«БЭЛ Девелопмент» завершил реставрацию старейшей аптеки Новосибирска
ГК «БЭЛ Девелопмент» завершила реставрацию здания старейшей аптеки Новосибирска, расположенной на территории комплекса резиденций «Маяковский».
Существующее здание является объектом культурного наследия регионального значения, поэтому при разработке архитектурно-конструктивного решения не допускалось принятие решений, при которых не учитывается прочность, устойчивость несущих конструкций или может произойти разрушение здания.
Работы выполнялись с привлечением лицензированных компаний. В соответствии с разработанной проектной документацией был выполнен ремонт внутренних помещений 1,2 этажей, рабочие восстановили и покрасили лестницу, внутреннее убранство аптеки, деревянные окна южного и западного фасадов, внешнего декоративного обрамления окон, кровли.
Также строительные работы проводились в пристройке рядом с аптекой, в ходе ремонта была восстановлена водосточная система, выполнена работа наружной версты кирпичной кладки: 2-х фасадных стен с применением исторического кирпича, а также устройство цоколя натуральным камнем. Реставрационные работы выполнены в соответствии с проектной документацией 02/03-2022-ПОР, разработанной ООО «СибСтрой» в 2022 г.
Здание аптеки, которое находится по адресу: Красный проспект 15/1, (Чаплыгина, 58), является объектом культурного наследия регионального значения. Аптека была открыта по решению Городской Думы в 1913 году как «Вольная аптека», а в последствии как «Народная аптека».
В 1985 году была проведена внутренняя реконструкция аптеки, а в 1999–2000 гг. был — капитальный ремонт фасада, при котором был восстановлен первоначальный облик здания.
«В целом для «БЭЛ Девелопмент» — это не первый опыт работы с памятниками культурного наследия, и мы хорошо понимаем всю деликатность подобной деятельности. Мы умеем работать с памятниками архитектуры, поэтому при проведении реставрационных работ мы постарались максимально аккуратно подойти к этому вопросу, ведь аптека известна каждому жителю города, она находится в самом центре Новосибирска и теперь, обновлённый фасад составляет единый альянс с ЖК «Маяковский», украшая Красный проспект», — прокомментировала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.
«БЭЛ Девелопмент»: рынок высокобюджетных новостроек демонстрирует устойчивый спрос
В сегменте дорогих новостроек наблюдается устойчивый спрос и заметный рост цен. За первое полугодие предложение увеличилось на 4%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2,37 миллиона рублей, что на 10% больше, чем в предыдущие полгода, и на 30% выше, чем год назад. Об этом сообщила руководитель отдела продаж «БЭЛ Девелопмент» Людмила Костяйкина на Калининградском форуме недвижимости «Новые горизонты».
По словам эксперта, в прошлом году количество сделок с элитной недвижимостью увеличилось почти вдвое. Этот объясняется текущей геополитической обстановкой и общей неопределенностью на рынке инвестиций. Недвижимость, как понятный и ликвидный актив, стала привлекательной альтернативой для инвесторов.
Несмотря на ситуацию с ипотечными программами и повышение ключевой ставки, покупатели в бизнес- и элит-сегментах не проявили значительной реакции. Как правило, они приобретают недвижимость за счет собственных средств или оформляют рассрочку. Хотя клиенты и стремятся получить скидки, большинство сделок совершается без привлечения заемных средств.
Эксперт также выделила основные тенденции на рынке элитной недвижимости: «Сегодня наблюдается повышенный спрос на семейные квартиры, а именно 3-4-комнатные лоты с функциональной планировкой. При этом покупатели отдают предпочтение лаконичным и компактным вариантам площадью 100-150 кв.м. Интерес к чрезмерно большим квартирам снизился. Идеальным вариантом считаются две-три спальни, включая одну мастер-спальню. Спрос на квартиры площадью более 200 кв.м. значительно упал».
Наличие ванной комнаты в каждой спальне стало стандартом для элитного жилья. Особое внимание уделяется инфраструктуре и наполнению. Клиенты предпочитают минимализм, отсутствие излишеств в дизайне и оформлении общественных зон, а также наличие круглосуточной охраны и консьерж-сервиса.
Среди региональных клиентов набирает популярность формат «пиджачной недвижимости» площадью 65–80 кв. м. Такие лоты часто приобретаются для командировок или в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду. При покупке жилья стоимостью от 1 миллиарда рублей особое внимание уделяется составу будущих жильцов.
«Портрет покупателя элитного жилья претерпел изменения. Доли региональных и московских покупателей практически сравнялись. К инвесторам «новой волны» присоединились участники СВО и предприниматели, развивающие новые бизнесы. В связи с уходом западных компаний освободились ниши для отечественного бизнеса. Капиталы перестали утекать за границу и остаются на российских счетах. Сделки сегодня заключаются оперативно: покупатели, изучив рынок, быстро принимают решения», — заключила эксперт.
Справка о компании
ГК «БЭЛ Девелопмент» – старейший игрок на рынке недвижимости, ведущая девелоперская компания, реализующая проекты класса А на рынке жилой и коммерческой недвижимости: бизнес-центры, бизнес-парки, торговые центры, гостиничные комплексы, логистические центры, а также премиальные и элитные ЖК и спортивные сооружения.
«БЭЛ Девелопмент» основана в 2002 году и сегодня диверсифицированный портфель Группы составляет более 900 тыс. кв. м недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья. Компания специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций технического заказчика.
Среди реализованных проектов ГК: элитный комплекс апартаментов в Москве «У Патриарших», комплекс элитных резиденций «Маяковский» в Новосибирске, «Гранд Отель & SPA Родина» в Сочи и Hyatt в Душанбе, Бизнес-центр класса А «Ереван Плаза» в Ереване, МФК «Спартак» в Калининграде, Академия спорта «Труд» в Краснодаре» и многие другие.
Совокупный портфель реализованных проектов ГК составляет – более 900 кв.м. В стадии реализации – 350 000 кв.м.
