Топ-5 самых ярких экологических акций девелоперов
Доля девелоперских проектов в РФ, реализуемых с применением «зеленых» технологий, в 2025 году превысила 40%. Это порядка 50 млн кв. м жилья. Особенно активно эко-девелопмент развивается в Москве. При этом некоторые компании не ограничиваются eco-friendly строительством. Эксперты «Метриум» рассказывают о крупнейших экологических акциях столичных застройщиков.
Ликвидация источников загрязнения и благоустройство лесопарка
По инициативе компании «Град Девелопмент» в рамках строительства премиального жилого комплекса ICE TOWERS в районе Проспект Вернадского проводится снос снегоплавильных установок. Один объект уже демонтирован Мосводоканалом, второй планируется ликвидировать до конца года. Эти механизмы были установлены в локации, когда она еще не была обжитой. Со временем они стали источником дискомфорта для местных жителей, так как источали неприятные запахи. Теперь специалисты герметично бетонируют коллекторы, куда стекала талая вода. При этом город не останется без снегоплавильных мощностей, но они переносятся в отдаленную промзону.
Также «Град Девелопмент» благоустраивает территорию природного парка «Лес на реке Самородинке», расположенного рядом с ICE TOWERS. Компания намерена высадить деревья и кустарники, проложить освещенные пешеходные тропы, установить малые архитектурные формы.
Эко-архитектура и благотворительная переработка
Одним из пионеров эко-архитектуры в Москве является ГК «Основа». Например, фасады жилого комплекса бизнес-класса «VERY на Ботанической» напоминают изящные тонкие стволы берез, а парящий пешеходный мост – извилистый ручей. Жилой комплекс соседствует с зелеными массивами и окружен 600 га прогулочных зон. Расстояние от домов до Ботанического сада составляет всего 20 м. Кроме того, 77% территории проекта займут озеленение и объекты благоустройства. Это обеспечивает беспрецедентный для России уровень интеграции комплекса в природную среду.
В эко-квартале «VERY на Ботанической» оборудована современная система подземного сбора и хранения мусора с контейнерами для вторсырья. На поверхности расположены только компактные приемные устройства, а сами контейнеры находятся под землей – это обеспечивает не только экологичность, но и эстетичность сбора бытовых отходов.
Вместе с тем ГК «Основа» активно проводит различные экологические акции. Один из важных проектов девелопера – сбор и переработка пластиковых крышек, для чего организовано 17 пунктов приема в Москве и Подмосковье. Все вырученные средства тратятся на благотворительность. А еще специалисты ГК «Основа» регулярно занимаются озеленением территории курорта «Ерино» в Московской области.
Лучшие друзья человека
В жилом кластере премиум-класса «МЫС», который расположен в Одинцовском районе Подмосковья, в 2025 году состоялся «День дружбы», организованный девелопером MR и благотворительными фондами. Мероприятие направлено на приобщение детей к благотворительности и заботе о животных. В ходе праздника сотрудники фонда «Второе дыхание» провели мастер-класс, в рамках которого дети создавали игрушки для собак из переработанных материалов. Повышенное внимание было уделено знакомству детей с собаками-терапевтами из центра канистерапии «Лапа дружбы». Гости праздника пообщались со специально обученными животными и узнали об их работе, а также уникальной методике реабилитации – канистерапии от основательницы центра Веры Архангельской. Эти специально обученные животные помогают людям с различными психологическими и физическими проблемами.
Охрана фауны и очистка берегов
Группа Родина инициировала масштабное исследование флоры и фауны заказника «Долина реки Сетунь». Объект комплексно изучили специалисты Департамента природопользования. Это позволит не допускать сокращения популяции местных животных. В частности, компания проводит орнитологические экскурсии, в ходе которых устанавливаются кормушки для птиц. Также организуются субботники, подразумевающие уборку на речных берегах. Также в ходе эко-мероприятий проводятся викторины с розыгрышем полезных призов.
Помощь нуждающимся
Девелопер «А101» совместно с организацией «Фудшеринг» запустили в жилых кварталах застройщика благотворительный проект. Компании мониторят наличие свежих нереализованных продуктов в продовольственных магазинах, кафе и ресторанах, расположенных в новостройках. В среднем каждый супермаркет и общепит выбрасывает около 2 кг еды с еще неистекшим сроком годности ежедневно. «А101» забирает эти продукты (преимущественно хлебобулочные изделия) и раздает нуждающимся категориям населения. Таким образом, многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды регулярно получают бесплатное продовольствие. Вместе с тем сокращается объем пищевых отходов на территории жилых кварталов.
«В России действует ГОСТ «Оценка Соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но этот стандарт носит рекомендательный характер, а его соблюдение не предоставляет девелоперам какие-либо преференции. Тем не менее, с каждым годом все больше застройщиков включаются в «зеленую» повестку как в рамках эко-строительства, так и в ходе филантропического девелопмента. Подобные действия требуют существенных затрат, однако обычно окупаются. Ориентированные на сбережение природы компании получают дополнительные конкурентные преимущества, повышают репутацию, расширяют целевую аудиторию».
Группа Родина провела экологическую акцию в Ново-Переделкино
19 сентября, Москва — Акция по развешиванию кормушек для птиц прошла в лесопарковой зоне возле реки Алёшинки. Орнитолог рассказал школьникам об особенностях поведения птиц осенью.
В рамках мероприятия юные участники акции совместно со специалистами экоцентров Государственного природоохранного центра, подведомственного Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, разместили на деревьях кормушки, а также прослушали познавательную интерактивную лекцию, посвященную поведению птиц в городских условиях.
Мероприятие состоялось в живописной лесопарковой зоне возле р. Алёшинки в районе Ново-Переделкино. Это место представляет собой уголок живой природы, где вдоль водной глади среди зеленых насаждений пролегают тропинки для прогулок, скамейки для отдыха и небольшие площадки для бёрдвотчинга.
Во время мероприятия участники смогли понаблюдать за птицами с помощью специальных биноклей. Группа Родина также передала одну кормушку школьникам для размещения на территории образовательного учреждения — для того, чтобы учащиеся могли продолжать наблюдать за птицами и заботиться о них в холодный период.
Акция продолжает серию экологических мероприятий Группы Родина, направленных на сохранение биоразнообразия вблизи объектов девелопера. Ранее, в декабре 2024 года, кормушки для птиц были размещены в природном заказнике «Долина реки Сетунь», граничащем с жилым кластером «Родина Парк».
«Для девелоперов очень важно привлекать внимание к вопросу сохранения городской экосистемы, развитию экологической культуры и ответственному отношению к природным ресурсам. В рамках наших проектов мы всегда стараемся внедрять подходы устойчивого развития: создавать безопасные для окружающей среды площадки и сотрудничать с образовательными учреждениями и экологическими организациями», — прокомментировал Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.
Специалисты экоцентра, принявшие участие в акции, отметили, что подобные инициативы помогают формировать у молодежи навыки взаимодействия с природой, ответственность за общий экосистемный баланс и желание участвовать в городских экологических проектах. Такие мероприятия также способствуют развитию гражданской активности, расширяют образовательный горизонт и создают условия для долгосрочного уважительного отношения к природным ресурсам на территории столицы.
Справка
Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая свой авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создает и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жилье сочетается с большим количеством спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры с востребованной экономической специализацией. В портфеле Группы Родина 12 проектов в разной стадии реализации, общей площадью более 1,8 млн м2.
ESG-премия: когда окупается экологичность «Зеленые» стандарты добавляют до 20% к цене офиса, но пока только в столицах
Наличие международных экосертификатов LEED, BREEAM, WELL повышает стоимость офисных помещений. Согласно исследованию консалтинговой компании CORE.XP и делового квартала «Сколково Парк», наиболее заметная разница наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, где «зеленые» офисы продаются на 10–20% дороже, а арендные ставки на них на 5–10% выше.
Дополнительные расходы на экосертификацию коммерческих объектов составляют от 5 до 20% к себестоимости проекта в зависимости от рейтинга сертификации и используемых “зеленых” технологий. Базовый уровень (5–7% надбавки) включает энергоэффективное остекление, «умные» системы учета ресурсов и инфраструктуру для электромобилей. Эти решения окупаются за счет снижения эксплуатационных расходов. Премиум-сегмент (15–20%) требует сложных решений: hospital-класс вентиляции, интеллектуальные BMS-системы и углеродно нейтральные материалы. Такие проекты ориентированы на крупных арендаторов, готовых платить за ESG-статус компании и здоровый микроклимат.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, уверен: «Такие инвестиции окупаются благодаря снижению эксплуатационных расходов и повышенному спросу со стороны корпораций, внедряющих принципы ESG. Однако сертификат становится реальным конкурентным преимуществом только в сочетании с качественной архитектурой и удачным расположением, а также при условии наличия реальных улучшений: энергоэффективности, качества воздуха и комфорта работы. При этом чем строже экологические требования, тем выше доходность объекта в перспективе. В таком случае разница в цене со временем будет оправдана за счет снижения эксплуатационных расходов и повышения привлекательности для арендаторов».
Кроме того, аналитики обращают внимание на растущий разрыв между столичным и региональными рынками. Если в Москве дополнительные вложения в «зеленые» стандарты оправданы высоким спросом, то в регионах премиальный апгрейд пока минимален. Ключевыми драйверами стоимости становятся не столько сами сертификаты, сколько реализованные в проектах решения — энергоэффективные инженерные системы, продуманные общественные пространства и здоровый микроклимат.
Динамику рынка комментирует Елена Малиновская, директор по аренде делового квартала «Сколково Парк»: «Современные компании все чаще включают экопараметры в список ключевых критериев при выборе офиса. Наш квартал еще на старте проектирования учел принципы устойчивого развития, что обеспечивает стабильный интерес со стороны технологических компаний и международного бизнеса. Для многих арендаторов наличие экосертификата становится обязательным требованием. Однако это не просто документ, а комплекс решений, формирующих новое качество рабочей среды и стандарты премиальной деловой недвижимости».
