Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «эксперты»

Пресс-релиз: Как в кризис без риска заработать до 14% годовых?

14.01.2019 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

Многие эксперты прогнозируют мировой финансовый кризис в 2019 году, об этом же говорил в интервью телеканалу «Россия 24» министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин. Для большинства людей остро встанет вопрос сбережения капитала, а идеальная картина, несмотря на сложную ситуацию — его увеличение, поэтому важно понимать, какие инвестиционные инструменты использовать и куда вкладывать деньги.

Министерство экономического развития и Министерство финансов РФ прогнозируют снижение ключевых показателей российской экономики. Ожидается рост всего на 1,4% по сравнению с ранее сделанным прогнозом в 2,2%, это связано со снижением темпа роста инвестиций. В результате инфляция увеличится до 4% — таково ожидание ЦБ. Всё это реакция на повышение ставки НДС с 18 до 20%. 

Современные экономические условия таковы, что для уверенного развития и повышения конкурентоспособности бизнесы должны объединяться и укрупняться, при этом не забывая о диверсификации. Этот же сценарий заставляет трезвомыслящих людей задумываться о выборе инструментов для сбережения и приумножения личных капиталов в условиях мирового финансового кризиса. 

2018 году АО «Управляющая компания «Система профит», входит в ТОП-9 управляющих компаний России по числу открытых счетов ИИС, по данным Московской биржи, получила новые возможности для развития. «Система профит» стала частью международной финансово-инвестиционной группы GX2 Group и будет действовать теперь под брендом GX2 Invest. Управляющая компания подготовила набор инструментов, которые позволят клиентам из самых широких кругов населения пережить кризис, чувствуя себя спокойно и уверенно. 

Один из таких инструментов, предлагаемых GX2 Invest для низкорискового инвестирования в сложных экономических условиях, — индивидуальный инвестиционный счёт с господдержкой (ИИС). Это специальный счёт для вложения в ценные бумаги с исторической доходностью до 14% годовых. Такая доходность значительно превосходит прибыль от банковских депозитов, а налоговый вычет повышает выгодность предложения. 

Надёжность этого инвестиционного инструмента обеспечивает портфель облигаций государства и государственных корпораций. Это высоконадёжные и ликвидные активы, используемые в консервативных (низкорисковых) инвестиционных стратегиях. Это оптимальный выбор для людей, которые хотят сохранить и защитить свой капитал, получить государственные гарантии по выплатам и воспользоваться налоговыми льготами. Владелец ИИС имеет право получить налоговый вычет в размере 13% от вложенных средств (до 52 000 рублей в год). Счет открывается на 3 года, максимальный размер взноса в год — 1 млн рублей. Максимальный возврат достигается при инвестировании на сумму в 400 000 рублей. 

По данным Московской биржи, на ноябрь 2018 года в управляющих компаниях открыто 75 719 ИИС доверительного управления. На конец 2017 года сумма активов на ИИС оценивалась в 10,7 млрд. рублей, что в 6 раз превышает аналогичный показатель 2016 года. Средний счет ИИС ДУ к концу 2017 года составил 460 тысяч рублей накопительным итогом и продолжает постепенно увеличиваться.

В 2019 года ожидается принятие закона «О страховании инвестиций физических лиц на индивидуальных инвестиционных счетах». По аналогии с суммой компенсации по вкладам средств физических лиц, размер компенсации составит 1,4 млн рублей. 

Управляющая компания «Система профит» (торговая марка GX2 Invest) — профессиональный участник рынка ценных бумаг. «Система профит» работает на российском рынке уже более 12 лет — с 2006 года. Деятельность компании ведётся согласно лицензии ЦБ РФ на доверительное управление ценными бумагами №065-12598-001000 от 08 октября 2009 года. 

За комментариями или интервью обращайтесь, пожалуйста, в пресс-службу GX2 Invest:

Телефон: +7 (495) 120-08-00

​press@gx2invest.ru 

Превратится ли Ростов-на-Дону в однокомнатный город?

30.03.2017 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее.

Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8 525 квартир, в 2015 г. – 14 362 квартиры, в 2016 г. – 34 817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, — однокомнатные.

Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства», прошедшей 17 марта 2017 г. в рамках специализированной выставки «СТИМэкспо» дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, средняя площадь квартир во вводимых многоквартирных домах (МКД) неуклонно уменьшалась с 59,6 кв. м. в 2011 г. (максимальное значение) до 51,2 кв. м. – в 2016 г. Более того, если брать в расчет выданные разрешения на строительство в 2016 г. еще не введенных в эксплуатацию домов, то этот показатель уменьшился до 45,6 кв. м.

Интересен еще один приведенный в докладе показатель – обеспеченность населения жильем в 2010 г. по городу составляла 22,3 кв. м. на 1 жителя города, в 2016 г. этот показатель вырос до 25,9 кв. м./чел., а в 2019 г. ожидается на уровне 28,1 кв. м./чел.

По словам Игоря Смолева, в целом по Ростову-на-Дону средний процент проданных квартир в сданных в эксплуатацию МКД составил в 2016 г. 88,4%. Наиболее востребованными (64,7%) по стоимости в 2016 г. были квартиры, находящиеся в диапазоне 1-2,499 млн. рублей. Еще 32,7% — квартиры, стоившие от 2,5 до 4,999 млн. рублей. Эта тенденция продолжится и в 2017 г., т.к. покупательная способность населения не высока.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону не реализовано примерно на 20% больше квартир в новостройках, чем в 2015 г. Для застройщика это – замороженный капитал, — добавила руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объем предложений в кв. м. в Ростове-на-Дону с разбивкой по сегментам в феврале 2017 г. был следующим: эконом-класс — более 1255 тыс. кв. м., комфорт — около 274 тыс. кв. м., бизнес-класс — свыше 180 тыс. кв. м., премиум — более 17,3 тыс. кв. м. Всего в феврале ростовский рынок предлагал более 1,7 млн. кв. м. жилья.

Как сообщила эксперт, 51 380 рублей за кв. м. – средняя цена предложения на первичном рынке в Ростове в начале 2017 г. На вторичном цены выше более чем на 20%. Даже в том случае, когда цены сравниваются, а такие случаи есть, то, учитывая уровень жизни, который обеспечивает первичный рынок, предпочтение отдается новостройкам.

В новостройках покупатель получает более удобные условия проживания в комплексе, благодаря собственной инфраструктуре проекта. Сейчас застройщики продают уже не конкретную квартиру, а образ жизни, который создан в этом комплексе. А единственное преимущество вторичного рынка – возможность для покупателя приобрести жилье именно в той локации, которая ему нужна, — добавила Галина Пивоварова.

Перспективы развития рынка жилой недвижимости в донской столице Галина Пивоварова охарактеризовала так: в 2017 году рынок недвижимости ждет рецессия. Это обусловлено влиянием следующих факторов: сокращение объемов строительства (из-за снижения ликвидности жилья); снижение платежеспособного спроса.

В то же время, эксперт назвала факторы, которые могут способствовать стабилизации рынка: снижение ставок на ипотечное кредитование; помощь со стороны региональных властей и Правительства; усиление государственной поддержки строительства. Под последним понимается регулирование цен на техприсоединение новостроек к инженерной инфраструктуре. По данным эксперта, сегодня в Ростове-на-Дону общая стоимость присоединения к инженерным коммуникациям доходит до 5000 р. за кв. м.

На конференции прозвучали различные мнения. Как о продолжении тренда незначительного снижения стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, так и о ее незначительном росте. Как о дальнейшем снижении ставок по ипотечным кредитам, так и об их относительном замораживании. Но то, что по комфортности проживания новостройки существенно опережают вторичный рынок, подтвердили все эксперты,- добавила модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик»Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/prevratitsya-li-rostov-na-donu-v-odnokomnatnyj-gorod-</

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2019 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика