными в ЖК «Домодедово парк».


В первую очередь, следует отметить качество используемых материалов, оно гораздо выше. Если построенные корпуса – панельные, то для строительства новых используется монолитный железобетон, которому присущи такие положительные характеристики, как огнестойкость, способность противостоять коррозии и окислению, продолжительность срока службы, увеличение прочности с течением времени. Второе преимущество относится непосредственно к самим квартирам: улучшены планировки, выбран наиболее оптимальный метраж с учетом будущих необходимых для комфортного проживания интерьерных решений. Так, квартиры-студии представлены в 2-х вариантах метража — 27,5 и 28 кв.м., что больше, чем во многих других жилых комплексах. Однокомнатные квартиры площадью 39 кв.м. и двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 57 кв.м. с кухней от 9 кв.м. максимально соответствуют по габаритам жилью комфорт-класса, при этом Застройщику удалось сохранить для Вас доступные цены. Ценовая политика Застройщика – это третье преимущество ЖК «Домодедово парк. Новый квартал». Перечисленные достоинства делают предложения о приобретении квартир в новых корпусах весьма выгодными, ими же обусловлен достаточно высокий спрос на жилье в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал».


Большой социальный запрос всегда наблюдается на жилье в районах с развитой инфраструктурой. Застройщик на этот запрос отвечает достойно. На территории жилого комплекса для удобства проживающих и их детей до 2023 г. будут построены еще одна школа на 950 мест и два детских сада на 490 мест. В числе обязательных планов также – строительство большого торгового центра, открытие сетевых магазинов. Первые этажи во всех корпусах предусмотрены как нежилые, там расположатся аптеки, салоны красоты, хозяйственные и продуктовые магазины. Дворовые площадки будут оснащены детскими игровыми и спортивными комплексами, ухоженными дорожками и украшены цветочными клумбами. Это еще не все! Рядом с жилым комплексом протекает река Пахра, и жители ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» будут иметь редкую для жителей других жилых комплексов ближнего Подмосковья возможность – прогуливаться по живописному благоустроенному берегу реки. Этот живой островок природы расположен всего в 11-ти км от МКАД. Транспортная доступность находится на одном из самых высоких уровней по сравнению с другими жилыми комплексами ближнего Подмосковья. Добраться от Москвы до ЖК «Домодедово парк» можно тремя способами! На автомобиле, выбрав одно из 3-х шоссе (М4 Дон, Каширское, Симферопольское), на маршрутном такси от м. Домодедовская (остановка — на территории жилого комплекса) или на электричке (ж/д станция «Ленинская» находится в 20-ти минутах ходьбы от жилого комплекса). Для автомобилистов на территории ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» появятся бесплатные наземные парковки.


Жилой комплекс имеет большие перспективы развития: появление в районе 2-х млн кв.м. жилья не сможет пройти бесследно, здесь появится множество социальных объектов, призванных обеспечить дополнительный уют и удобство для проживающих.
Среди покупателей квартир в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал» особенно выделяются молодые семьи (в силу походящей инфраструктуры, разных вариантов условий приобретения, в том числе с привлечением материнского капитала), а также те, кто с течением времени хочет не только сохранить, но и приумножить свой капитал (через 2-3 года покупатели-инвесторы смогут получить прибыль с продажи квартиры в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал»). Несмотря на разные цели приобретения жилья в ЖК «Домодедово парк. Новый квартал», покупателей объединяет одно – то, что они рационально смотрят в будущее.

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2021 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика